यदि आप एक बंधक के लिए आवेदन करने की सोच रहे हैं, तो आप शायद पहले से ही अच्छे क्रेडिट के निर्माण के महत्व के बारे में जानते हैं, डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत करते हैं, और बहुत अधिक कर्ज नहीं लेते हैं। लेकिन क्या आप जानते हैं कि ऐसे और भी असामान्य कारण हैं जिनकी वजह से आपको गिरवी रखने से मना किया जा सकता है? बंधक विशेषज्ञों के अनुसार, ये ऐसे नुकसान हैं जिन पर लोग अक्सर आवेदन करते समय विचार नहीं करते हैं।
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1. आपके बैंक विवरण सट्टेबाजी या जुए के लेन-देन दिखा रहे हैं
ऑनलाइन जुआ कुछ लोगों के लिए मज़ेदार हो सकता है, लेकिन यदि आपके बैंक विवरण जुआ लेनदेन दिखा रहे हैं, तो आप अपने बंधक आवेदन को अस्वीकार कर सकते हैं। बेशक, संदर्भ ही सब कुछ है।
"यदि आप यहां और वहां छोटी राशि पर दांव लगा रहे हैं (जैसे लॉटरी खेलना), तो इसका आपके बंधक आवेदन पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा", जेम्स एंड्रयूज, बंधक विशेषज्ञ कहते हैं पैसे.
हालांकि, यदि आप नियमित रूप से सट्टेबाजी या जुआ खेल रहे हैं, या यदि आप जुआ खेलने के लिए पैसे उधार ले रहे हैं, तो आप उम्मीद कर सकते हैं कि आपका आवेदन खारिज हो जाएगा। सीधे शब्दों में कहें, ऋणदाता को आर्थिक रूप से जोखिम भरा व्यवहार पसंद नहीं है, और जुआ एक है।
2. आपने हाल ही में नौकरी स्थानांतरित की है - भले ही आपकी नई नौकरी बेहतर भुगतान वाली हो
(छवि क्रेडिट: अनप्लैश पर ब्रिटनी बीटा में)
इसका कोई मतलब नहीं है - अब आप एक बेहतर, अधिक आकर्षक नौकरी में हैं जो निश्चित रूप से आपको बंधक के लिए कम योग्य नहीं बनाना चाहिए? दुर्भाग्य से, यहां तक कि कैरियर की सीढ़ी ऊपर जाने से भी आपके बंधक आवेदन को नुकसान हो सकता है।
के अनुसार एक्सपीरियन: 'बंधक ऋणदाता स्थिरता देखना चाहते हैं; हाल ही में नौकरी में बदलाव एक स्थिर नौकरी रखने की आपकी क्षमता के बारे में संदेह पैदा कर सकता है। कम से कम दो साल के लिए एक ही नौकरी रखने से आपकी स्वीकृति की संभावना बढ़ सकती है।'
3. आपने हाल ही में किसी को उपहार के रूप में धन भेजा है - या एक प्राप्त किया है
किसी को उपहार के रूप में बड़ी राशि भेजना अपने लिए किसी चीज़ पर छींटाकशी करने से अलग लग सकता है, लेकिन उधारदाता वास्तव में इसे उसी तरह से देखते हैं - फालतू खर्च के रूप में। यहां तक कि किसी के जन्मदिन के लिए $ 100 भेजना भी सवाल उठा सकता है यदि वह आपके सामान्य खर्च से बाहर है।
इसी तरह, अगर आपको परिवार या दोस्तों से नकद उपहार मिलता है, तो पहले अपने ऋणदाता को बताए बिना इसे अपने बैंक खाते में जमा न करें। वरिष्ठ क्रेडिट सलाहकार और अपग्रेड माई क्रेडिट के संस्थापक ब्लेयर वार्नर ने बताया अमेरिफर्स्ट कि 'सुरक्षित रहने के लिए, $200 से अधिक की कोई भी चीज़ जो आपकी सामान्य मासिक आय का हिस्सा नहीं है, का उल्लेख आपके ऋण अधिकारी को किया जाना चाहिए।'
4. गलती से छूट गई जानकारी
(छवि क्रेडिट: अनस्प्लैश पर बिरगिट लोइट)
छोड़ने और खुलासा करने में विफल होने के बीच एक बड़ा अंतर है, लेकिन वे दोनों बंधक अस्वीकृति का कारण बन सकते हैं। से संपत्ति विशेषज्ञ होमलाइट पुष्टि करें: 'यदि आप कुछ साझा नहीं करने का निर्णय लेते हैं (या दुर्घटना से जानकारी का एक टुकड़ा छूट जाता है), तो यह आपको आपके बंधक ऋण के साथ वर्ग एक पर वापस ला सकता है।'
यह आपकी आय में गलती से एक शून्य खोने जैसा कुछ आसान हो सकता है - लेकिन यह आपके ऋण अधिकारी के साथ बड़े सवाल उठा सकता है।
5. गलती से यह कहना कि आपके पास आपसे अधिक बच्चे हैं
(छवि क्रेडिट: गेट्टी / ली एर्गुलेक)
सुनने में असंभव लगता है, लेकिन ऐसा होता है। जेम्स एंड्रयूज कहते हैं, 'बच्चों की देखभाल करना महंगा है, इसलिए ऋणदाता इस पर विचार करते हैं, साथ ही जब आप गणना करते हैं कि आप कितना कमाते हैं, तो आप कितना कमाते हैं।
बेशक, इस प्रकार की गलती आमतौर पर दुर्घटना से होती है, लेकिन ध्यान रखें कि इसके गंभीर परिणाम हो सकते हैं। 'आश्रितों पर अनुभाग को स्वचालित रूप से पूरा करने के लिए आपका ब्राउज़र जितना आसान है, उतना ही आसान हो सकता है' जैसे आपके कई बच्चे हैं, इसलिए आपका बंधक रखने के लिए आपकी आय बहुत अधिक होनी चाहिए मान गया।'
