ब्रेक्सिट और आवास: घर खरीदारों के लिए ब्रेक्सिट का क्या अर्थ है?

एक घर खरीदना चाहते हैं और सोच रहे हैं कि संभावित खरीदारों के लिए ब्रेक्सिट संपत्ति बाजार को कैसे प्रभावित कर रहा है? जबकि ब्रेक्सिट और घर की कीमतों पर ताजा खबर अभी भी संक्षेप में कहा जा सकता है, 'यह बहुत अच्छा नहीं है, लेकिन हम प्रतीक्षा करेंगे और देखेंगे', यदि आप एक संभावित खरीदार हैं, तो आपका दृष्टिकोण सक्रिय होना चाहिए और कुछ भी हो लेकिन 'प्रतीक्षा करें और देखें'।

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सच तो यह है कि अगर आप खरीदारी करने की सोच रहे हैं तो अभी देर करने का समय नहीं है। निम्नलिखित युक्तियों* को ध्यान में रखते हुए, आप ब्रेक्सिट के आवास बाजार पर पड़ने वाले किसी भी और प्रभाव को कम करने के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास कर सकते हैं - और शायद अपने सपनों का घर भी अच्छी कीमत पर प्राप्त कर सकते हैं।

1. पहली बार खरीदार? अब एक अच्छा बंधक सौदा सुरक्षित करने का समय है

ब्रेक्सिट का प्रभाव, चाहे उसका अंतिम रूप कुछ भी हो, अर्थव्यवस्था के लिए अप्रत्याशित है, और इसका ब्याज दरों पर अच्छा प्रभाव पड़ सकता है, जिसका अर्थ अधिक महंगा होगा बंधक. यदि आप एक बंधक लेने की स्थिति में हैं, तो इसे अभी करना सबसे अच्छा है, जबकि ब्याज दरें अभी भी कम हैं। सुनिश्चित करें कि आप एक निश्चित अवधि के बंधक को निकालते हैं, ताकि आपके पुनर्भुगतान कम से कम कुछ वर्षों के लिए ब्रेक्सिट प्रमाण हों।

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2. नया निर्माण बनाम। पुराना घर?

सरकारी योजना के माध्यम से नई बिल्ड प्रॉपर्टी खरीदते समय जैसे खरीदने में मदद करें एक छोटी सी जमा राशि के साथ संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने का एक तरीका हो सकता है, आप इस समय अपने विकल्पों को ध्यान से तौलना चाह सकते हैं। नए निर्माण एक नए संपत्ति मूल्य प्रीमियम के साथ आते हैं जो ब्रेक्सिट के बाद घर की कीमतों में काफी गिरावट आने पर आपको नकारात्मक इक्विटी में ला सकता है।

इसे एक नई कार खरीदने के समान समझें: जैसे ही आपने इसे खरीदा है, इसका मूल्य कम हो जाता है; घर की कीमतों में उतार-चढ़ाव के साथ, कीमत में एक बड़ी गिरावट का मतलब यह होगा कि यदि आप बेचने का फैसला करते हैं, तो आप मूल रूप से भुगतान की गई कीमत से कम पर बिक्री कर सकते हैं। हालांकि यह जरूरी नहीं होगा, एक पुराना घर वर्तमान में एक सुरक्षित निवेश है।

3. जब तक आप कर सकते हैं अपने नए घर में रहने की योजना बनाएं

यह आम तौर पर एक अच्छी रणनीति है, ब्रेक्सिट या कोई ब्रेक्सिट नहीं, लेकिन अब विशेष रूप से केवल एक संपत्ति खरीदने के लिए एक अच्छा समय है जिससे आप खुश हैं और कुछ अच्छे वर्षों तक रहेंगे। घर की कीमतों में उतार-चढ़ाव की संभावना है, लेकिन समय के साथ स्थिर हो जाएगी। इसलिए, हम जल्दबाजी में खरीदारी करने की सलाह देते हैं 'सिर्फ सीढ़ी पर पैर रखने के लिए' - आप अंत में ऐसी संपत्ति में फंस सकते हैं जिसे आप पसंद नहीं करते हैं, या जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है।

4. पहले से ही एक घर है? अब चलने का अच्छा समय है

यदि आप पहले से ही एक घर के मालिक हैं और आगे बढ़ना चाह रहे हैं, तो अब संपत्ति की तलाश करने का एक अच्छा समय है, खासकर यदि आप लंदन या दक्षिण पूर्व में जाने की योजना बना रहे हैं। ब्रेक्सिट वोट के बाद से इन क्षेत्रों में कीमतों में सबसे अधिक गिरावट आई है, और संपत्तियों की बिक्री धीमी रही है, इसलिए, थोड़े से शोध के साथ, आप एक ऐसे क्षेत्र में एक संपत्ति खरीद सकता है जो हमेशा अफोर्डेबल लगता है - बशर्ते आपका वर्तमान घर ऐसे क्षेत्र में हो जहां घर बिक रहे हों कुंआ।

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5. नीलामी में खरीदने पर विचार करें

जबकि नीलामी के लिए सूचीबद्ध कई संपत्तियों के लिए पर्याप्त नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता हो सकती है, सभी को नहीं। अभी नीलामी में खरीदारी करने का मुख्य लाभ लंबी संपत्ति श्रृंखला से बिना किसी जटिलता के त्वरित खरीदारी की गारंटी है। नीलामी बंद होते ही आपको दस प्रतिशत जमा राशि का भुगतान करना होगा, लेकिन तब टकटकी लगाए जाने का कोई जोखिम नहीं है।

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