ओपन-प्लान जाने से आपके घर की कीमत घट सकती है... और अन्य चीजें जो आपको बेचने से पहले नहीं करनी चाहिए

जब घर के नवीनीकरण की योजना बनाने की बात आती है, तो उस अतिरिक्त बेडरूम, बोल्ड मेकओवर या ओपन-प्लान किचन डिनर के सपने देखना आसान हो जाता है।

अपने नवीनतम प्रोजेक्ट में लॉन्च करने से पहले, हालांकि, आप दो बार सोचना चाहेंगे - जब आप बेचने के लिए आते हैं तो वे बहुत प्रतिष्ठित जोड़ और समायोजन आपको खर्च कर सकते हैं।

हिताची पर्सनल फाइनेंस शीर्ष चार गृह सुधारों की पहचान की है जो अनुभवी एस्टेट एजेंटों द्वारा समर्थित आपकी संपत्ति के मूल्य को कम कर सकते हैं।

1. दीवारों को तोड़ना

ओपन-प्लान लिविंग के चलन का मतलब है कि हम में से कई लोग किचन-डिनर-सिटिंग एरिया बनाने के लिए दीवारें गिरा रहे हैं। लेकिन जब एक हल्की और हवादार जगह का विचार आपको मदहोश कर सकता है, तो कमरों की संख्या कम करने से संभावित होमबॉयर बंद हो सकते हैं। 'होमबॉयर्स अतिरिक्त कमरों को घर के कार्यों को अलग करने के तरीके के रूप में देखते हैं, इसलिए दो बेडरूम को एक बड़े कमरे में बदलने से बचें। रैनसन एस्टेट एजेंसी.

2. अपने बाजार की अनदेखी

इसके बारे में सोचें: एक एक्सटेंशन जोड़ने के दौरान आपके घर का मूल्य बढ़ सकता है, £ 400,000 के घर की तलाश करने वाले अधिकांश घर खरीदार ऐसी सड़क पर नहीं रहना चाहेंगे जहां हर दूसरी संपत्ति £ 200,000 है।

यह आपके आदर्श खरीदार पर भी विचार करने योग्य है। यदि यह एक युवा पेशेवर है, उदाहरण के लिए, क्या वे वास्तव में एक लैंडस्केप माली पर आपके द्वारा खर्च किए गए हजारों पाउंड की सराहना करने जा रहे हैं?

3. अति-वैयक्तिकरण

हमारी इच्छा सूची में अभी डार्क, उदार योजनाएं अधिक हो सकती हैं, लेकिन यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि अधिकांश लोगों के पास होगा आपके लिए बहुत अलग स्वाद, और आपके बोल्ड रंग, सनकी पैटर्न या असामान्य वस्त्र संभावित खरीदारों को दूर कर सकते हैं।

इसका मतलब यह नहीं है कि आप अपने जैक्सन पोलक-एस्क फीचर वॉल के साथ आगे नहीं बढ़ सकते हैं, हालांकि - बस इस बात से अवगत रहें कि बेचने से पहले आपको तटस्थ रंगों में पुनर्विक्रय करना होगा।

4. कागजी कार्रवाई से बचना

हम जानते हैं, हम जानते हैं - यह एक घर के मालिक होने का उबाऊ हिस्सा है जिसके बारे में कोई भी सोचना नहीं चाहता है। लेकिन यह सुनिश्चित करना कि आपके गृह परिवर्तन वैध हैं और उनके पास सही मान्यताएं हैं। इसका मतलब है कि मचान रूपांतरण और एक्सटेंशन किसी भी भवन नियंत्रण जांच सहित सही अनुमतियों के तहत किए जाने की आवश्यकता है - और आपको इसे साबित करने के लिए कागजी कार्रवाई की आवश्यकता है।