घर देखना: खरीदारों के लिए एक संपूर्ण चेकलिस्ट

एक घर देखना कुछ ऐसा है जो बहुत से लोग जितनी जल्दी हो सके करते हैं। यह आश्चर्यजनक है कि हममें से अधिकांश लोग अपनी अब तक की सबसे बड़ी खरीदारी - एक घर पर कितना कम समय व्यतीत करते हैं। और यहां तक ​​कि हम जो देखते हैं वह अधिक महत्वपूर्ण कारकों के बजाय सतही सजावट हो सकता है। सुनिश्चित करें कि जब आप कर रहे हों तो आपको वह सब कुछ देखना चाहिए जो आपको करना चाहिए घर खरीदना - या फ्लैट हमारे सुझावों को नोट करके।

1. क्षेत्र से बाहर सूस

इससे पहले कि आप घर पर ही ध्यान केंद्रित करें - जिसे आप अपने अनुरूप बदलने में सक्षम हो सकते हैं - परिवेश पर एक नज़र डालें। आखिरकार, इन्हें बदलने के लिए आप कुछ नहीं कर सकते।

क्या सड़कों, विमानों या ट्रेनों से शोर होने वाला है? यह साल के कुछ समय में सहने योग्य हो सकता है लेकिन जब गर्मी आती है और खिड़कियाँ खुले हैं क्या इससे कोई समस्या होगी? क्या ऐसे स्कूल, पब, क्लब, धार्मिक भवन या सांप्रदायिक सुविधाएं हैं जो निश्चित समय पर यातायात और पार्किंग के मुद्दों या शोर की चरम सीमा ला सकती हैं? क्या घर या फ्लैट एक बेकार सुविधा या औद्योगिक संपत्ति के पास है जो आपके घर का आनंद खराब कर सकता है या बगीचा?

अगर सड़क पर एकमात्र पार्किंग है, तो क्या आपको इसके लिए भुगतान करना होगा? और क्या आप आसानी से अपने घर के पास पार्क कर पाएंगे या आप कई सड़कों पर दूर हो सकते हैं? यदि आप एक फ्लैट खरीद रहे हैं, तो क्या आप नियमित रूप से ड्राइववे में पार्क कर पाएंगे? स्थानीय सुविधाओं के बारे में क्या? इलाके में क्या महत्वपूर्ण है इसकी एक चेकलिस्ट रखें और देखें कि संपत्ति कैसे मापती है। आप निम्नलिखित को पैदल दूरी या एक छोटी ड्राइव दूर चाहते हैं:

• सार्वजनिक परिवहन
• स्कूलों
• खाने की दुकान
• डॉक्टर की सर्जरी
• फार्मेसी
• पशु चिकित्सक

2. बाहरी की जांच करें

पीछे खड़े हो जाओ और देखो छत. यदि यह खराब स्थिति में है, तो इसे छांटना महंगा हो सकता है। इस बारे में सोचें कि क्या आप प्रमुख मरम्मत के व्यवधान के साथ-साथ लागत में फैक्टरिंग के लिए तैयार हैं। बाहरी स्थिति क्या है ईंट का काम या प्रस्तुत करना? यदि वे खराब स्थिति में हैं, तो काम की आवश्यकता होगी।

आकलन करें कि घर किस तरह से उन्मुख है। उत्तर मुखी कमरे गहरा होगा और उनमें प्रकाश कुछ भी नहीं बल्कि ठंडा होगा, और यह कई दीवारों के रंगों के लिए अप्रभावी है। यदि आपका बगीचा भी उसी तरह से सामना करता है तो इससे फर्क पड़ेगा कि आप क्या उगा सकते हैं। यदि दक्षिण की ओर मुख वाले कमरों में चौड़ा है ग्लेज़िंग वे गर्मियों में असहनीय रूप से गर्म हो सकते हैं, जब तक कि इस समस्या को कम करने के उपाय नहीं किए गए।

निचला भूतल गुण, या बेसमेंट रूपांतरण ठंडा होने की गारंटी है कि भूतल स्तर और ऊपर कुछ भी - इसलिए उच्च हीटिंग बिल और संभावित रूप से, एक dehumidifier के बारे में सोचें।

(छवि क्रेडिट: ब्रेंट डार्बी)

3. अंदर की सुदृढ़ता के बारे में सोचो

अब नम या मोल्ड वृद्धि के किसी भी लक्षण को देखने का समय है। आप बाद वाले को सूंघने में सक्षम हो सकते हैं। परतदार प्लास्टर और वॉटरमार्क सस्ता है। दीवार में दरार की जाँच करें। यह बड़े लोग हैं जिन्हें अलार्म घंटी बजानी चाहिए न कि हेयरलाइन संस्करण। पूछें कि, वर्तमान मालिकों के सर्वोत्तम ज्ञान के लिए, भवन में कहीं और किसी भवन या नवीनीकरण कार्य की योजना बनाई गई है (यदि आप एक फ्लैट या अर्ध-पृथक संपत्ति देख रहे हैं)। एक पड़ोसी के नवीनीकरण का मतलब होगा आपकी संपत्ति में ताजा दरारें और धूल।

4. पड़ोसियों का ध्यान रखें

इस बारे में सोचें कि क्या आपके पड़ोसी कमरों में देख सकते हैं और यदि किसी बाहरी स्थान की अनदेखी की जाती है। आसान उपाय हो सकते हैं, लेकिन अब चीजों पर विचार करना सबसे अच्छा है ताकि आपको ऐसा महसूस न हो कि आप सुनहरी मछली के कटोरे में रह रहे हैं।

यदि पार्किंग साझा की जाती है, तो पूछें कि क्या यह आवंटित है। सांप्रदायिक होने पर क्या उचित है, इसके बारे में आपका विचार अन्य लोगों के साथ मेल नहीं खा सकता है।

5. अंतरिक्ष और भंडारण पर विचार करें

मूल्यांकन करें कि क्या आप प्रत्येक कमरे में मौजूदा मालिकों के समान मात्रा में फर्नीचर चाहते हैं। यदि हां, तो क्या आप रिक्त स्थान के माध्यम से स्वतंत्र रूप से आगे बढ़ सकते हैं या प्रत्येक कमरे के आवश्यक फर्नीचर द्वारा बाधित दरवाजे और मार्ग हैं।

ध्यान से देखिए बेडरूम, बहुत। यदि आप एक किंग-साइज़ बिस्तर पसंद करते हैं और मालिक के पास केवल एक डबल है, तो यह सोचकर मूर्ख बनाना आसान है कि जगह पर्याप्त रूप से बड़ी है।

बिल्ट-इन है भंडारण आपकी आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त है? उसके बदले रसोईघर एक बड़ा निवेश है जैसा कि सुधार कर रहा है a स्नानघर सज्जित कैबिनेटरी के साथ। वैक्यूम क्लीनर और इस्त्री बोर्ड जैसी भारी वस्तुओं को रखने के स्थान भी उपयोगी होते हैं। बेडरूम में, सोचें कि क्या कोई अंतर्निर्मित वार्डरोब आपकी आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त है या आपको उन्हें पूरक करने की आवश्यकता होगी या नहीं। यदि हां, तो क्या अतिरिक्त फर्नीचर के लिए जगह है?

(छवि क्रेडिट: आइकिया)

6. विद्युत तारों के बारे में आश्चर्य 

प्रत्येक कमरे में सॉकेट की जांच के लिए समय निकालें। प्लग इन करने के लिए पुराने घरों में जगह कम हो सकती है और अतिरिक्त जोड़ने पर खर्च होने वाला है। समान रूप से, यदि इलेक्ट्रिक पुराने हैं, तो रीवायरिंग की असुविधा के साथ-साथ खर्च के बारे में सोचें।

7. प्लंबिंग पर ध्यान दें 

यदि बॉयलर पुराना है तो आप जल्द ही एक नया बॉयलर निकाल सकते हैं, जो आपके बैंक बैलेंस पर भी भार डालने वाला है। बाथरूम और रसोई में किसी भी उजागर पाइपवर्क की स्थिति पर एक नज़र डालें: पुरानी प्लंबिंग को बदलना मुश्किल हो सकता है, इसलिए आदर्श रूप से आप ऐसे पाइप चाहते हैं जिनकी अच्छी देखभाल की गई हो। इन क्षेत्रों में किसी भी अजीब गंध पर भी ध्यान दें।

8. प्रमुख खरीद की लागत की गणना करें

पेंटिंग की दीवारें एक अलग छाया में आसान है, लेकिन कुछ घरेलू परिवर्तन महंगे होने जा रहे हैं, इसलिए अभी प्रभाव जोड़ें या तय करें कि क्या आप उनके साथ वैसे ही रख सकते हैं जैसे वे हैं। पर ध्यान दें:

• रसोईघर
• बाथरूम
• फर्श
• ऊपरी उपचार

(छवि क्रेडिट: एप्रोपोस)

9. सुरक्षा का आकलन करें

क्या खिड़कियों और दरवाजों में अच्छे ताले हैं? यदि नहीं, तो सुरक्षा बढ़ाने की लागत में कारक। इससे बीमा प्रीमियम को भी कम करने में मदद मिलेगी। इसके अलावा, आपको सामने के दरवाजे की गुणवत्ता पर विचार करने की आवश्यकता होगी - यदि यह कमजोर है, तो इसे बदलने की भी आवश्यकता हो सकती है। हमारा पढ़ें गृह सुरक्षा के लिए गाइड बुनियादी बातों का पता लगाने के लिए एक सुरक्षित घर को सुसज्जित किया जाना चाहिए।

10. सजावट से परे देखें

अपने आप से पूछें कि क्या मालिक की पसंद संपत्ति के प्रति आपकी प्रतिक्रिया को प्रभावित कर रही है। मालिक की पसंद के भड़कीले वॉलपेपर, या शूरवीरों की अव्यवस्था से कहीं न कहीं इसे बंद करना आसान है। दूसरी ओर, यदि आपकी भावनाएँ सकारात्मक हैं, तो शायद आप उनके फर्नीचर के लिए गिर गए हैं, कलाकृति और आसनों - वस्तुओं को देखने के बजाय जब वे बाहर निकलेंगे - की हड्डियों को देखने के बजाय घर।

शीर्ष टिप: देखें कि घर के अंदर आपके मोबाइल पर आपका अच्छा स्वागत होता है या नहीं - और यदि आप नहीं करते हैं तो क्या आपको बुरा लगता है।

11. एजेंट से पूछें

आपके वकील को हस्तांतरण प्रक्रिया के दौरान कई सवालों के जवाब मिल जाएंगे, लेकिन इससे पहले कि आप कोई प्रस्ताव दें और आपने पैसा खर्च किया है, एजेंट से पूछताछ करना उचित है। पूछना:

• यदि घर पर काम किया गया है और क्या यह पेशेवरों द्वारा किया गया है।
• क्या अनुमति की आवश्यकता थी और दी गई थी?
• अगर घर लीजहोल्ड या फ्रीहोल्ड है। यदि यह लीजहोल्ड है, तो लीज पर कितने वर्ष शेष हैं? एक सामान्य नियम के रूप में, उस पट्टे से बचें, जिस पर 90 वर्ष से कम का समय बचा हो।
• क्या कोई लागत पड़ोसियों के साथ साझा की जाती है?
• क्या कोई एक्सेस साझा किया गया है?
• क्या मालिकों को पड़ोसियों से कोई समस्या है?

12. क्या आप इसे सुधार सकते हैं?

आप परिवर्तनों के साथ खरीदारी कर रहे होंगे और घर में सुधार ध्यान में रखें, इसलिए आकलन करें कि ये कितने आसान हो सकते हैं। यदि एक घर पहले ही बढ़ा दिया गया है, तो यह प्रभावित करेगा कि आप इसके तहत क्या हासिल कर सकते हैं अनुमत विकास.

आपको मचान नहीं दिखाया जाएगा, लेकिन आप पूछ सकते हैं कि क्या आप इसे देख सकते हैं यदि आप दूसरी बार देखने का अनुरोध करने के साथ-साथ रिज की ऊंचाई के बारे में पता लगाने के लिए यह देखने के लिए जाते हैं कि क्या आप इसे देख सकते हैं मचान रूपांतरण संभव है।

यदि आप घर को अधिक खुली योजना बनाने का विचार पसंद करते हैं, तो यह न सोचें कि दीवार को टैप करने से पता चलेगा कि यह भार वहन कर रहा है या नहीं। यदि आप संपत्ति के बारे में गंभीर हैं, तो आप इस तरह के परिवर्तनों की संभावित और संभावित लागतों का आकलन करने के लिए एक पेशेवर के साथ दूसरी बार देखने के लिए वापस जा सकते हैं।

(छवि क्रेडिट: मार्क बोल्टन)

13. वापसी की यात्रा करें

यह देखने के लिए दिन के अलग-अलग समय पर क्षेत्र में वापस जाने लायक है कि जब आपने पहली बार घर या फ्लैट को देखा था, तब से कुछ बदल गया है या नहीं। इंटीरियर के दूसरे और यहां तक ​​​​कि तीसरे दृश्य भी संभव हैं, और यदि आप दिखा सकते हैं कि आप एक गंभीर खरीदार हैं जो आगे बढ़ सकते हैं, तो एजेंट और मालिक को इनकी व्यवस्था करने में खुशी होनी चाहिए। आस-पड़ोस की फिर से जाँच करने की तरह, दिन के अलग-अलग समय पर जाने की कोशिश करें।

14. अपने सर्वेक्षक से बात करें

यदि संपत्ति सही है लेकिन आपके देखने से संरचना या क्षमता के बारे में प्रश्न उठे हैं, तो आप अपने सर्वेक्षक से विशिष्ट मुद्दों की जांच करने के लिए कह सकते हैं जब आप उन्हें निर्देश देते हैं। यह आपके द्वारा चुने गए सर्वेक्षण के स्तर को प्रभावित कर सकता है। हालांकि, ध्यान रखें कि प्रस्ताव देने के बाद आप एक सर्वेक्षक को निर्देश देंगे, इसलिए आपको इससे पहले खरीदारी के लिए प्रतिबद्ध होना होगा। हमारे गाइड को पढ़ें सब कुछ जो आपको सर्वेक्षणों के बारे में जानने की जरूरत है.

15. बंधक सौदों की तुलना करें

यदि यह संपत्ति एक है - और भले ही यह नहीं है, लेकिन देखने से पुष्टि हुई है कि आप चाहते हैं क्षेत्र में समान आकार/प्रकार का कुछ, अब सर्वोत्तम के लिए खरीदारी शुरू करने का समय है बंधक सौदा। आसान का प्रयोग करें आदत आप कितना उधार ले सकते हैं, और आपकी पुनर्भुगतान कितनी होगी, इसका अंदाजा लगाने के लिए नीचे दिए गए कैलकुलेटर से अधिक, मुफ्त, निष्पक्ष विशेषज्ञ सलाह के लिए उनके सलाहकारों से बात करें।

संपत्ति कैसे खरीदें, इस बारे में अधिक सलाह की तलाश है?

• घर या फ्लैट कैसे खरीदें: एक शुरुआती गाइड
• एक बंधक कैसे निकालें
• नीलामी में घर कैसे खरीदें