2015 में वापस, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग जनरल परमिटेड डेवलपमेंट ऑर्डर (GPDO) का मतलब था कि अनुमत विकास नियमों में ढील दी गई थी घर के मालिकों को अपने घरों को विकसित करते समय नियोजन अनुमति अनुप्रयोगों से जुड़े लालफीताशाही को बायपास करने की अनुमति देने के लिए, कभी-कभी व्यापक रूप से।
GPDO मई 2019 में समाप्त होने वाला है, लेकिन सरकार ने नियमों को और शिथिल करने का प्रस्ताव दिया है, जिससे घर के मालिकों और डेवलपर्स दोनों को ऊपर की ओर बढ़ने की अनुमति मिलती है, फिर से अनुमत विकास के तहत। यदि आप एक गृहस्वामी हैं - या व्यावसायिक डेवलपर - एक परियोजना शुरू करने की सोच रहे हैं तो बहुत अच्छी खबर।
GPDO को 'असंतोषजनक' परिवर्धन के रूप में जोड़े जाने की अनुमति देने के लिए डिज़ाइन किया गया था। इसका उद्देश्य हाउसिंग मार्केट और होम इम्प्रूवर्स को बढ़ावा देना था। कम प्रचारित, और शायद आम जनता द्वारा कम प्रसिद्ध, यह था कि इसका परिणाम हुआ है निर्माण परियोजनाएं जिन्हें विभिन्न रूप से पड़ोसी के मालिकों द्वारा भद्दे या दबंग के रूप में वर्णित किया गया है गुण; शिथिल नियमों ने वाणिज्यिक डेवलपर्स को उन योजनाओं को आगे बढ़ाने की अधिक स्वतंत्रता दी जो अन्यथा स्थानीय परिषदों द्वारा अवरुद्ध हो सकती थीं।
हालांकि, संपत्ति विकसित करने वाले व्यक्ति या कंपनी के लिए जो 'असंतोषजनक' है, वह पड़ोसी संपत्ति में रहने वालों के लिए विवादास्पद हो सकता है। आवासीय कार्य के लिए बुनियादी शब्दों में, GPDO का अर्थ है कि बड़े रियर एक्सटेंशन, उदाहरण के लिए, योजना की अनुमति के बिना जोड़े जा सकते हैं; इसने पूर्व वाणिज्यिक भवनों को भी अनुमति दी है - शायद आपके पास अपने बगीचे के अंत में एक है - और अधिक आसानी से होने के लिए कई निवासियों के आवास आवास में पुनर्विकास, प्रकाश से गोपनीयता तक सब कुछ पर दोनों के लिए दस्तक प्रभाव के साथ पार्किंग।
जीपीडीओ, और इसके प्रस्तावित और छूट ने, निश्चित रूप से खराब प्रेस को आकर्षित किया है, आलोचकों ने नियमों पर अंकुश लगाने के लिए बदसूरत या बाहर की इमारतों या परिवर्धन के ऊपर की ओर उछाल का हवाला दिया है।
सौंदर्यशास्त्र एक तरफ, शिथिल नियमों ने पड़ोसियों के बीच अच्छी तरह से प्रचारित दुर्भावना पैदा की है जब एक 'असंतोषजनक' जोड़ या भवन विकास होने पर आपत्ति की कोई संभावना नहीं है बरकरार रखा। एक और चिंता की बात यह है कि वाणिज्यिक डेवलपर्स ऐसे घर बनाने के लिए नियमों में ढील का लाभ उठा सकते हैं जो इसके अनुरूप नहीं हैं न्यूनतम मानक, जिसका अर्थ है कि भविष्य के खरीदार या किराएदार ऐसे घरों में रह रहे होंगे जो पहले से कहीं ज्यादा छोटे हैं, खराब योजना बनाई गई है और यहां तक कि असुरक्षित।
आवास राज्य मंत्री किट माल्हाउस कहते हैं, 'किफायती आवास की उपलब्धता बढ़ाना' महत्वपूर्ण है और, अनुमत-विकास नियमों के तहत, पिछले दो वर्षों में 32,000 घरों की डिलीवरी की गई है वर्षों... हमें और अधिक गुण प्रदान करने में मदद करता है जो कई प्रकार की आवश्यकताओं के अनुरूप हैं। हम वर्तमान में अनुमत विकास अधिकारों को बढ़ाने के हमारे प्रस्तावों पर प्रतिक्रिया पर विचार कर रहे हैं, और उचित समय पर निर्णय लिया जाएगा।'
सरकार जो भी निर्णय लेती है, हम किसी भी गृहस्वामी को सलाह देते हैं, जो अपनी संपत्ति को विकसित करने की योजना बना रहा है, अपने पड़ोसियों से बात करें, और उनकी आपत्तियों, मौखिक या लिखित पर विचार करें। वाणिज्यिक विकास पूरी तरह से गेंद का खेल है और हम पेशेवर डेवलपर्स के खिलाफ किसी को भी सुनने के लिए शुभकामनाएं देते हैं।
- के बारे में और अधिक जानकारी प्राप्त करें अनुमत विकास अधिकारों के तहत विस्तार हमारे गाइड में
