आप हमेशा घरों में 'अच्छी हड्डियाँ' होने की बात सुनते हैं लेकिन इसका वास्तव में क्या मतलब है? जबकि एक अच्छा पेंट जॉब और सुंदर पीतल के फिक्स्चर जल्दी से आकर्षक विशेषताएं बन सकते हैं जो आपको किसी संपत्ति पर बेच सकते हैं सौंदर्य स्तर, 'अच्छी हड्डियां' थोड़ी कम स्पष्ट होती हैं और सतह के स्तर से परे देखने के लिए एक महत्वपूर्ण आंख का उपयोग करने की आवश्यकता होती है यह समझने के लिए कि क्या आप नए हैं घर है
चाहे आप पहली बार किसी संपत्ति सूची में जा रहे हों या अपनी मौजूदा संपत्ति में घर का नवीनीकरण शुरू करने पर विचार कर रहे हों, वास्तविक को समझें मजबूत बिंदु - जैसे एक ठोस नींव या मूल विशेषताएं - यह सुनिश्चित करेगी कि जब आप स्मार्ट रियल एस्टेट बनाने की बात करें तो आप अपना सर्वश्रेष्ठ पैर आगे बढ़ा रहे हैं निर्णय।
नीचे, हमने अपने नेटवर्क में मुट्ठी भर वास्तुकारों और अनुभवी रियल एस्टेट एजेंटों से संपर्क किया इस बारे में उनकी अंतर्दृष्टि प्राप्त करें कि कैसे पता लगाया जाए कि कोई घर ऐसा लगता है कि उसमें अच्छी हड्डियां हैं—एक मामले में मिनट। जब तक आप रिपोर्ट करने के लिए एक गृह निरीक्षण पेशेवर को नहीं लाते, तब तक आपको सौ प्रतिशत पता नहीं चलेगा, ये त्वरित युक्तियाँ आपको सही रास्ते पर स्थापित करने में मदद करेंगी।
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क्या इसमें बड़ी खिड़कियां और प्राकृतिक प्रकाश है?
(छवि क्रेडिट: गेट्टी / ऑस्कर वोंग)
विंडी सिटी होमब्यूयर के संस्थापक और सीईओ टॉमस सैटस के अनुसार, कम स्पष्ट संपत्ति की तलाश है कि एक सौंदर्य बोनस की तरह लग सकता है, लेकिन उन छोटे लोगों पर नज़र रखने का एक अच्छा कारण है विवरण।
क्या इसमें बड़ी खिड़कियां और प्राकृतिक प्रकाश है? क्या दृढ़ लकड़ी के फर्श हैं? यदि कालीन बिछाया जाता है, तो क्या दृढ़ लकड़ी के फर्श नीचे छिपे हो सकते हैं? क्या आपको कंक्रीट में आंतरिक या बाहरी दोनों जगह कोई दरार दिखाई देती है? "कुछ कम सूक्ष्म अवलोकन घर की समग्र स्थिति को निर्धारित करने में मदद करते हैं," सतस बताते हैं।
क्या मंजिल योजना समझ में आती है?
निश्चित रूप से छोटे कमरों वाले पुराने घर में अभी भी बड़ी हड्डियाँ हो सकती हैं, लेकिन क्या अंदर कोई नवीनीकरण होता है? "अगर घर को पहले ही काट दिया गया है, तो इसकी संभावना अच्छी नहीं है," सतस बताते हैं। "पूरे घर में मूल लकड़ी का काम हमेशा एक अच्छा संकेत होता है!"
क्या परमिट समझ में आता है?
प्रारंभिक वॉक-थ्रू के बाद, सतस ने सिटी हॉल के साथ जाँच करने और घर के लिए परमिट का अनुरोध करने का सुझाव दिया। "तब आप छत की उम्र निर्धारित करने में सक्षम होंगे और यदि सभी काम की अनुमति दी गई थी," सतस कहते हैं। "जब आप बिना अनुमति वाले घर खरीदते हैं तो आप परेशानी पूछ रहे होते हैं।"
क्या इंटीरियर टाइल्स में दरारें हैं?
(छवि क्रेडिट: टाइल माउंटेन)
यह बताने के लिए कि क्या घर में अच्छी हड्डियां हैं, टायलर फोर्ट, संस्थापक और सीईओ, फेलिक्स होम्स, बाथरूम या रसोई में टूटी हुई टाइल पर नज़र रखने का सुझाव देते हैं - जो नींव के मुद्दों का सुझाव दे सकता है।
क्या इसमें मूल विशेषताएं हैं?
"आप जो देखना चाहते हैं वह बहुत सारी मूल विशेषताएं हैं," मेलिसा टेर्ज़िस, ब्रोकर / रियाल्टार बताते हैं, "लेकिन विशेषताएं खत्म होने से अलग हैं।" टेरजिस के अनुसार, सुविधाओं में मूल कटआउट विवरण या अंतर्निर्मित कैबिनेट जैसा कुछ शामिल हो सकता है जो अभी भी मौजूद है, जबकि फिनिश शायद नए कैबिनेट या वैनिटी हैं स्नानघर। "ये घर की संरचना और हड्डियों को प्रभावित नहीं करते हैं क्योंकि इन्हें हटाया जा सकता है और घर की हड्डियों को प्रभावित किए बिना बदला जा सकता है," टेर्ज़िस कहते हैं।
जब एक घर में कई दशकों में कई मालिक होते हैं, तो प्रत्येक मालिक अपनी विशेष जीवन शैली के लिए बदलाव करता है। लेकिन फिर एक संभावित खरीदार को अक्सर नवीकरण शैलियों के एक हॉजपोज के साथ मुलाकात की जाती है जिसका कोई मतलब नहीं है और सबपर गुणवत्ता का है।
क्या नींव बरकरार है?
बेशक, हड्डियां आमतौर पर घर की संरचना को संदर्भित करती हैं और पहली बार अंदर जाने से पहले इसकी जांच की जानी चाहिए। "मैं देख सकता हूं कि जब मैं पहली बार खींचता हूं तो घर में अच्छी हड्डियां होती हैं। मैं बाहरी स्थिति पर एक नज़र डालता हूं और अपने सिर में घर की उम्र को नोट करता हूं, ”डीएच होम सॉल्यूशंस के संस्थापक डौग हेंटेज बताते हैं। "मैं नींव और दीवारों में दरारें ढूंढता हूं। इसके अलावा लकड़ी की तलाश करें जो सड़ गई है, या वास्तव में कुछ भी जो घर में उम्र दिखा सकता है।"
हेंटेज के अनुसार, एक बार अंदर जाने के बाद आप यह भी बता सकते हैं कि घर कैसे चलता है। क्या नींव पूरे घर में चलने में भी महसूस होती है? क्या दरवाजे बंद करने में परेशानी हो रही है? ये सभी संकेत हैं कि नींव सबसे अच्छे आकार में नहीं हो सकती है।
क्या हाल के जोड़ हैं?
पचास के दशक से पहले बने घरों में काफी कम निर्माण विधियों का इस्तेमाल किया गया था जो आज के आवासीय भवन कोड से अपेक्षित हैं। यह आम तौर पर बोल रहा है, इसलिए इस समय सीमा से पहले बहुत सारे ठोस घर बनाए गए हैं लेकिन आपको पुराने घरों पर अतिरिक्त सावधानी बरतनी चाहिए। "आपको मूल्यांकन करना चाहिए कि क्या घर में एक अतिरिक्त है जो इसके मूल निर्माण के बाद लगाया गया था क्योंकि वे अधिक हैं ब्लू लैडर में रियल एस्टेट ब्रोकर बिल सैमुअल को साझा करता है, "संरचनात्मक अखंडता के साथ समस्या होने की संभावना है।" विकास।
क्या घर की देखभाल की गई है?
क्या वर्षों से घर अच्छे हाथों में रहा है? केलर विलियम्स एज रियल्टी के रियल एस्टेट एजेंट एमिली जोन्स के अनुसार, आप तस्वीरों में देख सकते हैं कि घर की देखभाल बहुत जल्दी की गई है या नहीं।
"पुराने वॉलपेपर, कालीन या टाइल को अनदेखा किया जा सकता है यदि घर को स्पष्ट रूप से प्यार से देखा गया है और साफ है," जोन्स बताते हैं। "जब आप ऐसे घरों को देखते हैं जो उपेक्षित दिखते हैं, तो यह कभी-कभी इस बात का संकेत हो सकता है कि आवश्यक मरम्मत की अनदेखी की गई है या शॉर्ट कट्स लिए गए हैं।"
क्या कोने अच्छी स्थिति में हैं?
"भवन की गुणवत्ता बताना मुश्किल है, लेकिन संभावित ग्राहकों के स्थान पर जाते समय मैं हमेशा एक त्वरित नज़र रखता हूं कोनों, "क्रिस्टोफर व्हाइट, पार्टनर, पुरस्कार विजेता ऑस्टिन-आधारित वास्तुकला और डिजाइन फर्म डिक क्लार्क +. बताते हैं सहयोगी। “दरवाजे, खिड़कियों और अन्य उद्घाटन के कोने आपको बताएंगे कि एक घर कैसे बस रहा है और नींव के बारे में बहुत कुछ। बड़ी, तिरछी दरारों का मतलब है कि कुछ अजीब दिशा में झुक रहा है और इसके लिए कुछ काम (और धन) की आवश्यकता हो सकती है जिसका उपयोग केवल मुद्दों को ठीक करने के लिए किया जाएगा। ”
क्या स्थापत्य सुविधाओं में आपकी रुचि है?
(छवि क्रेडिट: ब्रेंट डार्बी)
जहां तक वास्तुकला के लिए "अच्छी हड्डियों" की बात है, यह वास्तव में सिर्फ वही एहसास है जो आपको अंदर जाने पर मिलता है। लोग उन मध्य-शताब्दी के वाइब्स को पसंद करते हैं - भले ही वे सत्तर और अस्सी के घरों में कुछ हद तक कम हों। "वॉल्टेड छत (कम से कम मुख्य कमरों में) हमें डिजाइनरों के रूप में तुरंत यह जानने की अनुमति देती है कि हम कर सकते हैं अंतरिक्ष में हेरफेर करें और उन विचारों को पूरा करने के लिए बहुत सारे संरचनात्मक जिम्नास्टिक के बिना वॉल्यूम खोलें, " व्हाइट शेयर करता है।
