नम और सड़ांध से कैसे निपटें

पारंपरिक ज्ञान के अनुसार, पुराने घर नियमित रूप से बढ़ती नमी और सूखी सड़ांध की दोहरी भयावहता से पीड़ित होते हैं। उनके बेस्वाद चचेरे भाई, गीली सड़ांध और बीटल संक्रमण के साथ, यह सबसे निडर घर खरीदारों को भी डराने के लिए पर्याप्त हो सकता है।

मामलों को बदतर बनाने के लिए, ऐसी समस्याओं का अक्सर गलत निदान किया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप अनावश्यक और महंगा 'उपचारात्मक कार्य' होता है। इसलिए, यदि आपका घर नम से पीड़ित लगता है और आप पहले से ही इस बात पर शोध कर रहे हैं कि नम को कैसे स्थापित किया जाए प्रूफ कोर्स या बढ़ती नमी का इलाज कैसे करें, एक सांस लें और पढ़ें - चीजें उतनी परेशानी वाली नहीं हो सकती हैं जितनी वे हैं लगना।

नए घर भी नमी से पीड़ित हो सकते हैं। अत्यधिक नमी इसका कारण है और इसके विभिन्न उपाय हैं। तो, अगर आप मरम्मत या बस मरम्मत करना, यहाँ नम से निपटने का तरीका बताया गया है।

यह सुविधा से संपादित उद्धरण है विक्टोरियन और एडवर्डियन हाउस मैनुअल इयान रॉक द्वारा, हेन्स द्वारा प्रकाशित। इयान रॉक एक चार्टर्ड सर्वेक्षक और सर्वेक्षण मूल्य तुलना वेबसाइट के निदेशक हैं Rightsurvey.co.uk

नम क्या है?

नम नमी है जो आपके घर की संरचना को किसी तरह से प्रभावित करती है। नमी के हल्के मामलों से दीवारों पर फफूंदी लग जाएगी, या शायद पेंट छील जाएगा - सतही मुद्दे जिन्हें हल किया जा सकता है यदि आप इसका कारण ढूंढते हैं, इसे हल करते हैं और किसी भी अवशेष को साफ करते हैं। नमी के अधिक गंभीर मामले आपके घर की संरचनात्मक अखंडता को प्रभावित करेंगे और इसे गंभीरता से लिया जाना चाहिए।

यह पानी के भवन की दीवारों में प्रवेश करने, या दीवारों की सतह पर नमी निर्माण, आंतरिक या बाहरी रूप से होने के कारण होता है।

तो, आपको कैसे पता चलेगा कि आपका घर नम है?

नमी के लक्षण

• सना हुआ दीवारें या प्लास्टर;
• एक मटमैली गंध;
• विकृत लकड़ी या नम लकड़ी (जो, अगर अनुपचारित छोड़ दी जाती है, तो गीली सड़ांध हो सकती है);
• छीलने वाला पेंट या वॉलपेपर मोल्ड;
• संक्षेपण से पानी की बूंदें;
• दीवारों पर नमक जमा हो जाता है, जिससे ज्वार का निशान निकल जाता है।

हालांकि, वास्तविकता यह है कि सच्ची बढ़ती नमी अत्यंत दुर्लभ है। निचली दीवारों में नमी आमतौर पर अन्य कारणों से होती है कारण, जैसे कि वाष्पीकरण भाप से चलने वाली खिड़कियों पर दीवार से नीचे की ओर बहते हुए, या ऊपर उठे हुए फूलों की क्यारियों या फ़र्श के पत्थरों पर, जो नम को नम-सबूत पाठ्यक्रम से आगे निकलने की अनुमति देते हैं।

बढ़ते नम उपचार के बारे में आपको क्या जानने की जरूरत है

यह आमतौर पर स्वीकार किया जाता है कि अगर नमी-सबूत पाठ्यक्रम में कोई समस्या है तो जमीन से नमी आपके घर की दीवारों से लगभग एक मीटर ऊपर उठ सकती है। 1875 के बाद बने घरों पर पहले नम प्रूफ कोर्स की आवश्यकता थी, और आमतौर पर एक विस्तृत मोर्टार संयुक्त के रूप में स्पष्ट होते हैं मुख्य दीवारों के आधार के पास, आमतौर पर स्लेट की दो परतें, या एक समान जल-प्रतिरोधी सामग्री।

नमी के किसी भी रूप के लिए सामान्य प्रतिक्रिया यह है कि दीवारों को तरल सिलिकॉन नम-प्रूफ कोर्स के साथ दबाव-इंजेक्ट किया जाता है, फर्श के नीचे मोर्टार में बहुत सारे छोटे छेद ड्रिल किए जाते हैं।

हालांकि, यह अंतिम उपाय होना चाहिए क्योंकि यह शायद ही कभी प्रभावी होता है; काम अक्सर बुरी तरह से किया जाता है, गलत जगह पर नम-सबूत पाठ्यक्रमों को इंजेक्ट किया जाता है, साथ ही यह मोटी पत्थर की दीवारों में बिल्कुल भी काम नहीं करता है। इसके बावजूद, बंधक ऋणदाता आमतौर पर जोर देते हैं कि ऐसे काम किए जाते हैं, हालांकि 20 साल की गारंटी अक्सर बेकार हो जाती है।

(छवि क्रेडिट: इयान रॉक / हेन्स पब्लिशिंग)

नमी के असली कारण

जैसा कि हमने पहले ही कहा है, सभी नमी अधिक नमी के कारण होती है। यह लीक पाइप, संक्षेपण या अन्य असंख्य कारणों से हो सकता है। अपनी नमी की समस्या के कारण की पहचान करना सही इलाज चुनने की कुंजी है।

मर्मज्ञ नम

नम कभी-कभी पुरानी ठोस दीवारों के माध्यम से सोख सकता है, खासकर अगर इशारा अपर्याप्त है, प्लास्टर या वॉलपेपर पर भूरे रंग के धब्बेदार दाग छोड़ देता है। इस कारण से, तटीय शहरों जैसे खुले स्थानों में बने घरों को अक्सर दीवारों से अतिरिक्त सुरक्षा प्राप्त होती है प्रतिपादन किया या टाइल्स से ढका हुआ है।

आम कमजोर बिंदुओं में शामिल हैं:

• खिड़की की चौखट: दरारों की जाँच करें जहाँ बारिश नीचे की दीवार में रिस सकती है, जिससे नम पैच, ढीले प्लास्टर या झालर में सड़ांध हो सकती है। सिल्स को दीवार से पर्याप्त रूप से दूर प्रोजेक्ट करना चाहिए और नीचे एक छोटा नाली होना चाहिए; नहीं तो बारिश वापस चलेगी और दीवार में समा जाएगी।
• दरवाजे और खिड़कियां: बारिश कम हो जाती है और फ्रेम और दीवारों के बीच जोड़ों की तलाश करती है।
• वर्षा जल सामग्री: अवरुद्ध, अतिप्रवाहित गटर, टूटे डाउनपाइप और लीक ओवरफ्लो पाइप के कारण घर के बगल में कठोर जमीन की सतहों पर पानी के छींटे पड़ते हैं।
• सजावटी ईंटवर्क या पत्थर: दीवारों पर उभरे हुए किनारे ('स्ट्रिंग कोर्स' के रूप में जाना जाता है) को पोखर बनाने और पानी को अंदर जाने से रोकने के लिए बाहर की ओर ढलान होना चाहिए।
• दोषपूर्ण चमकती: जोड़ों को छतों और चिमनी के ढेर में जलरोधी चमक होनी चाहिए।
• चिमनी: बारिश असुरक्षित लपटों को नीचे गिरा सकती है, चिमनियों के पीछे पुरानी कालिख में भिगोती है।

नलसाजी रिसाव

नम के सबसे आम स्रोतों में से एक दोषपूर्ण नलसाजी और जल निकासी से है। छोटे लीक पुराने पाइप और शॉवर ट्रे के आसपास, या शौचालयों के पीछे विकसित हो सकते हैं, जब तक कि फर्शबोर्ड सड़ने शुरू नहीं हो जाते, तब तक किसी का ध्यान नहीं जाता है। यहां तक ​​​​कि बाथरूम की दीवार की टाइलों के ग्राउटिंग में छोटी-छोटी दरारें भी, जब 'पावर शावर' के साथ मिलती हैं, तो परेशानी हो सकती है। रसोई इकाइयों के पीछे छिपे हुए पाइपवर्क से लीक का पता अक्सर तभी चलता है जब इकाइयों को बदल दिया जाता है, उस समय तक लकड़ी के फर्श में काफी गंभीर क्षय हो सकता है।

वाष्पीकरण

जब आपके घर में गर्म, नम हवा ठंडी सतह से टकराती है, तो यह तुरंत ठंडी हो जाएगी और वापस पानी में संघनित हो जाएगी। उबली हुई खिड़कियां, नम दीवारें और नम छत अंततः काले धब्बेदार मोल्ड को आकर्षित कर सकती हैं। अत्यधिक इनडोर आर्द्रता होने पर भी कालीन भी नम की अप्रिय गंध प्राप्त कर सकते हैं। नम हवा के संघनन के परिणामस्वरूप मोल्ड के विकास के पैच आमतौर पर होते हैं जहां फर्नीचर और बिना हवादार अलमारी के पीछे हवा की गति कम होती है।

तो इस सभी जल वाष्प का स्रोत क्या है? सबसे खराब अपराधी टम्बल ड्रायर, गैस कुकर, स्नान और शावर हैं। इस पालतू जानवर, केतली और घर के पौधों में जोड़ें और आप हर दिन कई लीटर जल वाष्प पैदा कर रहे हैं।

समाधान का एक बड़ा हिस्सा सभ्य वेंटिलेशन है। यह मूल रूप से विक्टोरियन फायरप्लेस के साथ कोई समस्या नहीं थी, क्योंकि उन्होंने घर के माध्यम से हवा का एक स्थिर प्रवाह सुनिश्चित किया, नम हवा को फैलाने में मदद की - सूखे फर्शबोर्ड और सैश खिड़कियों द्वारा सहायता प्राप्त। लेकिन ड्राफ्ट को खत्म करने के लिए घरों को सील करने का हमारा आधुनिक जुनून संक्षेपण को बढ़ावा दे सकता है।

हमारी संक्षेपण से निपटने के लिए पूरी गाइड इन समस्याओं को दूर करने में आपकी मदद करेगा।

नमक संदूषण

कभी-कभी जब कमरे को थोड़ी देर खाली रहने के बाद गर्म किया जाता है, तो प्लास्टर की सतह पर नमी फिर से दिखाई दे सकती है। यह काफी हद तक इसलिए है क्योंकि पुराना प्लास्टरवर्क जो नम हो गया है, पानी से नमक के अवशेष, मिट्टी और चिनाई से उठाए गए अवशेषों को बरकरार रख सकता है। समस्या के स्रोत को ठीक करने के लंबे समय बाद, हर बार जब कमरे में हवा थोड़ी नम हो जाती है, तो ये लवण वातावरण से ताजी नमी को अवशोषित कर लेते हैं, जिससे प्लास्टर पर नमी के धब्बे हो जाते हैं।

नमक को सामान्य रूप से ब्रश या वैक्यूम किया जा सकता है, लेकिन इसे धोया नहीं जाना चाहिए क्योंकि यह दीवार में वापस रिस सकता है। जहां प्लास्टरवर्क अत्यधिक दूषित होता है, वहां एकमात्र उपाय प्रभावित क्षेत्र को काट देना और उसे नए चूने के प्लास्टर से बदलना हो सकता है। लेकिन पहले नमी के स्रोत को ठीक करें और दीवार को सूखने का समय दें।

नम के लिए उपाय

वर्षों से, अप्रभावी नम उपचारों पर बहुत समय और पैसा बर्बाद किया गया है, जैसे कि छोटे 'सिरेमिक वेंट' में एम्बेडेड निचली दीवारों, सीलेंट तरल पदार्थ और 'फिर कभी पेंट न करें' कोटिंग्स जो वास्तव में नमी को फँसाने से मामले को बदतर बना सकती हैं दीवारें। सौभाग्य से, कुछ सामान्य ज्ञान सुधारों के साथ अधिकांश समस्याओं का उपचार किया जा सकता है:

1. बाहरी जमीनी स्तर की जाँच करें:
सुनिश्चित करें कि पृथ्वी बाहरी दीवारों के खिलाफ नहीं है। बाहरी जमीनी स्तर फर्श के स्तर से कम से कम 20 सेमी नीचे होना चाहिए, आदर्श रूप से आधार पर एक उथली बजरी से भरी खाई के साथ, बारिश के छींटे और दीवार को संतृप्त करने के जोखिम को कम करने के लिए।

2. गटर की मरम्मत करें और बाहरी दीवारों से पानी को बहने से रोकें:
गटर साफ करें और डाउनपाइप और नालियों को ठीक करें। अपने घर की दीवारों से पानी गिरने से रोकने के लिए दोषपूर्ण मिलों को ठीक करें।

3. पाइप, सीलेंट की जाँच करें और लीक को ठीक करें:
लीकेज पाइपों को नोट किए जाने के तुरंत बाद ठीक किया जाना चाहिए और नियमित आधार पर जांच की जानी चाहिए। आपको अपने सिंक, स्नान और शॉवर के आसपास सीलेंट की भी जांच करनी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि पानी टपक नहीं रहा है।

4. संक्षेपण मुद्दों को हल करें:
वेंटिलेशन में सुधार और जल वाष्प के उत्सर्जन को कम करके संक्षेपण का मुकाबला करें, उदाहरण के लिए, उबलते भोजन में लगने वाले समय को सीमित करके। नम हवा को बाहर निकालने के लिए किचन और बाथरूम में एक्सट्रैक्टर पंखे लगाएं। यह भी मदद करता है अगर दीवार की सतह अच्छी तरह से इन्सुलेट की जाती है। Dehumidifiers एक अल्पकालिक समाधान प्रदान कर सकते हैं।

5. उपाय आधुनिक 'सुधार':
हानिकारक आधुनिक सामग्रियों को हटा दें, जैसे सीमेंट रेंडर या मोर्टार पॉइंटिंग, जो नमी को फंसा सकती है। पारंपरिक चूने-आधारित सांस लेने वाली सामग्री के साथ बदलें जो इसे वाष्पित करके भागने की अनुमति देती है।

6. दीवारों को सूखने दें:
हीटिंग पर रखें और घर को सूखने दें। एक स्थिर तापमान रखने से संक्षेपण को रोकने में मदद मिलेगी। नम को सूखने में छह महीने तक का समय लग सकता है इसलिए रिसाव के बाद इसे याद रखें।

7. साफ वनस्पति:
आइवी और विस्टेरिया आपके घर के बाहरी हिस्से पर चढ़ना सुंदर लग सकता है, लेकिन नमी की संभावना को बढ़ा सकता है, ईंटवर्क को जड़ क्षति का कारण नहीं बता सकता।

कवक क्षय और सड़ांध

अनुपचारित 'सूखी सड़ांध' अपने रास्ते में सब कुछ खाकर पूरे घर में फैलने के लिए एक भयानक प्रतिष्ठा है। लेकिन यह एकमात्र प्रकार का कवक क्षय नहीं है - तो हमें कितना चिंतित होना चाहिए?

शुष्क सड़ांध

शुष्क सड़ांध कवक के छोटे बीजाणु वातावरण में मौजूद होते हैं, जो आक्रमण करने और जीतने के लिए उपयुक्त रूप से नम, खराब हवादार स्थानों की तलाश करते हैं, जैसे कि तहखाने और पुराने लकड़ी के फर्श। नम दीवारों के संपर्क में लकड़ी के पैनलिंग और बीम अन्य लोकप्रिय आवास हैं। सूखी सड़ांध में एक नम, सड़ने वाली सुगंध (मशरूम की तरह) होती है, और इसका पता लगाने के लिए डिटेक्टर कुत्तों का सफलतापूर्वक उपयोग किया गया है।

जब वायुजनित बीजाणु नम लकड़ी पर बस जाते हैं, तो वे लकड़ी की सतह पर फैली पतली वेब जैसी जड़ वाली किस्में भेजते हैं। कवक लकड़ी से नमी को चूसकर खिलाती है, जिससे लकड़ी सूख जाती है और संरचनात्मक रूप से कमजोर हो जाती है।

ये कवक जड़ की किस्में तेजी से गुणा करती हैं और तेजी से उलझ जाती हैं, पूरी तरह से लकड़ी का उपभोग करती हैं। फिर वे रूई के रूप को अपनाते हैं, जो ग्रे, बकाइन और पीले धब्बों से रंगे हुए होते हैं, जब तक कि अंत में एक में रूपांतरित नहीं हो जाते। रंगीन, परिपक्व पैनकेक के आकार का 'फलने वाला शरीर', जो हवा में लाखों बीजाणुओं का उत्सर्जन करता है, जिससे जीवन-चक्र शुरू हो जाता है फिर।

गीला सड़ांध

जैसा कि नाम से पता चलता है, इस प्रकार का कवक गीली परिस्थितियों को पसंद करता है, जिससे प्रभावित लकड़ी नरम और स्पंजी हो जाती है, जब एक पेचकश के साथ उकसाया जाता है, तो आसानी से गुदगुदी होती है। लेकिन यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता है, क्योंकि चित्रित लकड़ी कभी-कभी अंदर से सड़ने के दौरान पूरी तरह से ध्वनि दिखाई दे सकती है।

बाहरी जुड़ाव आमतौर पर प्रभावित होता है जहां पानी जमा हो जाता है और स्वतंत्र रूप से बाहर नहीं निकल पाता है। खिड़की के फ्रेम निचले क्षेत्र के आसपास विशेष रूप से कमजोर होते हैं। गीली सड़ांध नम, अंधेरे और खराब हवादार स्थानों में सबसे अच्छी तरह से पनपती है: लकड़ी के लिंटल्स और नम दीवारों में एम्बेडेड फर्श जॉइस्ट के सिरे आमतौर पर जोखिम वाले क्षेत्र होते हैं यदि नमी वाष्पित होने के लिए स्वतंत्र नहीं है।

सड़न का इलाज कैसे करें

नम परिस्थितियों में सभी प्रकार के रोटियां पनपती हैं, इसलिए यदि आप नमी के स्रोत को समाप्त करके उनकी पानी की आपूर्ति में कटौती करते हैं, तो वे मर जाते हैं। नम वातावरण से लकड़ी को अलग करना और वेंटिलेशन को बढ़ावा देना एक प्रकोप से निपटने के लिए आवश्यक हो सकता है। हालांकि, लाभ-संचालित लकड़ी उपचार फर्मों के पास महंगे कार्यों को सही ठहराने के लिए खतरे को बढ़ावा देने के लिए एक प्रोत्साहन है रसायनों के साथ अंधाधुंध छिड़काव, आक्रामक कटाई और जलन, और ऐतिहासिक को हैक करना शामिल है प्लास्टरवर्क यही कारण है कि 'मुफ़्त' सर्वेक्षण पर भरोसा करना शायद ही कभी उचित होता है।

खिड़की के फ्रेम आदि को मामूली क्षति अक्सर काफी आसानी से ठीक की जा सकती है। जहां सड़ांध ने लिंटल्स जैसे संरचनात्मक लकड़ी पर हमला किया है, भौतिक मरम्मत या प्रतिस्थापन की आवश्यकता हो सकती है। लोफ्ट और लकड़ी के भूतल को भी शुष्क रखने के लिए हवा के अच्छे प्रवाह की आवश्यकता होती है। खराब वेंटिलेशन अक्सर समस्या का एक बड़ा हिस्सा होता है, क्योंकि यह नमी को हानिरहित रूप से वाष्पित होने से रोकता है। इसलिए यदि कोई वेंट या एयरब्रिक्स अवरुद्ध हैं, तो उन्हें साफ करने की आवश्यकता है।

नम या सड़ांध से निपटने में कितना खर्च होता है?

नमी या सड़ांध के संकेतों को ठीक करने के लिए आवश्यक काम की मात्रा के साथ-साथ समस्या की सीमा और नमी या सड़ांध के प्रकार के आधार पर लागत अलग-अलग होगी। कुछ छोटी मरम्मत, जो आप स्वयं कर सकते हैं, अपेक्षाकृत कम लागत वाली होंगी, जबकि संक्षेपण के लिए उपचार, जैसे वेंटिलेशन में सुधार और एक डीह्यूमिडिफायर खरीदने के लिए, एक बड़े प्रारंभिक परिव्यय की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह लंबे समय तक चलने वाला प्रदान करेगा परिणाम।

पेनेट्रेटिंग और बढ़ती नमी को हल करने में अधिक खर्च होने की संभावना है, क्योंकि विशेषज्ञ की विशेषज्ञता की आवश्यकता हो सकती है। हमेशा स्वतंत्र सलाहकारों से कम से कम तीन उद्धरण प्राप्त करें और एक सिफारिश प्राप्त करने का लक्ष्य रखें, या सहायता प्राप्त करने से पहले व्यापार निकाय मान्यता की तलाश करें। प्रयत्न संपत्ति देखभाल संघ मार्गदर्शन और मान्यता प्राप्त ट्रेडों के लिए एक स्टार्टर के रूप में।

संपत्ति के रखरखाव पर अधिक:

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