कई यूके रेंटर्स हाउसेस इन मल्टीपल ऑक्यूपेशन (HMO) में रह रहे हैं, जो वर्तमान नियमों के तहत, संपत्ति को किराए पर दिया गया है कम से कम दो अलग-अलग घर बनाने वाले तीन या अधिक लोग, जहां किरायेदार रसोई या रसोई जैसी बुनियादी सुविधाएं साझा करते हैं स्नानघर। कोई भी एचएमओ, जिसमें दो या दो से अधिक अलग-अलग घर बनाने वाले पांच से अधिक लोग रहते हैं, को £600 की औसत लागत पर मकान मालिक को स्थानीय परिषद में लाइसेंस के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होती है।
छात्रों और दोस्तों के साथ फ्लैट साझा करने वाले लोगों की बढ़ती संख्या एचएमओ में रहने से जुड़ी आम समस्याओं से परिचित होगी। आमतौर पर, एचएमओ जमींदार मरम्मत करने में धीमे हो सकते हैं, और आवास की समग्र गुणवत्ता घटिया होने की अधिक संभावना है।
मौजूदा नियमों के तहत, एचएमओ जमींदारों को पर्याप्त आग से बचने, गैस और बिजली की सुरक्षा, और न्यूनतम बेडरूम आकार प्रदान करना होगा; हालांकि, जब आवास की वास्तविक गुणवत्ता की बात आती है, तो ऐसे कोई मानक नहीं हैं जिन्हें लागू किया जा सके। सबसे खराब मामलों में, बड़े पैमाने पर एचएमओ आवासों में नमी और मोल्ड, रसोई घर की जर्जर स्थिति और कीड़े पाए गए हैं। ये समस्याएं विशेष रूप से उन एचएमओ को प्रभावित करती हैं जिन्हें गेस्ट हाउस से परिवर्तित किया गया है, जैसे:
2015 बीबीसी अनावृत करना प्रदर्शन किया।इसके अलावा, देश भर में हजारों जमींदार अभी भी लाइसेंस देने से बच रहे हैं, अपने किरायेदारों को जोखिम में डाल रहे हैं। इस साल की शुरुआत में एक ऐतिहासिक अदालती मामले में, पांच लीड्स फ्लैटमेट्स अपने मकान मालिक को लाइसेंस नियमों का पालन करने में विफल रहने के लिए अदालत में ले गए, उनका सारा किराया वापस जीत लिया।
हो सकता है कि एक अधिक पारदर्शी और एक समान मकान मालिक लाइसेंसिंग योजना जिसमें पैसा हो संपत्ति के रखरखाव में पुनर्निवेश से किरायेदारों की रहने की स्थिति में सुधार हो सकता है - और मकान मालिक बढ़ सकता है अनुपालन।
ऑटोमेटेड रेंटल पेमेंट कंपनी के चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर नील कोबोल्ड कहते हैं, 'किराए के क्षेत्र के मानकों को प्रभावी ढंग से लागू करना लेटिंग उद्योग के सामने सबसे बड़ी समस्याओं में से एक है। पेप्रॉप.
'जमींदारों को इन लाइसेंसों के लिए भुगतान करने में खुशी हो सकती है यदि वे जानते हैं कि पैसा पीआरएस मानकों को बढ़ाने और दुष्ट ऑपरेटरों की पहचान करने के लिए इस्तेमाल किया जा रहा है। कोबोल्ड कहते हैं, "स्थानीय परिषदों के लिए "राजस्व जुटाने वाले" होने के लिए लाइसेंसिंग योजनाओं की कभी-कभी आलोचना की जाती है।
'हालांकि, अगर प्राधिकरण इस बारे में अधिक खुले हैं कि पैसा कहां जा रहा है और इसे आवास में पुनर्निवेश पर अधिक ध्यान केंद्रित किया गया है, तो लाइसेंसिंग योजनाएं अनुपालन की उच्च दरों के साथ अधिक प्रभावी हो सकती हैं।'
