कोविड -19 महामारी ने पहली बार खरीदारों के लिए एक सही तूफान खड़ा कर दिया है, सीमित बंधक उपलब्धता और बढ़ते हुए घर की कीमतें संपत्ति की सीढ़ी पर पहले से कहीं अधिक संघर्ष करने में योगदान देना।
इस हफ्ते, यूके के कई प्रमुख बंधक ऋणदाताओं ने घोषणा की कि वे फिर से पेश करेंगे 90-प्रतिशत बंधक ऋण, लेकिन इन बंधक सौदे की शर्तें उतनी अनुकूल नहीं हैं जितनी थीं पूर्व-महामारी, साथ गिरवी दरों मार्च के बाद से उच्च-एलटीवी बंधक दोगुने हो गए हैं।
इसके अलावा, कम जमा बंधक को फिर से शुरू करने का मतलब यह नहीं है कि वे सभी आवेदकों के लिए समान रूप से उपलब्ध हैं कुछ विशिष्ट पोस्टकोड तक सीमित हैं, और अन्य केवल चुनिंदा आवेदकों के लिए उपलब्ध हैं जो कड़े सामर्थ्य को पूरा करते हैं मानदंड। दूसरे शब्दों में, कम-जमा बंधक की वापसी से पहली बार खरीदारों के एक छोटे से अल्पसंख्यक को लाभ होगा, बड़ी संख्या में लोग अभी भी अपने विकल्पों में सीमित हैं।
द्वारा हालिया शोध बंधक सलाह ब्यूरो यह दर्शाता है कि पहली बार खरीदारों के एक महत्वपूर्ण अनुपात ने काफी बड़ी जमा राशि को नीचे रखने का विकल्प चुना है महामारी के बाद उनका पहला घर, निस्संदेह उनके घर पर एक अच्छी बंधक दर हासिल करने के प्रयास में सपने। अक्टूबर में, पहली बार खरीददारों (एफटीबी) के एक तिहाई (36 प्रतिशत) से अधिक 20 प्रतिशत तक जमा कर रहे थे, जबकि एक चौथाई (25 प्रतिशत) 30 प्रतिशत या उससे अधिक जमा करने में सक्षम थे। वर्ष की शुरुआत (जनवरी) की तुलना में, केवल 18 प्रतिशत एफटीबी 30 प्रतिशत या उससे अधिक जमाराशियां डाल रहे थे।
आम तौर पर, पहली बार खरीदारों को संपत्ति खरीद मूल्य के ५% और २०% के बीच कहीं भी जमा की आवश्यकता होती है - 10% के साथ वह आंकड़ा होता है जो आमतौर पर पहली बार खरीदारों का लक्ष्य होता है। एमएबी के डेटा से पता चलता है कि जनवरी 2020 में, अधिकांश एफटीबी इसे पूरा कर रहे थे, जिसमें 26 प्रतिशत ने संपत्ति के मूल्य के 10 प्रतिशत तक की जमा राशि को कम कर दिया। अक्टूबर में, पहली बार खरीदारी करने वालों में से केवल 5 प्रतिशत ने 10 प्रतिशत तक की जमा राशि कम की।
हालाँकि, यह देखते हुए कि कोरोनावायरस लॉकडाउन ने देश को घर पर रखा है और लोगों को खर्च करने से रोका है, उनके लिए भाग्यशाली है कि बचत करने में सक्षम रहा है, यह समझ में आता है कि कुछ लोग इससे बड़ी जमा राशि जमा करने में सक्षम हैं इससे पहले। ऑफिस फॉर नेशनल स्टैटिस्टिक्स (ONS) ने खुलासा किया कि अप्रैल से जून के दौरान यूके के घरेलू बचत अनुपात – COVID-19 लॉकडाउन की ऊंचाई – बढ़कर 29.1 प्रतिशत हो गई। मॉर्गेज एडवाइस ब्यूरो में ऋण के प्रमुख ब्रायन मर्फी पहली बार खरीदारों को चुनौतीपूर्ण परिस्थितियों में जमा के लिए बचत करने के लिए सुझाव देते हैं:
- सरकारी इक्विटी योजनाओं पर विचार करें जैसे खरीदने में मदद करें: वे सभी के लिए नहीं हो सकते हैं, लेकिन फिर भी वे एक छोटी जमा राशि के साथ घर के मालिक बनने का अवसर प्रदान करते हैं
- थोड़ा और बार-बार बचाएं - हालांकि यह स्पष्ट लग सकता है, कम बचत के लिए कदम उठाना और अक्सर जमा में योगदान कर सकते हैं। आपको पैसे का बड़ा हिस्सा बचाने की जरूरत नहीं है। यह उतना ही सरल हो सकता है जितना कि सप्ताह में एक कम टेक-आउट कॉफी खरीदना या सुपरमार्केट में कम खर्चीले विकल्प के लिए जाना। कुछ बैंक 'राउंड-अप' का विकल्प भी प्रदान करते हैं, उदाहरण के लिए, यदि आप किसी आइटम पर £ 2.83 खर्च करते हैं, तो खाता लेन-देन को 'राउंड-अप' कर देगा और 17p को एक अलग बर्तन में रख देगा। धीरे-धीरे और स्थिर रूप से, बचत पॉट आपके बारे में सोचे बिना भी बढ़ता है।
- एक खोलो आजीवन आईएसए: आप अपने खाते में प्रत्येक वर्ष £4,000 तक का भुगतान कर सकते हैं और सरकार से 25-प्रतिशत बोनस (अधिकतम £1,000) प्राप्त कर सकते हैं।
