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एक नया घर खरीदना आपके लिए सबसे बड़े निर्णयों में से एक है, फिर भी हम में से बहुत से लोग एक नए घर की तलाश शुरू कर देते हैं, जबकि पहले से ही एक संपत्ति में परिपूर्ण होने की संभावना है। घर को स्थानांतरित करने के शीर्ष कारणों में से दो अधिक स्थान की आवश्यकता है, और एक बेहतर संपत्ति में अपग्रेड करना चाहते हैं। और दोनों को आपके मौजूदा घर में कुछ बदलावों के साथ हल किया जा सकता है।
अपनी संपत्ति में सुधार करने, मूल्य जोड़ने, पैसे बचाने और जहां आप रहते हैं वहां प्यार करने के सर्वोत्तम तरीकों को जानने के लिए पढ़ें।
1. आप मूल्य जोड़ सकते हैं, चाहे आपका बजट कुछ भी हो
यहां तक कि जब आप रहने का फैसला करते हैं, तब भी अपने घर में बदलाव करना महत्वपूर्ण है जिससे इसका मूल्य बढ़ेगा। सबसे बुनियादी बदलाव जैसे कि हर कमरे को एक नया रंग देना या फर्श बदलना तुरंत आपके घर को सिर्फ कुछ सौ पाउंड में बेहतर और बेहतर बना देगा।
ऐसा महसूस करें कि आपके पास पर्याप्त जगह नहीं है? याद रखें कि आपके घर के लेआउट को फिर से तैयार करने से उपलब्ध कमरों का बेहतर उपयोग हो सकता है। इसकी कीमत £१,२०० से तक जितनी कम है
एक लोड असर वाली दीवार में 1.8 मीटर के अंतर के साथ एक किचन-डाइनर खोलें, फिर भी संपत्ति के मूल्य में दसियों हज़ार जोड़ सकता है।अन्यत्र भी अप्रयुक्त स्थान की तलाश करें। एक शयनकक्ष जोड़ने के लिए एक कमरे में छत के लफ्ट रूपांतरण (स्काईलाइट्स के साथ) का उपयोग किया जा सकता है। यह लगभग £20,000 के लिए किया जा सकता है - यह आपके घर में जो राशि जोड़ सकता है उससे काफी कम है।
इससे पहले कि आप बिल्डर की टोपी के लिए पहुंचें, यह मत भूलो कि आपके भंडारण की स्थिति में सुधार के रूप में सरल कुछ भी आपके जीने के तरीके को बढ़ा सकता है। हर आखिरी इंच को अधिकतम करने वाला फिट स्टोरेज हर पैसे के लायक है।
2. साइड-स्टेप स्टांप शुल्क और अन्य शुल्क
एक 'बेहतर' घर खरीदना हमेशा आपको अधिक पैसा खर्च करने वाला होता है, लेकिन कुछ लोग अपनी गणना में सभी संबंधित शुल्कों को शामिल करना भूल जाते हैं। £125,000 से अधिक की किसी भी संपत्ति पर स्टाम्प शुल्क देय है। यह घर की खरीद पूरी करने के बाद खरीदार द्वारा भुगतान किया जाने वाला कर है। £१२५,००० और £२५०,००० के बीच की संपत्तियों के लिए इसे दो प्रतिशत पर रेट किया गया है। £२५०,००० से लेकर £९२५,००० तक के घरों के लिए यह पाँच प्रतिशत तक बढ़ जाता है।
औसत अलग घर £३५०,०००. से अधिक की लागत, इसलिए एक खरीदार उस संपत्ति पर स्टाम्प ड्यूटी में £17,500 का भुगतान करेगा। इसमें जोड़ा गया, आप भुगतान करेंगे:
एक बार जब आप शुल्क की लागत जोड़ लेते हैं, तो आप पा सकते हैं कि आप केवल स्थानांतरित करने के लिए £20,000 से अधिक खर्च कर सकते हैं। इसे उस अतिरिक्त में जोड़ें जो आप एक बड़ी संपत्ति पर एक बंधक लेने के लिए उधार ले रहे हैं और यह स्थानांतरित करने के बजाय वित्तीय सुधार में सुधार कर सकता है।
(छवि क्रेडिट: गेट्टी)
3. आप सुधार करने के लिए उधार ले सकते हैं
खरीदने के लिए उधार लेना (एकेए गिरवी रखना) सामान्य ज्ञान है, लेकिन आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि आप एक के रूप में कितना उधार ले सकते हैं गृह सुधार ऋण. एक त्वरित बाथरूम उन्नयन के बारे में सोच रहे हो? आप 2,000 पाउंड उधार ले सकते हैं और ऐसा कर सकते हैं। घर के कार्यालय में बदलने के लिए बगीचे के कमरे के बारे में क्या? जब आप १०,००० पाउंड उधार लेते हैं तो शैली में घर से काम करें। वास्तव में, आप अपनी अगली गृह सुधार परियोजना से निपटने के लिए HSBC की पसंद से £२५,००० तक उधार ले सकते हैं (क्रेडिट स्थिति के अधीन है)।
4. कोई हलचल नहीं
कई कारणों से घर जाना मुश्किल है। एक नए क्षेत्र में अभ्यस्त होना कार्ड पर हो सकता है। शायद बच्चों को स्कूलों को स्थानांतरित करने की जरूरत है। आप उन सुविधाओं को खो सकते हैं जिन पर आप निर्भर हैं। सबसे खराब स्थिति, इसका मतलब यह हो सकता है कि आपका स्थानीय अब स्थानीय नहीं है और आपको दूसरे पब में नौसिखिया होने की राजनीति पर बातचीत करनी होगी!
इसके शीर्ष पर व्यवस्थापक भारी हो सकता है क्योंकि आपको अपनी पोस्ट को पुनर्निर्देशित करना, पते बदलना और अपनी उपयोगिताओं, टीवी पैकेज, ब्रॉडबैंड और अधिक को एक नई संपत्ति में स्थानांतरित करना याद रखना होगा। आइए चलते-फिरते दिन के शारीरिक और भावनात्मक तनावों को न भूलें।
यह वास्तव में सवाल पूछता है कि कोई भी कभी घर क्यों नहीं ले जाएगा जब तक कि वे बिल्कुल नहीं पास होना प्रति। यह इस बात की भी पुष्टि करता है कि इतने सारे लोग एक चाल के बाद "फिर कभी नहीं" शब्द क्यों बोलते हैं।
5. अपने घर के प्यार में फिर से पड़ना
याद रखें जब आपने पहली बार देखा था कि आप अभी कहाँ रहते हैं, और उन सभी कारणों के बारे में सोचें जिन्हें आपने इसे खरीदने के लिए चुना था। हम जानते हैं कि जीवन में परिवर्तन होता है - परिवार बढ़ते हैं, आवश्यकताएं बदलती हैं - लेकिन घरों को अनुकूलित किया जा सकता है। यह वह अवधि हो जो आपको कहीं और नहीं मिल सकती थी, या जिस बगीचे में आपने खुद को बुढ़ापे में सेवानिवृत्त होते देखा था, जिस कारण से आपको अपने घर से प्यार हो गया, वह शायद अभी भी है। ट्रिक यह काम कर रही है कि इसे और बेहतर कैसे बनाया जाए।
