पुनः गिरवी रखने के बारे में सोच रहे हैं? यहां यह तय करने का तरीका बताया गया है कि क्या यह अभी इसके लायक है

क्या आपको लगता है कि आप अपने बंधक के लिए अधिक भुगतान कर रहे हैं? शायद आपने एक सस्ता देखा है गिरवी दर कहीं और, या, शायद, आपकी व्यक्तिगत वित्तीय परिस्थितियाँ बदल गई हैं और यह वास्तव में मदद करेगा यदि आपकी बंधक चुकौती कम थी।

पुनर्विक्रय फायदेमंद हो सकता है, लेकिन यह महंगा भी हो सकता है। सामान्य सलाह यह है कि जब आपका वर्तमान निश्चित अवधि का सौदा समाप्त होने वाला हो, तो हमेशा पुनः गिरवी रखने के बारे में सोचें। हालांकि, कुछ अपवाद हैं, और यदि आप अभी भी एक निश्चित अवधि के बीच में हैं, तो भी फिर से गिरवी रखना एक अच्छा विचार हो सकता है। हमने के निदेशक पॉल स्ट्रिंगर से बात की है नॉर्टन फाइनेंस ग्रुप; यहाँ उन लोगों के लिए उनकी सलाह है जो पुनः गिरवी रखने पर विचार कर रहे हैं।

1. जानिए आप एक नए बंधक से क्या चाहते हैं

पॉल की प्राथमिक सलाह बिल्कुल स्पष्ट है कि आप क्यों चाहते हैं गिरवी रखना; क्या ऐसा इसलिए है क्योंकि आप वर्तमान में एक मानक परिवर्तनीय दर पर हैं, और यह बहुत अधिक है? या ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको गृह सुधार परियोजना के लिए अतिरिक्त धन की आवश्यकता है?

'बाजार पर बहुत सारे पुनर्मुद्रण उत्पाद हैं, लचीले बंधक से जो अधिक भुगतान की अनुमति दे सकते हैं, सीमित बंधक तक। आप जिस कारण से पुनः गिरवी रख रहे हैं, उसके बारे में अच्छी समझ रखने से आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि क्या यह सबसे अच्छा विकल्प है और आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि आपके लिए कौन सा पुनर्विक्रय उत्पाद सही है।'

2. पुनः गिरवी रखने की लागत निकालना

जरूरी नहीं कि मध्य-अनुबंध को फिर से गिरवी रखना हमेशा एक बुरा विचार हो, यहां तक ​​​​कि इसमें शामिल शुल्क भी शामिल हैं - लेकिन आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि ये शुल्क इस समय आपके वित्त में बहुत अधिक सेंध नहीं लगाएंगे समय"

'एक समझौते की समाप्ति की संभावना फीस के लिए ले जाएगा; इसे प्रारंभिक चुकौती शुल्क के रूप में जाना जाता है। यह वह जगह है जहां आपको अपने पुराने ऋणदाता को उन लागतों के लिए भुगतान करना होगा जो उन्हें जल्दी रिडीम करने के परिणामस्वरूप होती हैं। समय ही सब कुछ है, लंबे समय में पुनर्विक्रय आपके पैसे बचा सकता है लेकिन विचार करें कि क्या आप इसे अभी करने में सक्षम हैं। कुछ ऋणदाता अनुबंध में किसी भी परिवर्तन के लिए व्यवस्थापक शुल्क भी ले सकते हैं।'

3. अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन करें

अगर आप गिरवी रखना चाहते हैं क्योंकि आपकी वित्तीय स्थिति खराब हो गई है, तो दुर्भाग्यपूर्ण सच्चाई यह है कि यह सबसे अधिक है शायद एक बुरा विचार: 'यदि आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति खराब हो गई है तो आपको बेहतर सौदा नहीं मिलेगा', कहते हैं पॉल. हालाँकि, ऐसी अन्य परिस्थितियाँ भी हो सकती हैं जो एक बेहतर बंधक सौदे को संभव बना सकती हैं - अर्थात्, यदि आपके घर का मूल्य बढ़ गया है।

4. पहले अपने वर्तमान ऋणदाता से बात करें

'अपने वर्तमान ऋणदाता के साथ बने रहना लेकिन एक अलग सौदा चुनना सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। यह आपको किसी अन्य प्रदाता के गिरवी पर स्विच करने से जुड़ी फीस का भुगतान करने से बचने में मदद कर सकता है।' आपका ऋणदाता आपके वित्त पर भी अधिक अद्यतित होगा, इसलिए यदि आपके पास बंधक भुगतान अवकाश, उदाहरण के लिए, यदि आप उधारदाताओं को स्विच करना चाहते हैं तो वे करने के लिए बहुत कम समझाएंगे।

5. बंधक सौदों की तुलना करें

'यदि आपका सौदा समाप्त हो रहा है तो एक नए सौदे के लिए खरीदारी करना एक मानक परिवर्तनीय दर पर रखे जाने से बचने का एक तरीका है, जो आपके वर्तमान सौदे से अधिक हो सकता है। जो बाहर है उसकी तुलना करने के लिए समय निकालें। ध्यान रखें कि कोई नया सौदा मिलने में समय लगेगा इसलिए आगे की योजना बनाएं।'

हमने ऑनलाइन मॉर्गेज विशेषज्ञ के साथ मिलकर काम किया है आदत: नीचे दिए गए उनके मुफ़्त तुलना टूल का उपयोग करके देखें कि आपके लिए कौन से सौदे उपलब्ध हैं।