यदि आप पहली बार खरीदार हैं, तो संभावना है कि आप घर के स्वामित्व की लागत को कम करके आंक रहे हैं, साथ ही 40 प्रतिशत घर के मालिकों के साथ, ब्रांड-नए शोध के अनुसार। संपत्ति कर से लेकर छत की मरम्मत की लागत और उपयोगिताओं तक, कई अतिरिक्त लागतें हैं जो घर खरीदने के बाद आती हैं, जिससे बहुत से लोग अनजान हैं - जब तक कि उन्हें बिल नहीं मिल जाता।
लेकिन अब तक की सबसे बड़ी लागत जो नए घर के मालिकों को अनजान बनाती है, वह है संपत्ति का रखरखाव। शोध के अनुसार, 35 प्रतिशत अमेरिकियों को अपना घर खरीदने से पहले रखरखाव लागत के बारे में पता नहीं था, जिससे यह सबसे आम अप्रत्याशित खर्च बन गया। नतीजतन, 30 प्रतिशत गृहस्वामी चाहते थे कि वे रखरखाव की लागतों के आधार पर अपना घर खरीदने का इंतजार करें, आधे को अपने क्रेडिट कार्ड पर आवश्यक अतिरिक्त लागतें डालनी पड़ीं।
इस परिदृश्य से बचना चाहते हैं? हमने क्लेयर कोल से पूछा है, जो एक शोधकर्ता और रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं, जो की ओर से काम करते हैं चिंच होम सर्विसेज, उसके शीर्ष सुझावों के लिए यह पता लगाने के लिए कि प्रतिबद्ध होने से पहले संपत्ति के रखरखाव पर कितना खर्च आएगा।
- पता करें कि 'घर की कीमतें हमारे नवीनतम. का उपयोग करके क्या कर रही हैं आवास बाजार पूर्वानुमान
सही सवाल पूछना सीखना
(छवि क्रेडिट: अनप्लैश / मिलान सीटलर)
क्लेयर का कहना है कि पहली बार खरीदारों के गलत होने की मुख्य बात संपत्ति के बारे में सही सवाल नहीं पूछना है। देखने के दौरान एक घर काफी अच्छा लग सकता है, जिसमें कोई स्पष्ट दोष नहीं है जैसे कि मोल्ड या क्रम्बल पेंटवर्क। यह निर्धारित करने के लिए पर्याप्त नहीं है कि लाइन के नीचे महंगे रखरखाव में भुगतान करने के लिए हजारों नहीं होंगे: 'जब एक संभावित होमबॉयर को एक "सपनों का घर" मिलता है जो उनके बजट में दिखाई देता है, इसमें गोता लगाने और कल्पना करना शुरू करने के लिए आकर्षक है कि वे कैसे व्यवस्था करेंगे स्थान। हालांकि, अनुशासन बनाए रखना और खुद से, और उनके रियाल्टार से कुछ महत्वपूर्ण प्रश्न पूछना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, घर कितने साल पुराना है और इसे आखिरी बार कब पुनर्निर्मित किया गया था?'
क्लेयर बताते हैं कि यह जरूरी नहीं है कि घर अब अच्छा दिखता है: 'यदि यह एक पुराना घर है जिसमें हाल ही में कोई अपग्रेड नहीं हुआ है, तो यह एक संकेत हो सकता है संभावित होमबॉयर्स को कि उन्हें भविष्य में उच्च गृह सुधार लागतों का अनुमान लगाना चाहिए (जो प्रारंभिक पूछ मूल्य में दिखाई नहीं देगा)।' अगर तुम अभी भी घर चाहते हैं, बस इस बात से अवगत रहें कि इसकी अत्यधिक संभावना नहीं है कि अगले कुछ वर्षों में इसे किसी काम की आवश्यकता नहीं होगी, इसलिए आपको इसके लिए तैयार रहने की आवश्यकता होगी आर्थिक रूप से।
उपकरणों के बारे में मत भूलना
(छवि क्रेडिट: अनप्लैश / ऑब्रे ओडोम)
क्लेयर कहते हैं, 'एक और क्षेत्र के खरीदार अनदेखी करते हैं, और पूछताछ करनी चाहिए, घरेलू उपकरणों की उम्र है'। ऐसा नहीं है कि घर खरीदारों को यह एहसास नहीं है कि उपकरणों को बदलने की जरूरत है, लेकिन यह पता चला है कि कई लोगों को यह नहीं पता कि इस तरह के प्रतिस्थापन कितने महंगे हो सकते हैं: 'जबकि हमने पाया कि घर के मालिकों को आम तौर पर किसी दिए गए उपकरण के औसत जीवनकाल की अच्छी समझ होती है, वे एक नए की लागत को कम आंकते हैं प्रतिस्थापन। अगर होमबॉयर्स को पहले से पता है कि वे नए उपकरण की खरीदारी को कब तक छोड़ पाएंगे, तो वे बचत कर सकते हैं प्रतिस्थापन लागत से संबंधित अप्रिय आश्चर्य से खुद को और बजट के लिए और अधिक शोध कर सकते हैं इसलिए।'
दूसरे शब्दों में, यदि आप 'घर का सपना देखते हैं' में एक पुराना चूल्हा है, तो पुराना वॉशिंग मशीन और डिशवॉशर, आगे बढ़ने के पहले कुछ वर्षों में कुछ गंभीर लागतों की अपेक्षा करें - क्या आप इन सभी नए उपकरणों को वहन करने में सक्षम होंगे? क्लेयर सारांशित करता है: 'इन संभावित चिंताओं को पहले से पहचानने से खरीदारों को वास्तविक की बेहतर समझ हो सकती है' अपने घर के मालिक होने और बनाए रखने की लागत, और संभावित निवेश के लिए बचत करने के लिए तैयार करना जो नीचे की जरूरत है रेखा।'
