विवाह या बंधक विशेषज्ञ के ये घरेलू मंचन युक्तियाँ आपको तेज़ी से बेचने में मदद करेंगी

नया नेटफ्लिक्स विवाह या बंधक अधिक समय पर नहीं हो सकता। महंगी शादियों और महंगे घरों के दौर में, एक जोड़े के निवेश के लिए कौन अधिक योग्य है? शो के प्रस्तुतकर्ता - वेडिंग प्लानर सारा मिलर और रियल एस्टेट एजेंट निकोल होम्स - कई नैशविले जोड़ों को बड़े जीवन निर्णय प्रक्रिया को नेविगेट करने में मदद करते हैं। क्या वे बड़ी शादी चुनेंगे या एक बेहतर, बड़ा घर खरीदेंगे?

निकोल 2008 से अचल संपत्ति के कारोबार में है और लक्ज़री कॉन्डो बेचने के लिए प्रसिद्ध है नैशविले क्षेत्र, वित्तीय दुर्घटना से भी अप्रभावित, जो उसके रियाल्टार की शुरुआत के साथ हुआ था आजीविका। होम स्टेजिंग निकोल की सफलता का एक महत्वपूर्ण पहलू है और यहां वह आपके घर को सफलतापूर्वक बिक्री के लिए तैयार करने के बारे में हमारे शीर्ष प्रश्नों का उत्तर देती है।

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होम स्टेजिंग करते समय सबसे महत्वपूर्ण कमरा कौन सा है?

(छवि क्रेडिट: मैल्कम मेन्ज़ीस)

निकोल कहते हैं: 'लिविंग रूम, ताकि परिवार कल्पना कर सकें कि वे उस जगह का उपयोग कैसे करेंगे।' जब होम स्टेजिंग की बात आती है, तो लिविंग रूम घर का दिल होता है - किचन नहीं, जैसा कि कभी-कभी माना जाता है। विशेष रूप से महामारी के दौरान, यह घर में सबसे अधिक उपयोग किया जाने वाला कमरा बन गया है, जो विश्राम और एक साथ समय बिताने के लिए महत्वपूर्ण है।

बिक्री से पहले इस कमरे को कैसे गाएं? निकोल कहते हैं, 'एक बड़े खुले स्थान में क्षेत्रों को चित्रित करना अच्छा है' - यदि आपके पास जगह है, तो इसे दिखाएं! कमरे के अलग-अलग किनारों पर फर्नीचर के अलग-अलग समूह बनाएं ताकि यह प्रदर्शित किया जा सके कि इसका उपयोग विभिन्न उद्देश्यों (लाउंजिंग, डाइनिंग, बच्चों के साथ खेलना आदि) के लिए किया जा सकता है।

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क्या यह सच है कि मंचन वाले घर में सब कुछ तटस्थ रंग का होना चाहिए?

(छवि क्रेडिट: भविष्य © फियोना मरे)

बिक्री के लिए घर का मंचन करने वाले विक्रेताओं के लिए यह सबसे आम युक्तियों में से एक है - संभावित खरीदारों को दूर रखने से बचने के लिए सब कुछ तटस्थ रंग में रखें। क्या यह सच है, या एक मिथक? निकोल मानते हैं कि 'दीवारों या फर्शों पर बहुत अधिक रंग कुछ खरीदारों को खत्म कर सकते हैं' - इसलिए लाउंज को बैंगनी रंग में रंगना या उज्ज्वल कालीन बिछाना बंद करें।

हालांकि, रंगीन लहजे आपके लाभ के लिए काम कर सकते हैं, निकोल कहते हैं: 'एक रंग में पॉप के साथ कुछ भी गलत नहीं है तकिया या सामान फेंको।' दूसरे शब्दों में, खरीदार तटस्थ दीवारें और फर्श चाहते हैं और जरूरी नहीं कि एक सफ़ेद और क्रीम हो सजावट।

बेचने के लिए मंचन करते समय ज्यादातर लोग क्या गलत करते हैं?

(छवि क्रेडिट: अनप्लैश)

निकोल इस पर दृढ़ है: 'पर्याप्त गिरावट नहीं। कुछ व्यक्तिगत तस्वीरें ठीक हैं, यह मेरी राय में, घर को मानवीय बनाने में मदद करती है। लेकिन बहुत अधिक अव्यवस्था खरीदारों के लिए एक मोड़ है।' यह वह टिप है जिसे हम घर के मंचन से बार-बार सुनते हैं पेशेवरों, और यह बिल्कुल सच है: एक घर जो किसी के ट्रिंकेट से भरा है वह एक नया खोजने के लिए तैयार नहीं है मालिक। खरीदारों को यह भी लग सकता है कि वे संपत्ति को देखकर अतिक्रमण कर रहे हैं। जो त्वरित बिक्री के लिए प्रवाहकीय नहीं है।

यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें, तो कुछ का उपयोग करें मैरी कोंडो सफाई कर रही है युक्तियाँ - आप अपने घर को बेचने के बेहतर अवसर के साथ-साथ बेहतर महसूस करेंगे।

विवाह या बंधक नेटफ्लिक्स पर स्ट्रीम करने के लिए उपलब्ध है।