अपना घर या फ्लैट बेचते समय एक एस्टेट एजेंट कैसे चुनें?

पहली बार घर बेचना? बहुत सारे व्यावहारिक विचारों के साथ यह एक कठिन और तनावपूर्ण प्रक्रिया भी हो सकती है। यह सुनिश्चित करना कि आपका घर बिक्री के लिए सर्वोत्तम संभव स्थिति में है, केवल आधा काम है - एक संपत्ति एजेंट का चयन करना जो वास्तव में प्रक्रिया को आगे बढ़ाए और आपकी संपत्ति को बेच दे, है महत्वपूर्ण, भी।

तो, अगर आप घर बेचना चाहे घर हो या फ्लैट, ऑनलाइन एस्टेट एजेंट तुलना टूल के सीईओ एलेक्स थोर्प के इन सुझावों का पालन करें NetAnAgent.com, और देखें कि आपकी संपत्ति की बिक्री सुचारू रूप से चलती है। हमारे बारे में अधिक सलाह प्राप्त करें संपत्ति पृष्ठ.

अपने एजेंट की पसंद को बेचने के अपने कारण के अनुरूप बनाएं

तुम क्यों बेच रहे हो? क्या आप जल्दी से घर जाने के इच्छुक हैं? या बिक्री के लिए सबसे अधिक आय अर्जित करना प्राथमिकता है? संपत्ति बेचने के लिए अलग-अलग एस्टेट एजेंटों के पास अलग-अलग दृष्टिकोण हैं: बहुत सारे नेटवर्क के साथ एक स्थानीय एजेंट चुनें और इसमें जानें आपका क्षेत्र, और आप यह मानते हुए कि आप कीमत के दौरान यथोचित रूप से लचीला होने के लिए तैयार हैं, एक बहुत जल्दी बिक्री देख रहे होंगे वार्ता. दूसरी ओर, एक अंतरराष्ट्रीय प्रोफ़ाइल वाला एक अपमार्केट एजेंट आपके लिए एक उच्च कीमत पर बातचीत करने की अधिक संभावना रखता है - बस धैर्य रखने के लिए तैयार रहें क्योंकि सही खरीदार को आने में थोड़ा समय लगता है।

आप एजेंटों की फीस पर कितना खर्च करने को तैयार हैं?

एलेक्स बताते हैं, 'आप कहां रहते हैं, आपकी संपत्ति का आकार और मौजूदा संपत्ति बाजार की स्थितियों सहित कई कारकों के आधार पर संपत्ति एजेंट की फीस अलग-अलग होती है। 'पारंपरिक संपत्ति एजेंट अक्सर आपके घर के अंतिम बिक्री मूल्य का एक प्रतिशत लेते हैं, जबकि ऑनलाइन एजेंट एक निश्चित दर, अग्रिम शुल्क की पेशकश कर सकते हैं। आमतौर पर कुछ झगड़ने वाला कमरा होता है इसलिए बातचीत करने से न डरें।' एक ऑनलाइन तुलना उपकरण, जैसे NetAnAgent, आपको एक बड़ी तस्वीर देगा कि आपको अपने पैसे के लिए क्या मिलेगा। वैकल्पिक रूप से, पुराने जमाने के तरीके से, एक पेन और एक नोटबुक के साथ बैठें, और प्रत्येक के लिए पेशेवरों और विपक्षों के साथ अपने संभावित एजेंटों की एक सूची बनाएं। हालांकि, हम आपको सलाह देंगे कि जो भी एजेंट सबसे सस्ता हो, उसके साथ न जाएं; इसके बजाय, आपका पहला विचार आपके क्षेत्र में बेचने का उनका अनुभव होना चाहिए।

क्या आप दर्शन का संचालन करना चाहते हैं - या वे करेंगे?

क्या आपको लगता है कि आप अपनी संपत्ति के बारे में इस तरह से बात कर सकते हैं जो एक संभावित खरीदार को आकर्षित करे (कि इसका मतलब है कि कम से कम उनसे इस बारे में शिकायत न करें कि नीचे के बाथरूम में ठंड कैसे हो जाती है सर्दी)? और क्या आप अपने घर के आसपास अजनबियों के कई सेट दिखाने में सहज महसूस करेंगे? यदि उत्तर हाँ है, और आप वैसे भी घर पर बहुत समय बिताते हैं, तो आप स्वयं भी देख सकते हैं। क्या आप प्रक्रिया के इस भाग को लेने में सक्षम हैं, यह निर्धारित करेगा कि आप किस प्रकार के एस्टेट एजेंट के साथ जा सकते हैं। 'घर की बिक्री में आप जो भूमिका निभाना चाहते हैं, उसके बारे में सोचना और उस समय के निवेश के बारे में सोचना जो आप करना चाहते हैं, यह तय करने के लिए महत्वपूर्ण है कि क्या एक पारंपरिक हाई स्ट्रीट एजेंट, ऑनलाइन एजेंट या एक हाइब्रिड के साथ जाने के लिए जो आपके आधार पर विभिन्न स्तरों की सेवा प्रदान करता है जरूरत है।'

पता लगाएं कि क्या उन्होंने आपकी जैसी संपत्तियां बेची हैं

यह बिंदु आपके क्षेत्र में संपत्ति एजेंट के अनुभव का पता लगाने की आवश्यकता से थोड़ा अलग है। यदि आप थोपने वाली अवधि की संपत्तियों की गली में एकमात्र नए निर्माण में रहते हैं, तो आपका समर्पित स्थानीय संपत्ति एजेंट सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है। इसी तरह, यदि वे केवल बड़ी संपत्ति बेचने के आदी हैं, जबकि आप एक स्टूडियो फ्लैट बेचने की कोशिश कर रहे हैं, तो आपके लिए छोटे फ्लैट बेचने के अनुभव वाले एजेंट को ढूंढना बेहतर होगा। या तो स्वचालित रूप से उच्च सड़क पर सबसे चमकदार जगह के लिए मत जाओ, क्योंकि यह आपके संभावित खरीदार को परेशान और/या डराने वाला हो सकता है।

देखें कि क्या आप उनके साथ आगे बढ़ते हैं - यह मायने रखता है

क्या आपने एस्टेट एजेंट को उनसे बात करते समय मिलनसार और स्वागत योग्य पाया? क्या वे भरोसेमंद, जानकार और संचारी लगते थे? अपने खरीदार की तरह सोचें, क्योंकि अगर आप खरीदने वाले थे, तो आप उन सभी चीजों को एक एस्टेट एजेंट से चाहते थे। उनके बारे में ऑनलाइन पढ़ें, TrustPilot पर कुछ समीक्षाएं पढ़ें - क्या अन्य लोगों, दोनों खरीदारों और विक्रेताओं के पास उनके साथ अच्छा अनुभव है? अगर उन्होंने घर बेच दिया, लेकिन पूरी प्रक्रिया के दौरान क्या हो रहा था, इसके बारे में तनावग्रस्त और अनिश्चित थे, तो ऐसा नहीं होगा। एलेक्स ने निष्कर्ष निकाला, 'आपके उद्देश्यों और अपेक्षित संचार के स्तर की स्पष्ट पारस्परिक समझ होना' एजेंट और विक्रेता के बीच आपके साथ एक सफल कामकाजी संबंध स्थापित करने के सबसे बड़े कारकों में से एक है एजेंट।'

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