पुराने घरों में दीवारों में दरार और संरचनात्मक समस्याओं से कैसे निपटें

अपने पुराने घर की दीवार में दरार से परेशान हैं? किसी भी संपत्ति के रखरखाव के लिए संरचनात्मक समस्याओं के संकेतों को पहचानने में सक्षम होना, लेकिन विशेष रूप से एक अवधि घर।

ऊंचे पेड़ और झाड़ियाँ, टूटी नालियाँ, बारिश के पानी का रिसाव, छत की टाइलों का गायब होना: ये कुछ ऐसी चीजें हैं जो संरचनात्मक समस्याओं का कारण बन सकती हैं। यदि अनुपचारित छोड़ दिया जाता है, तो इनकी महंगी मरम्मत की आवश्यकता होगी और शायद अधिक डरावनी लगने वाली संरचनात्मक समस्याएं भी हो सकती हैं जैसे घटाव और आंदोलन.

रोकथाम बहुत जरूरी है इसलिए आपको जरूर करना चाहिए के ऊपर रखेंबाहरी रखरखाव (कैसे पता लगाने के लिए हमारे गाइड का उपयोग करें), लेकिन जब आपको लगता है कि नुकसान पहले ही हो चुका है, तो डरें नहीं - संरचनात्मक समस्याओं का लगभग हमेशा एक उपाय होगा। लक्षणों का पता कैसे लगाएं और इलाज कैसे करें, यह जानने के लिए आगे पढ़ें।

(छवि क्रेडिट: रोजर हंट)

आपके घर में संरचनात्मक समस्याएं क्यों हो सकती हैं?

हालांकि एक पुराने घर में कुछ हद तक हलचल अपरिहार्य है, लेकिन उसमें दरारें पड़ जाती हैं

प्लास्टरवर्क या ईंट का काम नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए और न ही रखरखाव के मुद्दे जो उन्हें पैदा करते हैं। फिर भी, यह याद रखने योग्य है कि पारंपरिक इमारतों को चूने और अन्य सामग्रियों का उपयोग करके बनाया गया था, जो संरचना के कुछ स्थानांतरण की अनुमति देते हैं।

आंदोलन के अन्य कारण यह हो सकते हैं कि एक संरचनात्मक तत्व विफल हो गया है या खराब विचार किए गए परिवर्तन किए गए हैं। हो सकता है कि ये काम के दौरान अपर्याप्त समर्थन के कारण संरचना को कमजोर कर दिया हो या क्योंकि उन्होंने लोडिंग या तनाव लगाया हो जहां पहले कोई मौजूद नहीं था।

पुरानी खदान के कामकाज और झरनों पर भी विचार किया जाना चाहिए। यदि कोई संदेह है, तो उसी उम्र और प्रकार की इमारतों में विशेषज्ञता वाले एक संरचनात्मक इंजीनियर से सलाह लें।

जहां गंभीर समस्याएं स्पष्ट होती हैं, वहां अस्थायी रूप से भवन को सहारा देना आवश्यक हो सकता है, लेकिन यह विशेषज्ञों द्वारा किया जाना चाहिए।

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संरचनात्मक समस्याओं का पता कैसे लगाएं

• दरारें और उभार आंतरिक और बाहरी दोनों तरह की दीवारों में दिखाई देना। नए कार्य में सुखाने के दौरान सिकुड़न के कारण दरारें पड़ सकती हैं; केंद्रीय हीटिंग पहली बार स्थापित होने के बाद वे आम हैं।
• दरवाजे और खिड़कियां जो बांधती हैं संरचनात्मक गति का संकेत दे सकता है लेकिन समस्या नम मौसम के कारण हो सकती है।
• दरवाजे या खिड़कियों के कोने से तिरछे चलने वाली पतली दरारें. आंदोलन यहां दिखाई देता है - क्योंकि दीवारों में उद्घाटन कमजोर बिंदु हैं।
• एक खिड़की के शीर्ष के चारों ओर टूटा हुआ रेंडर या प्लास्टर इसका मतलब यह हो सकता है कि लकड़ी के लिंटेल का असर वाला सिरा सड़ा हुआ है।
• एक बे खिड़की और इमारत के बीच दरारें इंगित करें कि बे विंडो संरचना से ठीक से बंधी नहीं है।
• ढलवां फर्श कमी या अन्य संरचनात्मक समस्याओं को इंगित कर सकता है।

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दीवारों में दरारें और उभार

जहां संरचनात्मक मुद्दों का संदेह है और एक हेयरलाइन दरार स्पष्ट है, समय के साथ समस्या की निगरानी करना और यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि आंदोलन 'लाइव' है या नहीं।

जहां दरार खत्म होती है वहां पेंसिल का निशान लगाएं, इसे डेट करें और अगर दरार लगातार बढ़ती रहे तो इस प्रक्रिया को नियमित रूप से दोहराएं। जांचें कि क्या दरार मौसम के साथ खुलती और बंद होती है।

ध्यान दें कि 5 मिमी या उससे अधिक चौड़ी दरारों की जांच हमेशा किसी विशेषज्ञ द्वारा की जानी चाहिए।

चिंता करने से पहले, उन संकेतों की तलाश करें जो संकेत दे सकते हैं कि यह सौम्य है। उदाहरण के लिए, उन दरारों को ढूंढना आश्वस्त करता है जिन्हें फिर से इंगित किया गया है लेकिन फिर से नहीं खोला गया है, क्योंकि यह एक संकेत है कि आंदोलन बंद हो गया है।

कुछ मामलों में, दरवाजे, खिड़कियां या फर्श विषम कोणों पर होने के बावजूद, वे अपनी नई स्थिति में बस गए हैं। बशर्ते कि नए आंदोलन का कोई संकेत न हो, यह मान लेना सुरक्षित है कि समस्या स्थिर हो गई है।

कई इमारतों पर 'स्प्रेडर प्लेट' दिखाई देगी। ये आमतौर पर एक उभरी हुई दीवार को रोकने के लिए पूर्वव्यापी रूप से लगाए जाते थे। यद्यपि उन्होंने शायद समस्या का समाधान कर लिया है, लेकिन यह समय-समय पर जाँचने योग्य है कि कुछ भी अप्रिय नहीं है।

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नमी से उत्पन्न संरचनात्मक समस्याएं

सड़ांध से कई संरचनात्मक समस्याएं उत्पन्न होती हैं। यह छत में राफ्टर्स को कमजोर कर देगा, दरवाजे और खिड़कियों के ऊपर लिंटल्स, फर्श जॉइस्ट या यहां तक ​​​​कि लकड़ी के बने भवन के वास्तविक फ्रेम को भी कमजोर कर देगा, इसलिए इससे निपटना नमी की समस्या गंभीर होने से पहले जरूरी है।

इसका मतलब है की लापता टाइल या स्लेट को बदलना, मरम्मत और समाशोधन गटर और डाउनपाइप और आम तौर पर उन क्षेत्रों की तलाश में जहां नमी प्रवेश कर सकती है और इमारत के संरचनात्मक तत्वों को नुकसान पहुंचा सकती है।

लोहे का क्षरण पानी के कारण दीवारों को होने वाले नुकसान का एक अन्य कारण है। कभी-कभी लोहे की 'ऐंठन' या संबंधों के साथ एक इमारत के बाहरी चेहरे पर 'अशलर' या आसानी से कटे हुए पत्थर के आवरण को तय किया जाता था। जहां पानी दीवार में प्रवेश करता है, वे जंग खाएंगे और संरचनात्मक समस्याओं का कारण बनेंगे।

एक इमारत की संरचना में एम्बेडेड अन्य लोहे के फिक्सिंग समान रूप से कमजोर होते हैं इसलिए समय-समय पर परेशानी के संकेतों के लिए जांच की जानी चाहिए।

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कैसे झाड़ियाँ और पेड़ संरचनात्मक समस्याओं का कारण बनते हैं

झाड़ियाँ और पेड़ संरचनात्मक समस्याओं के सबसे सामान्य कारणों में से एक हैं। उनकी जड़ें नालियों को नुकसान पहुंचा सकती हैं या मिट्टी से नमी चूस सकती हैं और, विशेष रूप से मिट्टी के क्षेत्रों में, यह इमारत को सहारा देने वाली जमीन के नीचे की ओर गति या धंसने का कारण बन सकती है।

उनके मुकुट और जड़ों दोनों को काटना सहायक होता है क्योंकि इससे मिट्टी से ली गई नमी की मात्रा कम हो जाती है।

एक पेड़ को काटना जरूरी नहीं कि एक अच्छा विचार हो क्योंकि इसका मतलब यह हो सकता है कि जमीन जलभराव हो जाती है क्योंकि पानी अब जड़ों द्वारा अवशोषित नहीं होता है। इसके परिणामस्वरूप मिट्टी का विस्तार होता है और ऊपर की ओर गति या उभार होता है जो एक इमारत के लिए उतना ही हानिकारक हो सकता है जितना कि घटाव.

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कैसे चढ़ाई वाले पौधे दीवारों को अस्थिर कर सकते हैं

चढ़ाई वाले पौधों की सावधानीपूर्वक निगरानी की जानी चाहिए। आइवी विशेष रूप से दीवारों को अस्थिर कर देगा क्योंकि इसकी जड़ें दरारें और दरारों में अपना रास्ता खोज लेती हैं, विशेष रूप से जहां इंगित करना दोषपूर्ण होता है, और जैसे-जैसे टेंड्रिल बढ़ते और विस्तारित होते हैं, वे चिनाई को अलग करते हैं।

स्थापित पौधों को जड़ के पास काटकर जहर देना चाहिए। फिर, एक बार पत्ते के वापस मर जाने के बाद, इसे सावधानी से हटाया जा सकता है।

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अपने घर की संरचनात्मक समस्याओं को कैसे ठीक करें

जहां संरचनात्मक समस्याओं का संदेह हो, आपको चाहिए अपनी बीमा कंपनी को सूचित करें जो आगे की जांच करेगा। आम तौर पर गृहस्वामी को किसी भी दावे का पहला £1,000 का भुगतान करना पड़ता है। आपका बीमा प्रीमियम बढ़ने की संभावना है और भविष्य में किसी नए बीमाकर्ता के पास जाना मुश्किल हो सकता है।

अगर घटाव या उसांस संदेह है, परीक्षण खाइयों को खोदा जाएगा और जड़ और मिट्टी का परीक्षण किया जाएगा। आसपास की नालियों और पाइपों की भी जांच की जाएगी ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे लीक या अवरुद्ध नहीं हैं।

साथ बर्ताव करना क्षतिग्रस्त नालियां या आक्रामक पेड़ या झाड़ियाँ अक्सर इसका समाधान होती हैं लेकिन अंडरपिनिंग की सिफारिश की जा सकती है। यह एक महंगी और विघटनकारी प्रक्रिया है और, जब तक पूरी इमारत को कम नहीं किया जाता है, तब तक यह खतरा है कि यह एक स्थानीय क्षेत्र पर कठोरता लागू करेगा।

संभावित रूप से, यह इमारत के अब ठोस खंड और अन्य अधिक लचीले भागों के बीच अंतर आंदोलन का कारण बन सकता है, जिसके परिणामस्वरूप आगे की समस्याएं होती हैं।

जब संरचनात्मक क्षति हुई हो तो हमेशा पुनर्निर्माण के बजाय सावधानीपूर्वक मरम्मत के माध्यम से संरचना की अखंडता को बनाए रखने का प्रयास करें। यदि दीवारों में दरार आ गई है और मरम्मत आवश्यक है, तो पारंपरिक चूने के मोर्टार, रेंडर और प्लास्टर इस्तेमाल किया जाना चाहिए क्योंकि ये सांस लेने और गति की एक डिग्री की अनुमति देते हैं।

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