किराया जमा: जमा प्रतिस्थापन योजनाएं अधिक लोकप्रिय हो रही हैं, लेकिन किरायेदारों को लाभ नहीं हो सकता है

के कम से कम सुखद पहलुओं में से एक किराए पर अपने पिछले स्थान पर जमा राशि वापस पाने से पहले, अक्सर किराये की जमा राशि के लिए फोर्क आउट करना पड़ता है। और यह देखते हुए कि बहुत से लोगों के पास कुछ बचत है (यूके में दो तिहाई किराएदारों के पास कोई बचत नहीं होने का अनुमान है), किराये की जमा राशि पहले से ही चलने के पर्याप्त वित्तीय बोझ को बहुत बढ़ा देती है।

जमा प्रतिस्थापन योजनाएं स्पष्ट रूप से एक समाधान प्रदान करती हैं। हालांकि, लंबे समय में वे किरायेदारों के लिए कितने फायदेमंद हैं, यह संदिग्ध है। यदि आप एक किराएदार हैं और इनमें से किसी एक योजना के लिए साइन अप करने पर विचार कर रहे हैं, या जिस संपत्ति को आप देख रहे हैं, वह इसे पारंपरिक जमा के बदले प्रदान करता है, ऐसी कई चीजें हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए, सबसे महत्वपूर्ण विभिन्न योजनाओं की शर्तों में काफी भिन्नता है। उपलब्ध।

इस तरह वे काम करते हैं। संक्षेप में, जब आप एक जमा प्रतिस्थापन योजना लेते हैं, तो आप उस संपत्ति को भविष्य में होने वाले किसी भी नुकसान के लिए बीमा पॉलिसी ले रहे हैं जिसे आप किराए पर लेने वाले हैं। आम तौर पर, आप एक सप्ताह के किराए का भुगतान गैर-वापसी योग्य डाउन पेमेंट के रूप में करेंगे, और, कुछ मामलों में, वार्षिक या मासिक शुल्क भी।

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एक सप्ताह का किराया एक जमा राशि के लिए सामान्य पांच या छह सप्ताह के किराए की तुलना में एक मीठे सौदे की तरह लगता है, लेकिन यह वह पैसा है जो आपको कभी वापस नहीं मिलेगा। इससे भी अधिक चिंता की बात यह है कि जमींदारों और एजेंटों द्वारा उपयोग की जाने वाली कुछ जमा प्रतिस्थापन योजनाएं आपको, किरायेदार को भविष्य के किसी भी दावे के लिए उत्तरदायी बनाती हैं। अन्य, अधिक सभ्य योजनाएं यह सुनिश्चित करती हैं कि मकान मालिक/एजेंट बीमाकर्ता का पीछा करेगा, जिसके लिए किरायेदार उत्तरदायी होगा केवल अतिरिक्त राशि (अन्य बीमा उत्पादों के साथ), और किसी भी मामले में लगभग £100 से £200 का मध्यस्थता शुल्क विवाद

यह स्पष्ट है कि अधिक उचित जमा प्रतिस्थापन योजनाओं के साथ भी, किराएदारों को नुकसान होगा आर्थिक रूप से लंबी अवधि में, भले ही वे पारंपरिक के प्रारंभिक बोझ से मुक्त हो गए हों जमा। हन्ना स्लेटर के रूप में जनरेशन रेंट बताते हैं, 'मौलिक रूप से, जमा प्रतिस्थापन उत्पाद एक सामर्थ्य समाधान के बजाय एक नकदी-प्रवाह समाधान हैं।' 

जबकि पारंपरिक जमा 'लागत-तटस्थ' होते हैं क्योंकि आपको जमा राशि वापस मिल जाएगी, जिसमें संपत्ति को कोई नुकसान होगा एक किरायेदारी की समाप्ति, एक जमा प्रतिस्थापन योजना मूल रूप से उन लोगों के लिए एक 'गरीबी प्रीमियम' है जो पारंपरिक जमा।

हमारी सलाह? हमेशा किसी भी जमा प्रतिस्थापन उत्पाद पर अच्छी तरह से शोध करें, और छोटे प्रिंट को पढ़ें कि दावों के लिए कौन उत्तरदायी होगा, और अतिरिक्त शुल्क क्या हैं। और हमारे परामर्श करें किराए पर लेने के लिए शुरुआती गाइड.