अनुचित व्यापार नियमों से उपभोक्ता संरक्षण के तहत, अपनी संपत्ति बेचने वाला एक घर मालिक कानूनी रूप से किसी का खुलासा करने के लिए बाध्य है संपत्ति के साथ समस्याएं, जिसमें संरचनात्मक क्षति, पड़ोसी विवाद या स्थानीय परिषद के साथ मुद्दे, और असफल घरेलू सर्वेक्षण शामिल हैं। ऐसा नहीं करने पर जुर्माना, दोषसिद्धि और यहां तक कि दो साल तक की कैद भी हो सकती है।
और फिर भी, कई नए घर मालिक अभी भी नियमित रूप से अंदर जाने के बाद ही अपनी नई संपत्तियों के साथ दोषों का पता लगाते हैं। कवर्ड पानी की क्षति, दुःस्वप्न पड़ोसियों, और परिषद विवाद सबसे आम दोष हैं जो नए संपत्ति मालिकों को एक बार चले जाने के बाद मिलते हैं। जबकि एक लीक नल को ठीक करना काफी आसान होगा, बाढ़ से क्षतिग्रस्त तहखाने, उदाहरण के लिए, कहीं अधिक कठिनाइयाँ और खर्च प्रस्तुत करता है।
खरीदार के लिए, जैसे ही समस्या का पता चलता है, उनके वकील से संपर्क करना कार्रवाई का सबसे अच्छा तरीका है, जैसा कि सॉलिसिटर होगा यह निर्धारित करने में सक्षम है कि कैसे आगे बढ़ना है, इस पर निर्भर करता है कि संपत्ति के साथ किसी समस्या का खुलासा करने में विफलता का इरादा था या आकस्मिक। परिस्थितियों के अनुसार, अनुबंध को पूरी तरह से रद्द करना संभव है या, यदि खरीदार भाग्यशाली है कि उसने खरीदारी पूरी नहीं की है, तो पूरा नहीं किया है।
हालांकि, एक नए घर का आनंद लेने के बजाय लंबी (और महंगी) कानूनी कार्रवाई शुरू करना शायद ही किसी का विचार है सफल घर स्थानांतरण, और एक स्वतंत्र गृह सर्वेक्षण के लिए भुगतान करना अभी भी करने से पहले परेशानी को रोकने का सबसे सुरक्षित तरीका है एक घर।
विशेष रूप से नलसाजी या बिजली के मुद्दों के मामले में, संपत्ति का दौरा करने की सलाह दी जाती है a योग्य प्लंबर या इलेक्ट्रीशियन जो उन समस्याओं की पहचान करने में सक्षम होंगे जो शायद किसी के लिए स्पष्ट न हों गैर-पेशेवर। प्रमुख व्यापार निर्देशिका में मुख्य कार्यकारी अधिकारी चेकट्रेड, माइक फेयरमैन, टिप्पणी करते हैं, 'एक घर खरीदना आपके द्वारा किए जाने वाले सबसे बड़े निवेशों में से एक है और जब यह है बेहद रोमांचक, यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ महत्वपूर्ण जाँचें हैं कि आपका ड्रीम मूव महंगा न हो जाए गलती।'
