घर की तलाश में, चाहे आप खरीद रहे हों या किराए पर ले रहे हों, सबसे अच्छे समय में तनावपूर्ण होता है। कोविड जोड़ें तथा समीकरण में एक अचल संपत्ति घोटाले का शिकार बनने की क्षमता, और यह तनाव अभी तीन गुना हो गया है। सौभाग्य से, हालांकि अचल संपत्ति घोटाले बढ़ रहे हैं, उनके खिलाफ खुद को बचाने के विश्वसनीय तरीके हैं। और याद रखें: स्कैमर्स घबराहट और जल्दबाजी में निर्णय लेने से पनपते हैं, इसलिए यदि आवास लेनदेन के बारे में कुछ भी सही नहीं लगता है, तो एक कदम पीछे हटें और एक पेशेवर की राय पूछें।
- एक घर ख़रीदना? हमारा. पढ़कर खेल में शीर्ष पर बने रहें आवास बाजार पूर्वानुमान
1. अनदेखी दृष्टि ख़रीदना? पेशेवरों के साथ अपने आप को घेरें
आम तौर पर, घोटालों से बचने के लिए टिप्स आपको बताएंगे कि आप जिस घर में व्यक्तिगत रूप से नहीं गए हैं, उस पर कभी भी सौदा बंद न करें। देखने में अभी भी भाग लेना यह सुनिश्चित करने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप एक तरह के घोटाले के शिकार न हों या एक और, लेकिन यह कोविड-युग के जीवन का एक तथ्य है कि अधिक से अधिक लोग घर का नजारा खरीदने के लिए तैयार हैं अनदेखी वास्तव में, रेडफिन के पास है की सूचना दी
कि ६३ प्रतिशत खरीदारों ने पिछले साल एक घर पर कभी भी पैर जमाए बिना एक प्रस्ताव दिया। कोविड और सामाजिक रूप से दूरी की आवश्यकता आंशिक रूप से इसका कारण है, लेकिन एक अत्यंत प्रतिस्पर्धी बाजार एक और है। जैसे ही एक घर बाजार में चला गया है, एक खरीदार के पास एक प्रस्ताव जमा करके घर सुरक्षित करने का एक बेहतर मौका हो सकता है।यदि आप अनदेखी मार्ग से नीचे जाते हैं, तो आपको अपने आप को एक में जाने से बचाने के लिए सभी उचित कदम उठाने चाहिए संपत्ति जो आपके द्वारा ऑनलाइन देखी गई चीज़ों से मेल नहीं खाती, या इससे भी बदतर, एक ऐसे घर के लिए आपके पैसे का बंटवारा जो पहले कभी अस्तित्व में नहीं था जगह।
यदि आप घर नहीं देख सकते हैं, तो क्षेत्र में परिवार का कोई सदस्य या मित्र बहुत उपयोगी साबित हो सकता है। इसके बाद, एक खरीदार के एजेंट को किराए पर लें जो संपत्ति के कानूनी मालिक की जांच करने में सक्षम होगा। अंत में, जिस घर को आप खरीदना चाहते हैं, उसका पूरा निरीक्षण करने के लिए हमेशा एक गृह निरीक्षक को नियुक्त करें। यह संरचनात्मक समस्याओं के साथ कहीं खरीदने की संभावना को समाप्त कर देगा, मोल्ड जिसे चित्रित किया गया है, और अन्य मुद्दों को एक बेईमान विक्रेता खुलासा करने में विफल हो सकता है।
2. अचानक, अंतिम क्षणों में होने वाले परिवर्तनों की तलाश में रहें
भले ही अब तक सब कुछ सुचारू रूप से चला हो, आपको अंतिम क्षणों के अनुरोधों की तलाश में रहने की आवश्यकता है अपने डाउन पेमेंट या बयाना राशि को पहले के बैंक खाते से अलग बैंक खाते में भेजने के लिए मान गया। यह एक बहुत ही सामान्य घोटाला है और यह अधिक परिष्कृत होता जा रहा है। आमतौर पर, स्कैमर एक घर खरीदार और घर की बिक्री प्रक्रिया में शामिल एक पक्ष के बीच वैध ईमेल को इंटरसेप्ट करने में सक्षम होते हैं, या तो एक दलाल, एक चरनी, या एस्क्रो कंपनी।
यदि आपको एक ईमेल प्राप्त होता है जिसमें आपको 'व्यस्त कार्यक्रम' या बैंक खाते के अचानक परिवर्तन का हवाला देते हुए पैसे को वायर करने के लिए कहा जाता है, तो आपको इसे सीधे अपने ब्रोकर/रियाल्टार को फोन कॉल के माध्यम से फ़्लैग करना होगा। इसके अलावा, वर्तनी की गलतियों या छोटी विसंगतियों को बताने के लिए देखें - यहां तक कि कंपनी के नाम या वेबसाइट के नाम में गलत वर्तनी वाला एक अक्षर भी आमतौर पर धोखाधड़ी का संकेत है।
3. किराए पर लेना? कभी भी किसी भी पैसे को वायर ट्रांसफर न करें
यदि आप किराए पर ले रहे हैं, तो यह उससे भी आसान है: जब तक आप किराये के घर में न हों, तब तक पैसे का तार न करें। NS संघीय व्यापार आयोग वेबसाइट बताती है: 'यह एक घोटाले का पक्का संकेत है। सुरक्षा जमा, आवेदन शुल्क, पहले महीने का किराया, या छुट्टी किराया शुल्क का भुगतान करने के लिए पैसे तार करने का कोई अच्छा कारण नहीं है। यह सच है भले ही वे आपको पहले एक अनुबंध भेजें। पैसे को तार देना नकद भेजने के समान है - एक बार जब आप इसे भेज देते हैं, तो आपके पास इसे वापस पाने का कोई तरीका नहीं होता है।'
