आश्चर्य है कि संपत्ति की सीढ़ी पर कैसे चढ़ें? अध्ययनों से पता चला है कि ठेठ लंदनवासी (उदाहरण के लिए) अपने मासिक वेतन का एक तिहाई से अधिक किराए पर खर्च करते हैं, और एक मकान मालिक को भुगतान की गई राशि की तुलना में जो वे एक बंधक के लिए भुगतान कर सकते हैं, उनके बीच की खाई को चौड़ा करने के लिए उन्हें £1,000 a. की लागत आ रही है वर्ष। इसके अलावा, उच्च किराये के भुगतान को बनाए रखने का मतलब है कि किराएदारों के पास अपना घर खरीदने के लिए एकमुश्त राशि बनाने के लिए बहुत कम बचा है।
लेकिन, बढ़ते किराये के बाजार में फंसे हुए संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने के लिए संघर्ष करने वाले आप में से किसी के लिए सुरंग के अंत में प्रकाश है। यह कुछ सावधानीपूर्वक बजट के साथ किया जा सकता है और हर चीज का लाभ उठाकर जो आपको संपत्ति के स्वामित्व के अपने सपने को प्राप्त करने के लिए बेहतर स्थिति में ला सकता है। अपना खुद का घर खरीदने के करीब आने के लिए इन युक्तियों का पालन करें।
और, अधिक विस्तृत सलाह के लिए, हमारे गाइडों से परामर्श करें एक घर खरीदना तथा पहली बार खरीदारों के लिए बंधक.
1. जमा करने के लिए आपको कितना चाहिए?
पहला कदम यह जानना है कि आप जमा राशि के लिए कितनी राशि चाहते हैं - और एक घर खरीदने की संबंधित लागत। £३००,००० के लिए बाजार में एक संपत्ति के लिए न्यूनतम जमा राशि पांच प्रतिशत, या £१५,००० की आवश्यकता होगी। लेकिन ध्यान रहे, मूल्यांकन, सर्वेक्षण, दलाली, हस्तांतरण और भूमि रजिस्ट्री से संबंधित अतिरिक्त शुल्क लग सकता है।
2. बचत शुरू करें
सेवा प्रदाताओं और कंपनियों या ब्रांडों की अपनी पसंद के बारे में अधिक मितव्ययी और सूचित होने से, और अपनी जीवन शैली को थोड़ा समायोजित करके, महत्वपूर्ण बचत की जा सकती है। स्प्रैडशीट बनाने या ऐप के साथ अपने खर्च की निगरानी करने से आपको उन क्षेत्रों की पहचान करने में मदद मिल सकती है जहां आप कुछ लागतों में कटौती कर सकते हैं। हर महीने और साथ ही साल के लिए बचत का लक्ष्य निर्धारित करें।
व्यवहार में, अपनी बचत को बढ़ाने के लिए छोटे बदलाव किए जा सकते हैं, जैसे कि टेकअवे भोजन और कॉफी में कटौती करना। यह महत्वहीन लग सकता है, लेकिन ये चीजें वास्तव में जोड़ देती हैं।
(छवि क्रेडिट: गेट्टी छवियां)
3. उपलब्ध सरकारी योजनाओं का अधिकतम लाभ उठाएं
लोगों को आवास की सीढ़ी पर लेग-अप देने के लिए सरकार की पहल की गई है। जांच करें कि क्या आप इसके लिए पात्र हैं साझा स्वामित्व, खरीदने में मदद करें और इन योजनाओं के स्थानीयकृत परिषद संस्करण। सरकार की यात्रा करें साझा स्वामित्व वेबसाइट जांच करने के लिए कि क्या आप पात्र हैं।'
4. अपने क्रेडिट स्कोर का पता लगाएं
आपका क्रेडिट स्कोर शेष राशि को इंगित कर सकता है कि आपको बंधक के लिए स्वीकार किया गया है या अस्वीकार कर दिया गया है। ऐसे कई फ्री-टू-यूज़ ऑनलाइन संसाधन हैं जहाँ आप इसकी एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं और उसकी निगरानी कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका शीर्ष आकार में है, सभी भुगतान समय पर करें, किसी भी बकाया ऋण का कम से कम छह महीने का निपटान करें अपना बंधक आवेदन जमा करने से पहले और ध्यान से सोचें कि आपके डेबिट पक्ष पर क्या दिखाई देता है खाता बही।
यह पागल लग सकता है, लेकिन एक अवैतनिक फोन बिल एक असफल बंधक आवेदन के बराबर हो सकता है, इसलिए आपको वास्तव में बंधक के लिए आवेदन करने से पहले कम से कम छह महीने के लिए सभी भुगतानों के साथ ईमानदार होना होगा।
5. सबसे अच्छा बंधक सौदा खोजें
बाजार में कई बंधक उत्पाद हैं जो या तो परिवर्तनीय या निश्चित दरें प्रदान करते हैं। अन्वेषण करें कि किस प्रकार का बंधक आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त है। और अपनी व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर निष्पक्ष सलाह और विकल्प प्राप्त करने के लिए एक स्वतंत्र बंधक सलाहकार से बात करें।
ऑनलाइन तुलना उपकरण, जैसे मुफ्त कैलकुलेटर, आपको एक अच्छा विचार दे सकता है कि आप कितना उधार लेने में सक्षम हो सकते हैं। हालांकि, करने के लिए सबसे अच्छा बंधक सौदा खोजें, व्यक्तिगत रूप से या ऑनलाइन, पूर्ण बंधक दलाल सेवा का उपयोग करना सबसे अच्छा है। आदत दोनों दुनिया में सबसे अच्छा है - एक ऑनलाइन सेवा की सुविधा, और एक व्यक्तिगत सलाहकार की संपूर्णता। इस पर और नीचे देखें।
6. आप जो खर्च कर सकते हैं उसके बारे में यथार्थवादी बनें
लंदन में साउथ केंसिंग्टन में एक पेंटहाउस अपार्टमेंट या डेवोन में एक लक्ज़री कॉटेज का मालिक होना आपका सपना हो सकता है, लेकिन हाउसिंग मार्केट में एक चुटकी व्यावहारिकता एक लंबा रास्ता तय करती है। प्रमुख शहरों से थोड़ा आगे जाकर या आने वाले क्षेत्रों में खरीदारी करने का विकल्प चुनकर, आप संभावित रूप से अपने पैसे के लिए और अधिक प्राप्त कर सकते हैं। प्रमुख पुनर्जनन और अवसंरचनात्मक निवेश के दौर से गुजर रहे क्षेत्र खरीदारों को अधिक पारंपरिक 'आकांक्षी' केंद्रों के लिए तुलनात्मक रूप से सस्ता विकल्प प्रदान करते हैं।
घर ख़रीदना सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धताओं में से एक है जो आप कर सकते हैं; सलाह लें और समझें कि आप क्या कर रहे हैं। घर की खरीदारी कभी-कभी विभिन्न तार्किक और कानूनी कारणों से अपेक्षा से अधिक समय ले सकती है, इसलिए आपको धैर्य की आवश्यकता होगी।
7. लीजहोल्ड बनाम फ्रीहोल्ड: अंतर जानें
विशेष रूप से चल रहे के साथ लीजहोल्ड स्कैंडल, आपको लीजहोल्ड बनाम फ्रीहोल्ड खरीदने के बीच अंतर के बारे में पता होना चाहिए। फ्लैट लगभग हमेशा लीजहोल्ड होते हैं, जिसका अर्थ है कि आपके पास इमारत की कोई भी जमीन नहीं है। इसका मतलब है कि आप फ्रीहोल्डर को देय लीज नवीनीकरण शुल्क के अधीन हैं। अगर लीज 90 साल से कम की है, तो अगर आप प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो आपको उसे दोबारा बेचने में परेशानी होगी।
8. अन्य लोगों के साथ खरीदारी करने पर विचार करें
और हमारा मतलब सिर्फ रोमांटिक पार्टनर से नहीं है। परिवार के किसी सदस्य या करीबी दोस्त के साथ अपने वित्त को पूल करना संभव हो सकता है - या यहां तक कि एक में खरीदने पर विचार करें सह-आवास समूह, जो आपको अन्य समान विचारधारा वाले लोगों के साथ जमीन खरीदने और आत्म-निर्माण करने की अनुमति देगा।
9. स्थानांतरित करने के बारे में लचीला रहें
यदि आप अपने घर को बहुत बुरी तरह से अपनाना चाहते हैं, तो देश के किसी अन्य हिस्से में स्थानांतरित करना आसान हो सकता है, खासकर यदि आप लंदन में रहते हैं। बर्मिंघम और मैनचेस्टर दोनों में आंशिक रूप से लंदन से स्थानांतरित होने वाले लोगों के कारण तेजी से बढ़ते आवास क्षेत्र हैं - और ये स्थान अभी भी वास्तव में किफायती हैं।
10. गिरवी की तुलना
जब आप बंधक शिकार के चरण में आते हैं तो खरीदारी के महत्व को कम करना मुश्किल होता है। आप जितना अधिक शोध करेंगे, उतना अच्छा होगा। उस खोज में आपको जितनी अधिक सहायता मिलेगी - फिर से, उतना ही बेहतर। हमने साझेदारी की है आदत, जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप एक निःशुल्क, निष्पक्ष बंधक तुलना सेवा प्रदान करते हैं, और यहां तक कि आपकी कागजी कार्रवाई में भी आपकी सहायता करेंगे। आप क्या प्राप्त कर सकते हैं, यह देखने के लिए नीचे दिए गए ऑनलाइन बंधक तुलना फॉर्म से शुरू करें, फिर सलाह के लिए एक सलाहकार से बात करें और कुछ भी करने से पहले जानें।
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