COVID-19 ने घर के मालिकों को घर पर आराम करने और मनोरंजन करने के तरीकों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए प्रेरित किया। और जैसा कि हर कोई घर के अंदर समय बिताने से थक गया है, पिछवाड़े पहले से कहीं ज्यादा महत्वपूर्ण हो गए हैं, घर के मालिक इन जगहों को और अधिक रहने योग्य बनाने के तरीकों की तलाश में हैं।
"पिछवाड़े में सुधार आपके मनोरंजक वर्ग फुटेज को बढ़ाता है, जेनी उसाज कहते हैं, ब्रोकर और उसाज रियल्टी के सह-मालिक, डेनवर, सीओ में एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज। "जबकि तकनीकी रूप से गर्म या ठंडा नहीं है, जिसे रहने योग्य वर्ग फुट की गणना की जा सकती है, पिछवाड़े 'लिविंग रूम' निश्चित रूप से एक बढ़िया अतिरिक्त है," वह आगे कहती हैं।
लेकिन इतने अलग के साथ पिछवाड़े के विचार और परियोजनाओं में से चुनने के लिए, यह जानना मुश्किल हो सकता है कि कौन सा आपके हिरन के लिए सबसे बड़ा धमाका प्रदान करेगा। ये नौ पिछवाड़े सुधार हैं जो आपके घर में मूल्य जोड़ते हैं।
1. आउटडोर फायर पिट
(छवि क्रेडिट: गेट्टी / देब पेरी)
एक बाहरी अग्निकुंड की सुंदरता यह है कि यह आपको अपने पिछवाड़े में आराम से रहने देता है जब मौसम ठंडा या एकदम ठंडा हो जाता है।
"सबसे अच्छे सुधारों में से एक जो एक गृहस्वामी अपने पिछवाड़े में जोड़ सकता है, वह है एक बाहरी फायर पिट इंस्टालेशन - जो कि अक्सर होता है गैस संचालित - पत्थर की सजावट की दीवारों और आँगन की टाइल के साथ," डेट्रॉइट में कम्युनिटी चॉइस रियल्टी के एक रियाल्टार जेसन गेलियोस बताते हैं, एम आई
यदि आप एक कस्टम आउटडोर फायर पिट पर $ 6,000 से $ 8,000 खर्च करते हैं, तो गेलियोस का कहना है कि जब आप घर बेचते हैं तो आरओआई लगभग 60-70 प्रतिशत होता है। "यह बहुत बड़ा हो सकता है, क्योंकि एक गृहस्वामी एक बाहरी आग के गड्ढे के आराम और माहौल का आनंद ले सकता है, लेकिन जब वे बेचने का फैसला करते हैं तो अपना सारा पैसा नहीं खोते हैं," गेलियोस कहते हैं।
और अगर आप इतना खर्च नहीं करना चाहते हैं, तो अटलांटा, GA के आसपास RE/MAX में एक रियाल्टार/एसोसिएट ब्रोकर बिल गोल्डन के पास एक और विकल्प है। "मेरे अपने घर पर, हम एक अग्निकुंड का निर्माण करने जा रहे थे, लेकिन पहले से बने अग्निकुंड का उपयोग करके प्रयोग करने का फैसला किया, और इसे इतना पसंद किया कि यह हमारा स्थायी समाधान बन गया," वे कहते हैं। भले ही आप किस प्रकार का फायर पिट चुनें, गोल्डन का मानना है कि यह निश्चित रूप से एक सार्थक पिछवाड़े परियोजना है। "एक आग के गड्ढे का अतिरिक्त मूल्य एक संभावित खरीदार को यह देखने में मदद करता है कि इस घर में अलग-अलग मौसमों में इसका आनंद लेने के लिए कमरा और सुविधाएं हैं।"
- पढ़ते रहिये:अग्निकुंड का निर्माण कैसे करें
2. गोपनीयता बाड़
(छवि क्रेडिट: वेफेयर)
घर के मालिक अपने पिछवाड़े में कितना समय बिताते हैं, यह न केवल शारीरिक आराम पर निर्भर करता है, बल्कि पड़ोसियों से मिलने वाले एकांत और अलगाव के स्तर पर भी निर्भर करता है। जैसा कि कवि डेविड फ्रॉस्ट ने कहा है, "अच्छे बाड़ अच्छे पड़ोसी बनाते हैं।" हालाँकि, यदि आपके पास बजट (या वसीयत) नहीं है फुल-लेंथ फेंस, डेविड चेरेट, लाइसेंस प्राप्त इंटीरियर डिजाइनर और मियामी, FL में ब्रिटो चेरेटे के संस्थापक, दो विकल्प प्रदान करते हैं समाधान। सबसे पहले, वह हरियाली का उपयोग करने की सलाह देते हैं। "पॉटेड पौधे और ट्रेलेज़ गोपनीयता प्रदान कर सकते हैं - और आपके पिछवाड़े में रंग भी जोड़ सकते हैं।" वास्तव में, भले ही आपका एकमात्र पिछवाड़े का स्थान बालकनी हो, चेरेटे का कहना है कि पौधे और ट्रेलेज़ अच्छी तरह से काम करेंगे।
"आप सजावटी बाड़ लगाने का भी उपयोग कर सकते हैं - लोहे, पत्थर, या लकड़ी से बने सजावटी पैनलों का उपयोग करके गोपनीयता की परतें बनाएं, कपड़े और हरियाली के साथ संयुक्त, " वह अनुशंसा करते हैं।
- पढ़ते रहिये: 15 स्टाइलिश बाड़ विचार अपने पिछवाड़े के लिए
3. आउटडोर किचन
पैट्रिक गैरेट के लिए, बर्मिंघम में एक दलाल/मालिक, AL, an बाहरी रसोई पहला बैकयार्ड सुधार है जो यह तय करते समय दिमाग में आता है कि क्या मूल्य जोड़ा जाएगा। "एक शानदार आउटडोर रसोई वास्तव में अपनी प्रतिस्पर्धा के खिलाफ घर को खड़ा कर सकती है।" हालांकि, उन्होंने चेतावनी दी कि सभी बाहरी स्थान समान नहीं बनाए गए हैं। "सबसे बड़ा आरओआई प्राप्त करने के लिए, आप यह सुनिश्चित करना चाहेंगे कि बाहरी रसोई स्थान वास्तव में कार्यात्मक है, और एक जिसका उपयोग चार में से कम से कम तीन सीज़न में किया जा सकता है," गैरेट सलाह देते हैं।
तो, इसका क्या मतलब है? "गर्म गर्मी के दिनों में ठंडी हवा का आनंद लेने के लिए एक छत का पंखा, और उन ठंडी शाम के दौरान गर्म होने के लिए एक चिमनी या आग का गड्ढा," वे कहते हैं। इसके अलावा, गैरेट ने सिफारिश की है कि भोजन और पार्टी की आपूर्ति तैयार करने के लिए बाहरी रसोई में बहुत सारे काउंटर स्पेस हैं। "इसमें हाथ धोने के लिए पास में एक सिंक भी होना चाहिए, और निश्चित रूप से उस बड़े गेम इवेंट के लिए टेलीविज़न को लटकाने के लिए एक जगह और बिजली का कनेक्शन होना चाहिए," वे कहते हैं।
4. डेक
एक डेक आपके रहने योग्य बाहरी स्थान को बढ़ा सकता है, और इसीलिए न्यूयॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी के ब्रोकर टेड कारागनिस इसकी सिफारिश करते हैं। वास्तव में, वह वास्तव में स्तरीय या बहु-स्तरीय डेक पसंद करता है। "विभिन्न स्तर के डेक के लिए लकड़ी के प्लेटफॉर्म बनाना रोमांचक वातावरण बनाने में रुचि लाने का एक शानदार तरीका है, और आपके पिछवाड़े के अनुभव में बहुत अधिक मूल्य जोड़ देगा," वे कहते हैं।
लेकिन इससे पहले कि आप एक डेक (या एक बनाया है) का निर्माण करें, आपको पहले कुछ कदम उठाने होंगे। "यह महत्वपूर्ण है कि आप यह देखने के लिए अपने स्थानीय अध्यादेशों की जाँच करें कि डेक बनाने के लिए स्थानीय नगरपालिका के कोड द्वारा क्या आवश्यक है," बेलगार्ड में आवासीय हार्डस्केप के निदेशक जो राबोइन को सलाह देते हैं। "दूसरा, यह सुनिश्चित करने के लिए कि जॉयिस्ट ठीक से दूरी पर हैं, और समर्थन / फ़ुटिंग की संख्या सही है, यह सुनिश्चित करने के लिए एक पेशेवर इंजीनियर के पास डेक होना चाहिए।"
5. पूल
(छवि क्रेडिट: अनस्प्लैश के लिए मार्कस स्पिस्के)
एक पूल एक महत्वपूर्ण निवेश है, और गोल्डन का कहना है कि अतिरिक्त मूल्य बहुत भिन्न होता है - लेकिन बढ़ रहा है। "अतीत में, विशेष रूप से पूल की तलाश में जितने लोग थे, उतने लोग थे जो पूल के साथ घर नहीं खरीदते थे," वे बताते हैं। लेकिन महामारी ने उस समीकरण को बदल दिया। "लोग अब घर पर अधिक समय बिता रहे हैं, और इससे पूल की मांग बढ़ गई है।" स्वर्ण कहते हैं कि उनके पड़ोस में अभी लगभग पाँच पूल स्थापित किए जा रहे हैं क्योंकि वे ऐसे हैं मांग।
"इस तरह के कई सुधारों के साथ-साथ मूल्य भागफल का एक हिस्सा - यह है कि आप अपने घर में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं।" वह मानते हैं कि आप डॉलर-प्रति-डॉलर आरओआई प्राप्त करने के लिए नहीं कर रहे हैं। "लेकिन, अगर आपको कई सालों तक इसका आनंद मिलता है और जब आप अपना घर बाजार में रखते हैं तो यह एक बिक्री बिंदु है, यह निश्चित रूप से निवेश के लायक हो सकता है।"
6. पेर्गोला / छाया संरचना
(छवि क्रेडिट: मेड डॉट कॉम स्टॉक)
यह एक और पिछवाड़े सुधार है जो मूल्य और प्रयोग करने योग्य स्थान जोड़ सकता है। "अगर एक घर में एक बड़ा पिछवाड़ा है, लेकिन दिन भर के काम के बाद बैठने और ठंडी गर्मी की हवा का आनंद लेने के लिए कोई छायांकित क्षेत्र नहीं है, तो एक पेर्गोला एक बढ़िया विकल्प हो सकता है," गैरेट बताते हैं। "पेर्गोला के साथ कई मूल्य-वर्धित विकल्प हैं, जैसे बिजली के आउटलेट जोड़ना या केंद्र में आनंद के लिए एक अग्निकुंड का निर्माण करना ठंड के दिनों में वो अंतरंग बातचीत। ” वास्तव में, गैरेट का कहना है कि कुछ मकान मालिक छत, रोशनी और छत के पंखे को बढ़ाने के लिए भी जोड़ते हैं कार्यक्षमता।
Usaj सहमत हैं, यह कहते हुए कि फर्नीचर और एक गलीचा के साथ एक बाहरी पेर्गोला एक मानक बाहरी स्थान को बढ़ाने में चमत्कार करता है। "मनोरंजन के लिए अपने पिछवाड़े के भीतर जगह की भावना पैदा करने से आपके घरेलू मूल्य में वृद्धि होगी क्योंकि यह है एक ऐसी सुविधा जिसकी बहुत से लोग तलाश कर रहे हैं क्योंकि वे घर से काम करना जारी रखते हैं और दोस्तों का मनोरंजन करते हैं और परिवार।"
वास्तव में, इसलिए गोल्डन कहते हैं कि उन्होंने अपने पिछवाड़े में एक छाया संरचना बनाई। "हमारे पास हमारे पिछवाड़े के पूल से सटे एक बड़ा डेक है, लेकिन यह दिन के अधिकांश समय के लिए सीधे धूप में है," वे बताते हैं। "एक छाया संरचना का निर्माण न केवल हमें अपने बाहरी स्थान का बेहतर आनंद लेने का एक तरीका देता है, बल्कि अपेक्षाकृत कम पैसे के लिए इसने एक और बनाया बाहरी कमरा, जो निश्चित रूप से घर में मूल्य जोड़ता है।"
7. स्प्रूस्ड-अप लैंडस्केप
भूनिर्माण के महत्व को कभी कम मत समझो - यहां तक कि पिछवाड़े में भी - क्योंकि यह अपील पर अंकुश लगाने से संबंधित है। "कई बार, जब मैं खराब भूनिर्माण या बिना भूनिर्माण वाला घर दिखाने जाता हूं, तो मेरे खरीदार पूरी संपत्ति से दूर हो जाते हैं," गेलियोस बताते हैं। "गृहस्वामी अपने भूनिर्माण को कम रखरखाव वाले पौधों और झाड़ियों के साथ अंकुश की अपील बढ़ाने के लिए सजा सकते हैं।" तो, वह क्या सलाह देता है? "कंक्रीट वॉकवे, एक मध्यम आकार का पेड़ और फूलों की झाड़ियाँ आपको $ 6-7,000 के आसपास वापस सेट कर सकती हैं, लेकिन लाभ प्राप्त कर सकती हैं 80-85 प्रतिशत के निवेश पर रिटर्न। और एक बोनस के रूप में, आप रहते हुए इस सुंदर स्थान का आनंद लेंगे वहां।
कारागनिस का यह भी मानना है कि अपने परिदृश्य को सजाने से आपके घर के मूल्य में सुधार हो सकता है।
"बारहमासी रोपण बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि बारहमासी साल-दर-साल फिर से दिखाई देंगे और साल के विभिन्न मौसमों की निरंतर याद दिलाएंगे," वे बताते हैं। "अतिरिक्त रंग लाने के लिए वार्षिक भी बहुत महत्वपूर्ण हैं और शुरुआती वसंत से पतझड़ तक फूलते रहेंगे, और हर साल आपके पास चयन को बदलने का अवसर होता है।"
8. जड़ी बूटी उद्यान
(छवि क्रेडिट: आईस्टॉक)
अपने परिदृश्य को सुशोभित करने के लिए अपने पिछवाड़े में पौधों को जोड़ने के अलावा, कारागनिस का मानना है कि कुछ और है जो आप लगा सकते हैं जो खरीदारों के लिए आकर्षक होगा। वे कहते हैं, "एक जड़ी-बूटी और सब्जी का बगीचा बनाना भी बहुत अच्छा है, खासकर अब जब हम में से कई लोग अपने घरों से एक दिन में तीन बार खाना बना रहे हैं।" "अपनी जड़ी-बूटियों और सब्जियों को उगाने और अपने मसालों, टमाटर, सलाद, आदि को हाथ से लेने में सक्षम होने से ज्यादा संतोषजनक कुछ नहीं है। अपना उत्तम भोजन पूरा करने के लिए।”
9. स्क्रीन-इन पोर्च
एक व्यक्ति जो हमेशा स्क्रीन-इन पोर्च का बहुत बड़ा समर्थक रहा है, वह गोल्डन है, और उसे खुशी है कि बाजार ने आखिरकार पकड़ बना ली है। "खरीदार मुझे हर समय बताते हैं कि वे किसी प्रकार का 'आउटडोर कमरा' चाहते हैं, जो कि एक स्क्रीन वाला पोर्च कैसे काम करता है," वे कहते हैं। "वे एक साधारण स्क्रीन वाली संरचना से एक विस्तृत कमरे तक चल सकते हैं जैसे कि मेरी हाल की लिस्टिंग में से एक, जिसमें एक फायरप्लेस भी शामिल है, हीटर, और हिडन टीवी। ” वह यह निर्धारित करने के लिए आपके क्षेत्र से परिचित एक रियाल्टार से परामर्श करने की सिफारिश करता है कि क्या सबसे अधिक समझ में आता है अपने घर। "यह एक और परिदृश्य है जिसमें आरओआई की गणना करना कठिन है, लेकिन चूंकि यह अन्य पिछवाड़े के अपडेट की तुलना में आपके घर का विस्तार है, इसलिए आपको एक महान आरओआई देखने की संभावना है।"
