छत बदलने में कितना खर्च आता है?

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क्या आप छत बदलने की लागत जानना चाहते हैं या यूँ कहें कि जानना चाहते हैं? अधिकांश गृहस्वामियों के लिए, नई छत का प्रश्न कठिन होगा। आख़िरकार, छतें शायद ही कभी सस्ती होती हैं, भले ही आप अपेक्षाकृत सस्ती सामग्री चुनें। लेकिन अगर आपका वाहन तूफान से क्षतिग्रस्त हो गया है या बहुत पुराना है और अपना काम ठीक से नहीं कर रहा है, तो इसे टाला नहीं जा सकता।

आपको केवल इससे निपटना पड़ा होगा छत की मरम्मत की लागत अतीत में, लेकिन छत के साथ एक बात निश्चित है, यह ऐसा काम नहीं है जिसे आप ठंडे बस्ते में डाल देते हैं। इसलिए यदि आपकी छत मरम्मत के लायक नहीं रह गई है, तो जोखिम उठाना और हमेशा के लिए एक नई छत में निवेश करना सबसे अच्छा है।

सौभाग्य से, जब विभिन्न प्रकार की छतों और उनसे जुड़ी स्थापना कीमतों की बात आती है तो आपके पास बजट पर बने रहने में मदद करने के लिए काफी विकल्प होते हैं। इसे एक सार्थक गृह सुधार परियोजना बनाना।

छत बदलने में कितना खर्च आता है?

आपको शायद इस उत्तर का अनुमान था, लेकिन छत को बदलने की लागत आपकी छत के आकार और उपयोग की गई सामग्री सहित कई कारकों के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न होगी। रे ब्रॉसनन पर ब्रॉसनन प्रॉपर्टी सॉल्यूशंसव्यापार में 20 से अधिक वर्षों के अनुभव के साथ एक बेहद अनुभवी छत बनाने वाला, सलाह देता है कि, 'आम तौर पर बोलते हुए, ज्यादातर लोग बीच में भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं $6000-$10,000 संपूर्ण बदलाव के लिए।' 

हालाँकि, यह आंकड़ा बहुत अधिक, $24,000 तक हो सकता है। यदि आप नई छत की लागत की गणना के लिए एक आसान उपकरण चाहते हैं, तो एनजे में जीएएफ मास्टर एलीट रूफिंग कॉन्ट्रैक्टर, अमेरिकन होम कॉन्ट्रैक्टर्स के प्रोजेक्ट मैनेजर डेविड डेवेइगा, सतह क्षेत्र के वर्ग (1 वर्ग = 10' x 10' = 100 वर्ग फुट) के आधार पर लागत की गणना करने की अनुशंसा करता है जिसमें सामग्री, श्रम, मलबा निपटान और कंपनी शामिल है ओवरहेड।'

(छवि क्रेडिट: सोमरस्बी/गेटी)

यदि आपको ऐसा लगता है कि आप बहुत अधिक विवरणों और चरणों में फंस रहे हैं, तो स्कॉट डॉसन, वरिष्ठ ठेकेदार प्रशिक्षक जीएएफ, उत्तरी अमेरिका की सबसे बड़ी छत और वॉटरप्रूफिंग निर्माता, आपकी नई छत की लागत निकालने के लिए चरण-दर-चरण उपयोग में आसान सुविधा प्रदान करती है:

• छत को मापें: अधिकांश माप उपग्रह इमेजरी या ड्रोन तकनीक का उपयोग करके डिजिटल रूप से प्राप्त किए जाते हैं, और इसमें छत की ढलान, चोटियां और समग्र जटिलता शामिल होती है।
• एक निरीक्षण करें: छत के गहन निरीक्षण से, ठेकेदार आपकी छत की स्थिति का आकलन करने और परियोजना का दायरा निर्धारित करने में सक्षम होते हैं।
• उत्पादों की अनुशंसा करें: इसके बाद, आपका ठेकेदार आपके प्रोजेक्ट के लिए सर्वोत्तम छत प्रणाली सामग्री (शिंगल्स, वेंटिलेशन और सहायक उपकरण) और वारंटी विकल्पों की रूपरेखा तैयार करेगा।
• लागत की गणना करें: उपरोक्त जानकारी के साथ, आपका ठेकेदार सभी लागतों को एक साथ ला सकता है: श्रम, सामग्री, वारंटी, और लागू शुल्क और सेवाएँ (परमिट, तैयारी, सफाई)।

नई छत की लागत सामग्री के अनुसार

(छवि क्रेडिट: भविष्य)

जैसा कि आपने शायद अनुमान लगाया होगा, आपकी पसंद की सामग्री इस बात में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी कि आपकी छत को बदलने में कितना खर्च आएगा। एडम ग्राहम, निर्माण उद्योग विश्लेषक फिक्सर.कॉम, यह पता लगाने के लिए कई उपयोगी युक्तियाँ हैं कि सामग्री की पसंद छत प्रतिस्थापन की लागत को कैसे प्रभावित करेगी:

1. आमतौर पर उपयोग की जाने वाली सामग्रियां सस्ती होती हैं: उदाहरण के तौर पर, डामर की तख्तियां। यह 'सबसे किफायती सामग्रियों में से एक है। इन्हें स्थापित करने में औसतन $3-$6 प्रति वर्ग फुट का खर्च आता है।'
2. छत की सामग्री को उसी या हल्की सामग्री से बदलने पर भारी सामग्री से बदलने की तुलना में कम लागत आएगी - इसके लिए अतिरिक्त वजन के लिए संरचनात्मक सुदृढीकरण की आवश्यकता हो सकती है, जिससे लागत बढ़ जाएगी।
3. कुछ सामग्रियां ओलों से होने वाले नुकसान या शैवाल से बचाव, ऊर्जा दक्षता, या वर्षा जल प्रबंधन जैसी सुविधाओं के साथ बनाई जाती हैं, जो सभी लागत बढ़ा सकती हैं।

सामान्यतया, छत बदलने के लिए डामर की तख्ती सबसे सस्ती सामग्री है। स्लेट सबसे महंगी सामग्री है, जबकि धातु और अन्य सामग्री बीच में हैं।

छत का आकार छत प्रतिस्थापन लागत को कैसे प्रभावित करता है

नई छत की लागत निकालने में आपकी छत का आकार दूसरा महत्वपूर्ण तत्व है। हालाँकि इनमें से कुछ बिंदु स्पष्ट लग सकते हैं, लेकिन आपके प्रोजेक्ट के लिए बजट बनाते समय उन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• छत जितनी बड़ी होगी, परियोजना को पूरा करने में उतना ही अधिक समय लगेगा, जिससे श्रम लागत बढ़ जाएगी। मोटे तौर पर, छत की कुल लागत का 60% श्रम और 40% सामग्री के लिए होता है।
• 1,000 वर्ग फुट के लिए. छत के लिए, औसत लागत सीमा $3,500 से $9,000 है, जबकि 1,500 वर्ग फुट के लिए। छत के लिए आपको लगभग $5,250 - $13,500 का भुगतान करना होगा, जिसमें श्रम और सामग्री दोनों शामिल हैं।
• एक छत बनाने वाला ठेकेदार आपकी तुलना में आपकी छत को मापने में कहीं बेहतर होगा। हालाँकि, आपको कितनी सामग्री की आवश्यकता होगी इसका एक मोटा अंदाज़ा लगाने के लिए, एक सामान्य नियम यह है कि आपकी छत का वर्ग फ़ुटेज आपके घर के वर्ग फ़ुटेज का लगभग 1.5 गुना है।

(छवि क्रेडिट: सिंडी शेबली/गेटी)

आपकी छत की पिच और आकार छत प्रतिस्थापन लागत को कैसे प्रभावित करते हैं

निःसंदेह, छतों में आकार के अलावा और भी बहुत कुछ है। कुछ छतें सपाट हैं जबकि अन्य पक्की हैं। कुछ गृहस्वामियों के पास गैबल या कूल्हे वाली छतें हैं (जिनमें क्रमशः दो या चार ढलान वाले खंड हैं), और ये संरचनात्मक अंतर लागत को प्रभावित करेंगे। आपकी छत की पिच और आकार को ध्यान में रखने के लिए ग्राहम की शीर्ष युक्तियाँ हैं:

1. सबसे आम छत 'पारंपरिक पिच' की श्रेणी में आती है, जिसकी लागत औसतन होती है $3.50 से $9 प्रति वर्ग फुट.
2. आपकी छत का आकार भी प्रतिस्थापन की कुल लागत को प्रभावित करेगा - छत जितनी अधिक जटिल होगी, स्थापना उतनी ही कठिन होगी, और कुल लागत उतनी ही अधिक होगी। इसी तरह, कुछ छतें दूसरों की तुलना में काफी अधिक सामग्री का उपयोग करेंगी।
3. ए कूल्हे की छत से अधिक सामग्री का उपयोग करेगा मकान के कोने की छत. यदि आपके पास 2,000 वर्ग फुट है। यदि आपके पास 2,000 वर्ग फुट का घर है, तो उसे बदलने के लिए आपको बहुत अधिक भुगतान करना होगा। एक विशाल छत वाला घर. और इनमें से कोई भी छत विशेष रूप से जटिल नहीं है।
4. डॉर्मर्स, खड़ी पिच, या मंसर्ड छत जैसी जटिल डिज़ाइन जोड़ें, और आपकी लागत और भी अधिक बढ़ जाएगी।

नई छत की लागत निकालते समय अन्य विचार

आपने उस सामग्री पर काम कर लिया है जिसका आप उपयोग करना चाहते हैं, आपकी छत का आकार, आकृति और पिच। जाने के लिए सब ठीक है? काफी नहीं। कुछ और चर हैं जो आपकी छत प्रतिस्थापन परियोजना के कुल योग को प्रभावित करेंगे। वे हैं:

• क्षेत्रीय अंतर: आप जहां रहते हैं उसके आधार पर आपकी कुल परियोजना लागत औसत से ऊपर या नीचे गिर सकती है।
• वर्ष के जिस समय आप परियोजना शुरू करते हैं, उसके परिणामस्वरूप लागत में भिन्नता भी हो सकती है। ठंडी जलवायु में शीतकालीन परियोजनाएँ अधिक महंगी होंगी क्योंकि बर्फबारी और तूफान के कारण भवन निर्माण और स्थापना कार्यक्रम में देरी होगी
• महामारी ने छत प्रतिस्थापन परियोजनाओं को और अधिक महंगा बना दिया है: सामग्री और श्रम की लागत बढ़ गई है।

यहां स्थान आसानी से सबसे बड़ा परिवर्तनशील है। जोश लुईस रीटेक्स के सीईओ और संस्थापक छत और बाहरी भाग, एक उदाहरण देता है: 'आइए 2,000 वर्ग फुट वाले एक मानक, एकल-स्तरीय रेंच शैली के घर पर विचार करें। इस शैली के घर में आमतौर पर लगभग 2,400 वर्ग फुट की छत होती है। इस परिदृश्य में, $4.50 प्रति वर्ग फुट पर, डामर शिंगल छत प्रतिस्थापन की लागत लगभग $10,800 होगी। हालाँकि, उस छत को सिएटल जैसे अधिक महंगे मेट्रो क्षेत्र में लें, और आप $7 प्रति वर्ग फुट के उच्च स्तर पर हो सकते हैं, जिससे उसी छत को बदलने की लागत लगभग $16,800 हो जाएगी।'

कहानी का नैतिक-अपना शोध करें! नई छत की लागत का सही आकलन करने के लिए अपने स्थानीय छत बाजार को समझना आवश्यक है।

गुणवत्ता और लागत में संतुलन का महत्व

आप अपनी छत को सबसे किफायती तरीके से बदलना चाहते हैं। उस समझ में आने योग्य है। हालाँकि, अन्य सभी गृह नवीनीकरण परियोजनाओं की तरह, सर्वोत्तम संभव गुणवत्ता प्राप्त करने के साथ बचत की लागत को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। यह आपकी नई छत की सामग्री और स्थापना के दौरान श्रम की गुणवत्ता दोनों पर लागू होता है। जैसा कि लुईस बताते हैं, 'आप प्राप्त होने वाली सबसे सस्ती बोली चुन सकते हैं, लेकिन यदि छत अनुचित तरीके से स्थापित की गई है, तो अंततः इसमें आपका पैसा, समय और ऊर्जा अधिक खर्च हो सकती है। आपके छत बनाने वाले के साथ संचार खराब है, या यदि आपके द्वारा चुनी गई सामग्री सस्ती गुणवत्ता की है।' गुणवत्ता और लागत को संतुलित करते समय, लुईस निम्नलिखित पर विचार करने की सलाह देते हैं अंक:

• उदाहरण के लिए, एक 3-टैब, फ्लैट शिंगल, इसकी वास्तुशिल्प शिंगल छत की तुलना में कम महंगी है - जिन्हें आप एक आयामी, बनावट वाले लुक और धातु छत समकक्षों के साथ देखते हैं। लेकिन उस अग्रिम सस्ती सामग्री के लिए आपको अपनी छत को बार-बार बदलने की भी आवश्यकता होगी।
• कम से कम तीन उद्धरण प्राप्त करना बुद्धिमानी है ताकि आप अनुमानित परियोजना लागतों की तुलना कर सकें
• कुछ "स्थानीय बाज़ार" शोध करें - एक या दो पड़ोसियों से पूछें जिन्होंने हाल ही में अपनी छतें बदली हैं, क्या वे परियोजना की लागत कितनी होगी और अपने समग्र अनुभव के बारे में बताएंगे।

छत को कितनी बार बदला जाना चाहिए?

लुईस के अनुसार, 'आप अपनी छत के लिए जो सामग्री चुनते हैं वह इस बात का मुख्य कारक है कि आपको कितनी बार अपनी छत को बदलने की आवश्यकता है। 3-टैब, अगर सही ढंग से स्थापित किया गया है, तो आपको 15 से 20 साल के बीच कहीं भी रहना चाहिए। इस बीच, वास्तुशिल्प टाइल वाली छतें आमतौर पर 20 से 30 साल के बीच चलती हैं। और, यदि यह आपके बजट में है, तो उचित रखरखाव के साथ धातु की छत 75 वर्षों से अधिक चलेगी।'

और यदि आप (महंगी) स्लेट छत विकल्प चुनते हैं, तो आप उम्मीद कर सकते हैं कि यह 200 वर्षों तक चलेगी - जो आपके और आपके बच्चों के लिए पर्याप्त है।

आपकी वर्तमान छत की उम्र से आपको यह भी पता चल जाएगा कि क्या क्षति के लिए इसका निरीक्षण करने का कम से कम समय आ गया है। लुईस सलाह देते हैं कि 'यदि आपकी छत 15 साल या उससे अधिक पुरानी है, तो इसकी स्थिति का आकलन करने के लिए हर दूसरे वर्ष इसकी जांच कराना समझदारी होगी। यदि आपकी छत 15 साल से कम पुरानी है, तो हम आपको अपने घर के अंदर रिसाव का अनुभव होने से पहले किसी भी संभावित समस्या वाले क्षेत्र की मरम्मत के लिए हर पांच साल में छत की जांच की सलाह देते हैं।'