सही सुधारों पर £१५,००० खर्च करना आपके घर के मूल्य में £२००,००० जोड़ सकता है

जब वे किसी परियोजना की योजना बना रहे हों तो अधिकांश गृह सुधारकों को अपनी सपनों की जीवन शैली के बारे में एक विचार होता है - चाहे वह बहुत मांग वाला हो इनडोर-आउटडोर लिविंग, द्वि-गुना या स्लाइडिंग दरवाजों के साथ रसोई के विस्तार या एक में एक शानदार मास्टर सुइट द्वारा संभव बनाया गया है नव परिवर्तित मचान।

लेकिन गृह सुधार परियोजनाओं के हमारे दैनिक जीवन से परे लाभ हैं: अर्थात्, अच्छी तरह से किया गया और बुद्धिमानी से चुना गया, सबसे अच्छा हमारे घरों के मूल्य में हजारों पाउंड जोड़ सकता है। यदि आप अपने बजट को प्राथमिकता देना चाहते हैं या इसे बेचने से पहले संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करना चाहते हैं, तो यह जानना महत्वपूर्ण है कि कौन सी गृह सुधार परियोजनाएं सबसे अधिक मूल्य जोड़ सकती हैं।

से नवीनतम शोध पोस्ट ऑफिस मनी ने खुलासा किया है - आश्चर्यजनक रूप से - कि जो मकान मालिक अपने घरों को बेहतर बनाने के लिए कदम उठाते हैं, वे देखते हैं संपत्तियां समान घरों की तुलना में बहुत अधिक मूल्य पर आवास बाजार में प्रवेश करती हैं जो नहीं किया गया है सुधार हुआ।

और एक विस्तार का निर्माण एक घर को बेहतर बनाने का एक निश्चित अग्नि तरीका है, आश्चर्य की बात यह है कि शोध दिखाता है कि यह उद्यान भूनिर्माण है जो घर के सुधारों की सूची में सबसे ऊपर है जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ाता है अधिकांश।

यूके में तीन बिस्तर वाले अर्ध-पृथक घर (£ 286,000) की औसत पूछ मूल्य का उपयोग करते हुए, शोधकर्ताओं ने पाया कि संपत्तियां भूनिर्माण, एक नई रसोई या एक विस्तार जैसे सुधार बाजार में औसत स्थानीय की तुलना में 19 प्रतिशत अधिक थे। दाम पूछना।

अध्ययन में शामिल पांच में से तीन गृहस्वामियों ने पिछले पांच वर्षों में अपने घरों में सुधार किया था, प्रत्येक ने औसतन £14,015 खर्च किया था। बदले में, उन्होंने अनुमान लगाया कि सुधारों ने उनकी संपत्ति के मूल्य में £40,000 से £210,000 से £250,000 तक की वृद्धि की।

उद्यान भूनिर्माण £2,750 की अनुमानित लागत पर किया गया था, और जिन संपत्तियों ने यह सुधार किया, उनके बाजार मूल्य में औसतन 77 प्रतिशत की वृद्धि हुई। एक जिम को जोड़ने से £१०,००० परिव्यय के लिए ४४ प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि £८०,००० के विस्तार से मूल्य में ३७ प्रतिशत का सुधार हुआ।

निवेश पर अच्छा रिटर्न प्रदान करने वाले अन्य शीर्ष सुधारों में शामिल हैं:

• वॉक-इन वॉर्डरोब - 34 प्रतिशत
• हॉट टब - 27 प्रतिशत
• नई रसोई - 26 प्रतिशत
• स्विमिंग पूल - 22 प्रतिशत
• बेसमेंट रूपांतरण - 17 प्रतिशत
• कंज़र्वेटरी - 10 प्रतिशत
• ड्राइववे - 9 प्रतिशत
• गीला कमरा - 7 प्रतिशत

पोस्ट ऑफिस मनी के क्रिसेंटी पिस्पिनिस कहते हैं, 'पिछले कुछ वर्षों में, घर की कीमतों में वृद्धि धीमी हो गई है, इसलिए मकान मालिकों ने अपने घरों में मूल्य जोड़ने के लिए अन्य विकल्पों की ओर रुख किया है - नवीकरण के साथ एक स्पष्ट अवसर।

'अपने घर में सही बदलाव करने से इसका बाजार मूल्य काफी बढ़ सकता है; अगर आपके घर की मांग की कीमत में सुधार करना आपकी प्राथमिकता है, तो सुधार की लागत और इसके द्वारा जोड़े जाने वाले मूल्य को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।'

पिछले पांच वर्षों में घर में सुधार करने वालों में से केवल 5 प्रतिशत ने स्पष्ट इरादे से ऐसा किया है चल रहा था, लेकिन 28 प्रतिशत ने ऐसा इसलिए किया क्योंकि उन्हें लगा कि यह एक अच्छा निवेश होगा - और अंततः उनके मूल्य में वृद्धि होगी संपत्ति।

क्रिसेंथी आगे कहते हैं, 'गृह सुधार केवल ऐसे बदलाव करने के बारे में नहीं हैं जो पुन: बिक्री के लिए मूल्य जोड़ते हैं; हमारे द्वारा चुने गए 63 प्रतिशत मकान मालिकों की स्थानांतरित करने की कोई योजना नहीं थी। नवीनीकरण घर के मालिकों को ऐसे घर बनाने की अनुमति देता है जो उनकी जरूरतों और स्वाद को दर्शाते हैं, दीर्घावधि में मूल्य जोड़ने के संभावित अतिरिक्त लाभ के साथ।'