घर के नवीनीकरण की लागत: एक घर के नवीनीकरण में कितना खर्च आता है?

यदि आप अपने घर को बहाल करने या फिर से तैयार करने के बारे में सोच रहे हैं, तो घर के नवीनीकरण की लागत सबसे बड़े विचारों में से एक है। एक पुराने या पुराने घर को उसके पूर्व गौरव पर वापस ले जाना आर्थिक रूप से बेहोश दिल के लिए काम नहीं है, और यदि आप इसमें रहने की उम्मीद कर रहे हैं आने वाले वर्षों के लिए घर और इसे अपने परिवार के लिए एक सुंदर, कार्यात्मक घर बनाने के लिए, आपको इसे पुनर्स्थापित करने के लिए समय निकालना होगा अच्छी तरह से। यहां तक ​​कि पिछले कुछ दशकों में बने घर में बदलाव करने से भी अशिक्षित लोगों के लिए वित्तीय बाधाएं खड़ी हो सकती हैं।

तो आप इस प्रक्रिया में खुद को दिवालिया किए बिना अपने स्थान को कैसे अपडेट कर सकते हैं?

अपने बजट को उड़ाए बिना धन आवंटित करने में आपकी सहायता के लिए, यहां नवीनीकरण लागतों के लिए बजट बनाने के लिए एक आसान मार्गदर्शिका और सबसे आम परियोजनाओं को पूरा करने के लिए एक ब्रेकडाउन है।

और जब आप अपने घर के नवीनीकरण के बजट के साथ तैयार हों, तो हमारे चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका देखें एक घर का नवीनीकरण.

नवीनीकरण बजट मूल बातें

1. नवीनीकरण लागत श्रम और सामग्री से परे जाती है

अपने नवीनीकरण बजट को एक साथ रखते समय, मानक श्रम और सामग्री के बाहर छिपी या अतिरिक्त शुल्क को ध्यान में रखना न भूलें। डिजाइन कार्य, परमिट प्राप्त करना, वित्तपोषण हासिल करना या सर्वेक्षण करना जैसी चीजें सभी नीचे की रेखा में जोड़ देंगी।

यह देखने के लिए कि क्या आपका नवीनीकरण आपकी मौजूदा योजना के तहत कवर किया जाएगा या नहीं, अपनी वर्तमान बीमा पॉलिसी पर गौर करना भी एक अच्छा विचार है। नियमित मकान मालिक बीमा हमेशा बड़े पैमाने पर नवीनीकरण परियोजना को कवर नहीं करेगा - खासकर अगर संपत्ति कुछ समय के लिए खाली छोड़ दी जाएगी। यदि ऐसा है तो ऐसे बीमा की तलाश करें जो खाली इमारतों, या यहां तक ​​कि साइट बीमा को भी कवर करता हो। एक बार आपका नवीनीकरण हो जाने के बाद, यदि नवीनीकरण ने आपके घर के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से बदल दिया है, तो आपको अपनी गृहस्वामी बीमा पॉलिसी की भी आवश्यकता हो सकती है।

2. विशेष रूप से पुराने घरों के लिए अपना बजट पैड करें

नवीनीकरण करते समय अपने बजट को कम से कम 10 से 15 प्रतिशत तक पैड करना हमेशा एक अच्छा विचार है, खासकर यदि आप एक पुराने घर में रहते हैं जिसमें छिपी हुई समस्याएं हो सकती हैं।

बोस्टन स्थित एफबीएन कंस्ट्रक्शन के मालिक बॉब अर्न्स्ट बताते हैं, "पुराने घरों में सिस्टम और बुनियादी ढांचा होता है जो अक्सर वर्तमान कोड, दक्षता अपेक्षाओं को पूरा नहीं करते हैं और/या लीड पेंट या पाइप, एस्बेस्टस के संदर्भ में उपचार की आवश्यकता है, आदि। ये ऐसी लागतें हैं जिनके बारे में अधिकांश लोग उत्साहित नहीं हैं, लेकिन फिर भी कई मामलों में इनकी आवश्यकता होती है।" अक्सर, इन मुद्दों का पता नहीं चलेगा जब तक घर पर काम शुरू नहीं हो जाता है, इसलिए उन्हें ठीक करने की लागत को आपके ठेकेदार के मूल उद्धरण में शामिल नहीं किया जाएगा या निर्माता।

अर्न्स्ट कहते हैं कि, पुरानी या खतरनाक सामग्रियों के साथ छिपी समस्याओं के अलावा, पुराने घरों की अपूर्णता भी बजट और समयसीमा बढ़ा सकती है। "पुराने प्लास्टर, और असमान या आउट-ऑफ-लेवल सतहों के साथ काम करने से कुछ विवरणों का समय पर उत्पादन करना कठिन हो जाता है," वे कहते हैं।

3. कई उद्धरण प्राप्त करें

यह सुनिश्चित करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है कि आपको सामग्री पर उचित मूल्य मिल रहा है और आपके नवीनीकरण के लिए श्रम लागत कई सेवा प्रदाताओं से उद्धरण प्राप्त करना है। इस तरह, आपको अपनी नौकरी के लिए जाने की दर का सही अंदाजा हो जाएगा।

हालांकि डिजाइन फर्म, प्लंबर या ठेकेदार को चुनना आकर्षक हो सकता है जो सबसे कम के साथ आता है बोली, यदि परियोजना का प्रबंधन खराब तरीके से किया जाता है या काम नहीं किया जाता है तो यह लागत-बचत कार्यनीति उलटा पड़ सकती है अच्छी तरह से। यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप अपने बजट की बाधाओं को गुणवत्तापूर्ण कार्य के साथ संतुलित कर रहे हैं, और यह कि कम कीमत अनुभव या विशेषज्ञता की कमी का संकेत नहीं है।

यह सुनिश्चित करने का सबसे अच्छा तरीका है कि आपके पास भरोसेमंद व्यापारी हैं? उनकी पृष्ठभूमि पर पहले से शोध करें। जैसे संगठनों के माध्यम से उनके पेशेवर प्रमाणन, साख, और स्थानीय संघ सदस्यता के बारे में पता करें रीमॉडलिंग इंडस्ट्री का नेशनल एसोसिएशन, नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ होम बिल्डर्स, या नेशनल किचन एंड बाथ संगठन। Houzz या Facebook जैसी साइटों पर समीक्षाओं को पढ़ना भी एक अच्छा विचार है, और हमेशा संदर्भों के लिए पूछना (और जाँचना!) सुनिश्चित करें। गुणवत्ता, विश्वसनीय ठेकेदारों के लिए थोड़ा और अग्रिम भुगतान करना हमेशा सार्थक होता है।

सामान्य रीमॉडेलिंग परियोजनाओं के लिए लागत विश्लेषण

अनुमति लागत

आपके नवीनीकरण में आपको लगने वाली पहली लागतों में से एक आपकी परियोजना के लिए परमिट खींचने की लागत है, जो आपके स्थानीय भवन विभाग के माध्यम से की जाती है। किसी भी काम को शुरू करने से पहले यह करना होगा। एक बार आपका नवीनीकरण पूरा हो जाने के बाद, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए एक निरीक्षण की आवश्यकता होगी कि काम स्थानीय कोड के अनुसार किया गया है, और अधिभोग का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए।

द नेशनल एसोसिएशन ऑफ द रीमॉडेलिंग इंडस्ट्री के अनुसार, "हालांकि बिल्डिंग कोड अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होते हैं, एक परमिट है आम तौर पर पुनर्निर्माण परियोजनाओं के लिए आवश्यक होता है जिसमें भवन के मौजूदा पदचिह्न, विद्युत प्रणाली में परिवर्तन शामिल होते हैं या नलसाजी। मौजूदा दीवारों में नई खिड़कियां जोड़ने के लिए आमतौर पर परमिट की आवश्यकता होती है। आपको किसी भी परियोजना के लिए परमिट की आवश्यकता होने की संभावना है जो एक साधारण मरम्मत या सौंदर्य उन्नयन से परे है जैसे:

• सहायक दीवारों को जोड़ना या लोड-असर वाली दीवारों को नीचे ले जाना,
• एक इन-ग्राउंड कंक्रीट पूल या एक पोर्च/डेक,
• छत की जगह,
• पिछवाड़े शेड या
• कंक्रीट फुटपाथ, ड्राइववे और स्लैब"

परमिट की गणना अक्सर सामग्री और श्रम की कीमत और/या संपत्ति के आकार के आधार पर की जाती है, और शहर से शहर में भिन्न होती है। नॉरवॉक, कॉन में, उदाहरण के लिए, आवासीय भवन परमिट की लागत है श्रम और सामग्री पर खर्च किए गए प्रत्येक $1,000 प्रति $13 (न्यूनतम $75 के साथ), साथ ही $25 ऑक्यूपेंसी शुल्क का प्रमाणपत्र। इस्साक्वा, वाश में, लागत भी परियोजना की लागत पर निर्भर है। 20,000 डॉलर के बाथरूम रीमॉडेल के लिए एक परमिट की कीमत $ 365 होगी। $5,000 की परियोजना के लिए, $126.85 की परमिट फीस की अपेक्षा करें. क्योंकि नौकरी शुरू होने से पहले परमिट खींच लिए जाते हैं, लागतों की गणना प्रस्तावित बजट के आधार पर की जाती है।

हालांकि यह उचित परमिट प्राप्त करने के लिए महंगा हो सकता है, बिना परमिट के काम करना अवैध है, और मूल परमिट शुल्क से कहीं अधिक महंगा हो सकता है। उदाहरण के लिए, शिकागो शहर किसी भी रीमॉडेलिंग कार्य के लिए प्रति दिन $ 5,000 का शुल्क लेता है जो कि खींचे गए परमिट के दायरे से अधिक है।

एक अतिरिक्त जोड़ने में कितना खर्च होता है?

एक एक्सटेंशन जोड़ना एक घर में बहुत जरूरी जगह जुड़ जाएगी और आपके घर के मूल्य में वृद्धि हो सकती है। हालांकि, परियोजना के आकार और दायरे के आधार पर एक अतिरिक्त निर्माण की लागत बहुत भिन्न होगी। के अनुसार Thumbtack.com, घर जोड़ने की औसत लागत लगभग है $25,000, कम अंत लागत के साथ $10,000, और उच्च अंत at. में आ रहा है $80,000. यदि आप लक्ज़री फ़िनिश का विकल्प चुनते हैं, तो अपने प्रोजेक्ट में एक डिज़ाइनर या आर्किटेक्ट को शामिल करें, दो मंजिला बना रहे हैं अतिरिक्त, और/या अतिरिक्त के लिए नई साज-सज्जा खरीदने की आवश्यकता है, हालांकि, लागत $80,000 से अधिक हो सकती है।

ओपन फ्लोरप्लान बनाने में कितना खर्च होता है?

(छवि क्रेडिट: कर्स्टी नोबल)

एक पुराने घर में सबसे लोकप्रिय परिवर्तनों में से एक खुली मंजिल योजना बनाने के लिए नीचे रहने की जगह खोलना है।

फिर, दीवारों को हटाने की सही लागत आपके घर पर निर्भर करेगी, और इस तरह की चीजें:

• दीवार लोड बेयरिंग है या नहीं
• अगर दीवार में नलसाजी और बिजली है
• आपको उन फर्शों की मरम्मत या फिर से परिष्करण करने की आवश्यकता होगी या नहीं, जहां दीवार एक बार खड़ी थी।
• अगर आपका घर एक या दो मंजिला है।

वॉल लोड बेयरिंग है या नहीं, इसका सबसे ज्यादा असर आपके बजट पर पड़ेगा। गैर-लोड असर वाली दीवारों के लिए, एक दीवार को निकालने के लिए लागत $400-$1,500 के बीच होने की उम्मीद है। लोड-असर वाली दीवार को हटाने और एक समर्थन बीम स्थापित करने के लिए, लागत $ 3,000 - $ 10,000 + से होती है। दो मंजिला घरों के लिए कीमतें उस सीमा के उच्च स्तर पर होती हैं।

(छवि क्रेडिट: ब्रेंट डार्बी)

खिड़कियों की मरम्मत और बदलने की लागत

विंडोज़ एक संपत्ति के समग्र चरित्र के साथ-साथ आपके घर की ऊर्जा दक्षता के लिए बहुत महत्वपूर्ण हैं। यदि वे सर्दियों में ठंडी हवा, या भारी बारिश के दौरान पानी लीक करते हैं, तो यह उन्हें अपग्रेड करने का समय हो सकता है।

यदि खिड़कियां मरम्मत से परे क्षतिग्रस्त हैं, और वर्तमान में सिंगल-ग्लेज़ हैं, तो यह उन्हें डबल-ग्लाज़्ड इकाइयों में अपग्रेड करने और आपके घर की दक्षता में सुधार करने का एक अच्छा अवसर हो सकता है। वैकल्पिक रूप से, माध्यमिक ग्लेज़िंग को एकल-घुटा हुआ खिड़कियों में जोड़ा जा सकता है ताकि गर्मी के नुकसान और ध्वनि हस्तांतरण को कम करने में मदद मिल सके।

यदि आप खिड़कियों को बदलने का निर्णय लेते हैं, तो कोशिश करें और शैली और सामग्री को अपने घर के चरित्र से मिलाएँ। ऐतिहासिक घरों के लिए लकड़ी की खिड़कियां सबसे आम हैं, लेकिन विनाइल संस्करणों की तुलना में अधिक महंगी भी हैं।

आप पूर्ण विंडो प्रतिस्थापन (जिसमें विंडो फ़्रेम शामिल है) चुनते हैं या नहीं, या मौजूदा फ़्रेम का उपयोग करने वाले पॉकेट प्रतिस्थापन, आपके बजट को भी प्रभावित करेंगे। यदि आप खिड़की के फ्रेम और ख़िड़की अच्छी स्थिति में हैं, तो आप पॉकेट रिप्लेसमेंट करने में सक्षम हो सकते हैं। हालांकि, अगर आपकी खिड़की के फ्रेम खराब हो गए हैं या खराब हो गए हैं, तो एक पूर्ण प्रतिस्थापन खिड़की बेहतर विकल्प होगी।

यदि आप घर में और रोशनी लाना चाहते हैं तो आप विचार कर सकते हैं द्वि-गुना या स्लाइडिंग दरवाजे जोड़ना. ये किचन एक्सटेंशन पर एक लोकप्रिय विकल्प हैं और बगीचे से बेहतर जुड़ाव के कारण आप अंतरिक्ष का उपयोग करने के तरीके को वास्तव में बदल देंगे।

नौकरी का मूल्य निर्धारण:

• लकड़ी की खिड़कियों की मरम्मत (पेंट को पैच अप करना और सड़ांध की मरम्मत करना) DIY आधार पर किया जा सकता है $150. से कम
• मूल लकड़ी की खिड़कियों को बदलने के लिए, से बजट $800 इंस्टाल सहित प्रति यूनिट
• विनाइल विंडो इंस्टाल करने पर खर्च होगा $200+
• फ्रेंच दरवाजे को बदलने में लगभग खर्च आएगा $500, प्लस स्थापना

पैसे बचाने के उपाय

• यदि आवश्यक हो तो केवल खिड़कियों को बदलें और मूल खिड़कियों को उबारें और उनकी मरम्मत करें।
• सड़ने वाली लकड़ी का इलाज जल्दी करें और फिर खिड़की के फ्रेम के पुनर्निर्माण के लिए लकड़ी के हार्डनर और फिलर का उपयोग करें।
• उद्धरण के लिए स्थानीय बढ़ईगीरी कंपनियों से संपर्क करें। यदि आप उन्हें अपने घर के आसपास अन्य नौकरियों के लिए किराए पर लेते हैं तो आप बेहतर सौदे पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं।

घर को इन्सुलेट करने में कितना खर्च होता है?

अपने घर को इन्सुलेट करना यह न केवल इसे गर्म महसूस कराएगा, बल्कि आपके गर्मी के नुकसान को कम करेगा और व्यर्थ ऊर्जा को रोकेगा। सौभाग्य से इन्सुलेशन के अधिकांश तरीके बहुत महंगे नहीं हैं और आमतौर पर इसे DIY आधार पर किया जा सकता है जिसका अर्थ है कि आप बहुत अधिक खर्च किए बिना अपने हीटिंग बिलों को जल्दी से बचा सकते हैं।

अटारी से शुरू करें जहां एक घर की अनुमानित चौथाई गर्मी खो जाती है। आपको भी चाहिए फर्श को इन्सुलेट करें जमीन पर या ऊपरी और निचले स्तरों के बीच गर्मी के नुकसान को रोकने के लिए। दीवारों को बाहरी और आंतरिक रूप से अछूता किया जा सकता है - बाहरी इन्सुलेशन अधिक महंगा हो सकता है (और आमतौर पर इसकी आवश्यकता होती है नियोजन अनुमति), लेकिन आंतरिक इन्सुलेशन पदचिह्न का उपयोग करेगा और कमरों की उपस्थिति को प्रभावित कर सकता है।

प्रूफ खिड़कियों और बाहरी दरवाजों को ड्राफ्ट करना न भूलें, और गर्म पानी की टंकियों को भी इंसुलेट करें।

नौकरी का मूल्य निर्धारण:

• एक अटारी लागत को इन्सुलेट करना $ .50 - $ 1 / वर्ग से है। फुट बोर्डों के बीच इन्सुलेशन बिछाने के लिए, $1 - $1.25/ sq.ft के करीब। उड़ा इन्सुलेशन के लिए।

(छवि क्रेडिट: बिस्क)

नई रसोई स्थापित करने की लागत

(छवि क्रेडिट: जेरेमी फिलिप्स)

किचन कभी छुपे-छुपे कार्यस्थल हुआ करते थे, लेकिन आज वे घर का दिल हैं। न केवल उन्हें पर्याप्त काउंटर स्पेस और कैबिनेट स्टोरेज की पेशकश करने की ज़रूरत है, बल्कि उन्हें स्टाइलिश स्पेस भी होना चाहिए जिसमें हम रहना चाहते हैं। अक्सर, वे एक का हिस्सा होते हैं खुली योजना रसोई और रहने की जगह, इसलिए रसोई की सजावट को भोजन और आराम के क्षेत्रों के साथ भी सामंजस्यपूर्ण ढंग से काम करना चाहिए।

सावधानीपूर्वक पूर्व-नियोजन एक ऐसी रसोई को प्राप्त करने की कुंजी है जो आपकी सभी अपेक्षाओं को पूरा करती है, जिस कीमत पर आपने बजट दिया है। अपने साथ विस्तार से परामर्श करके प्रारंभ करें रसोई डिजाइनर, वास्तुकार और बिल्डर।

नौकरी का मूल्य निर्धारण:

• रसोई लागत पैमाने के निचले सिरे पर, भुगतान करने की अपेक्षा करें $6,000 - $15,000 से अपने किचन कैबिनेट्स का फिर से सामना करें.
• अलमारियाँ बदलने के लिए, कहीं से भी अपेक्षा करें $12,000 - $30,000
• इसके ऊपर, आपको काउंटरटॉप्स जोड़ने होंगे। क्वार्ट्ज के लिए, आपको भुगतान करना होगा $50-$90/sq.ft., ग्रेनाइट के लिए, $40-$100/वर्ग फुट।, और ठोस सतह के लिए, $30-$70/sq.ft.
• उपकरण, फिक्स्चर और हार्डवेयर अलग-अलग हो सकते हैं $2,000, से अधिक के लिए $30,000 आपके द्वारा चुने गए ब्रांडों के आधार पर।

पैसे बचाने के उपाय

• यदि आपका बजट सीमित है, तो रसोई के लेआउट और डिज़ाइन को सरल रखें, या अपने मौजूदा लेआउट को बनाए रखें।
• चित्रित रसोई अलमारियाँ अच्छे मूल्य पर नाटकीय परिवर्तन कर सकती हैं। हमारे गाइड की जाँच करें रसोई अलमारियाँ पेंटिंग स्वयं।
• अगर आपको प्राथमिकता देनी है, तो इसमें निवेश करें उच्च गुणवत्ता वाले काउंटरटॉप्सऔर नल।
• हाई-फ़ैशन रसोई बहुत अच्छी लग सकती है, लेकिन जल्दी से दिनांकित हो सकती है, इसलिए क्लासिक लुक के लिए जाएं।

एक बाथरूम के नवीनीकरण की लागत

(छवि क्रेडिट: कॉलिन पूले)

अपने घर के मूल्य को बढ़ाने और इसकी कार्यक्षमता में सुधार करने के लिए एक बाथरूम रीमॉडेल को पूर्ववत करना एक शानदार तरीका है। रसोई की तरह, लागत काफी हद तक सामग्री पर निर्भर करेगी और आप मौजूदा लेआउट को बदलते हैं या नहीं रखते हैं।

मौजूदा लेआउट का उपयोग करना, और वैनिटी, फर्श टाइल, बाथटब, शॉवर और शौचालय की जगह स्वयं को $ 1,500 के लिए किया जा सकता है। हालाँकि, यदि आप नौकरी किराए पर लेते हैं, प्लंबिंग को स्थानांतरित करने का निर्णय लेते हैं, या संगमरमर की टाइल या स्टीम शावर जैसे प्रीमियम फिनिश का विकल्प चुनते हैं, तो आप $ 25,000- $ 50,000 के करीब देख रहे हैं।

नौकरी का मूल्य निर्धारण:

• आर्किटेक्ट्स के चित्र या डिजाइनर योजनाएं, $250–$700
• टाइल, $50–$1,000
• मुक्त खड़े बाथटब, $500–$3,000
• डबल वैनिटी, $500-$1,800
• पूरी तरह से टाइलों वाला वॉक-इन शॉवर, से $5,000
• परिश्रम, $1,000-2,000

पैसे बचाने के उपाय

• पुराने स्थान का स्वयं प्रदर्शन करें।
• टाइलिंग पर YouTube वीडियो देखें, फिर DIY नई फ़र्श टाइल देखें।
• मौजूदा फ्लोरप्लान रखें।
• सबवे टाइल या पेनी टाइल जैसी बजट टाइल चुनें।

फिनिश की लागत कितनी है?

(छवि क्रेडिट: ग्राहम एंड ब्राउन)

एक कमरे को पेंट करने, कैबिनेट हार्डवेयर या प्रकाश जुड़नार की अदला-बदली करने और फर्श को फिर से भरने जैसे छोटे रीमॉडेल हजारों खर्च किए बिना आपके स्थान को सजाने के प्रभावी तरीके हो सकते हैं।

एक कमरे को बदलने के लिए पेंट सबसे अधिक लागत प्रभावी तरीका है, खासकर यदि आप अपने घर को खुद पेंट करें. बड़े बॉक्स हार्डवेयर स्टोर पर पेंट लगभग 25 डॉलर प्रति गैलन से शुरू होता है। वॉलपेपर कहीं भी $20-$100 प्रति डबल रोल से कहीं अधिक महंगा है, लेकिन यह एक त्वरित विवरण बना सकता है जो अंतरिक्ष को एक साथ जोड़ता है और साज-सज्जा और सजावट के लिए टोन सेट करता है।

फर्श की लागत वास्तविक दृढ़ लकड़ी से व्यापक रूप से भिन्न होगी और पत्थर सबसे महंगा होने के कारण लैमिनेट्स और विनाइल सबसे अधिक किफायती रूप से आते हैं। जहां भी संभव हो, मूल फर्श, विशेष रूप से वांछनीय दृढ़ लकड़ी को उबारना और मरम्मत करना।

यह मत भूलो कि सभी परिष्करण स्पर्श भी जोड़ते हैं। लाइटिंग (और लाइट स्विच), ट्रिम्स और स्कर्टिंग बोर्ड, दरवाज़े के हैंडल और आयरनमॉन्गरी और विंडो ड्रेसिंग सभी आवश्यक हैं।

• प्रत्येक कमरे को रंगने के लिए, कम से कम बजट एक चित्रकार और सामग्री के लिए $400
• वॉलपेपर स्थापना के लिए, भुगतान करने की अपेक्षा करें $300-$400 प्रति दीवार
• बजट कम से कम $500 तीन बेडरूम वाले घर के लिए बुनियादी प्रकाश जुड़नार के लिए

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नवीनीकरण पर अधिक:

• अपनी अवधि की संपत्ति के लिए सही खिड़कियां और दरवाजे चुनना
• लकड़ी के फर्श: एक अवधि चरित्र गाइड
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