विश्लेषण से पता चलता है कि भूमि बैंकिंग अभी भी घर निर्माण को धीमा कर रही है

यूके अभी भी बनाए जा रहे वास्तविक घरों की संख्या की तुलना में नए आवास के लिए अधिक नियोजन आवेदन दे रहा है। जबकि 'भूमि बैंकिंग' की प्रथा, या योजना की अनुमति के साथ भूमि पर कब्जा करना, लेकिन उस पर निर्माण नहीं करना, हाल ही में जांच के दायरे में आया है, यह अभी भी व्यापक है।

इंग्लैंड में, योजना अनुमति के साथ एक हेक्टेयर भूमि की लागत £6 मिलियन है, जबकि योजना अनुमति के बिना भूमि के लिए लगभग £20,000 प्रति हेक्टेयर के विपरीत। एक विकासकर्ता जिसके पास योजना की अनुमति के साथ भूमि का कब्जा है, वह इस पर बिक्री करके लाभ कमाने में सक्षम है अधिक महंगे आवास के दीर्घकालिक परिणाम के साथ और भी अधिक कीमत पर भूमि, जिसके निर्माण में अधिक समय लगता है।

स्थिति में सुधार हो रहा है, 2010 के बाद से स्वीकृत किए गए नियोजन आवेदनों की संख्या के मुकाबले 30 प्रतिशत घरों का निर्माण किया जा रहा है। हालांकि, संपत्ति एजेंसी तुलना साइट द्वारा विश्लेषण के रूप में GetAgent.co.uk प्रदर्शित करता है, यहाँ तक कि यह वृद्धि भी नियोजन अनुमतियों के कुल प्रतिशत को बढ़ाती है जिसके परिणामस्वरूप घरों का निर्माण केवल 42 तक होता है। इसका मतलब है कि योजना की अनुमति के साथ सभी भूखंडों में से आधे से अधिक अभी भी देश के सबसे बड़े डेवलपर्स द्वारा भूमि पर कब्जा किया जा रहा है। धर्मार्थ आश्रय और. द्वारा डेवलपर्स को अनिर्मित भूमि पर परिषद कर का भुगतान करने के लिए मजबूर करने के लिए बार-बार कॉल किए गए हैं

ब्रिस्टल के मेयर, दूसरों के बीच में।

अगर वे 2010 के बाद से दिए गए प्रत्येक नियोजन आवेदन पर वितरित होते, तो डेवलपर्स एक अतिरिक्त निर्माण कर सकते थे हर साल औसतन 236,170 नए घर, स्टॉक जो मौजूदा आवास को संबोधित करने में काफी हद तक जाएगा संकट। अधिक आवास बनाए जाने का मतलब सस्ता आवास भी होगा, जिसे कुछ लोगों ने सटीक कारण बड़ा होने का तर्क दिया है डेवलपर्स 'भूमि बैंकिंग' जारी रखते हैं - बहुत सारे आवास स्टॉक को जल्दी से जारी करने से उनका लाभ कम हो जाएगा क्षमता।

GetAgent.co.uk के सीईओ कोल्बी शॉर्ट ने टिप्पणी की, 'बेशक, यह एक डेवलपर के लिए आर्थिक रूप से कोई मतलब नहीं होगा आवास स्टॉक के साथ बाजार में बाढ़ लाकर मुनाफे को कम करें, खासकर इन मौजूदा कठिन बाजार में शर्तेँ। लेकिन जो लोग हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी के मुद्दे के कारण सीढ़ी पर कदम रखने में असमर्थ हैं, उनके लिए इन कंपनियों का वार्षिक मुनाफा शायद उनके पहले विचार से बहुत दूर है।

'घर के स्वामित्व की हमारी राष्ट्रीय आकांक्षाओं को पूरा करने के लिए पेंडुलम को पुनर्संतुलित करने के लिए और काम करने की आवश्यकता है' और अगर घर की कीमतों में प्राकृतिक ठंडक का परिणाम है, तो मुझे लगता है कि कई ऐसे हैं जो गर्मजोशी से स्वागत करेंगे यह।'

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