£२५,००० से कम के लिए अपने घर में मूल्य जोड़ने के सर्वोत्तम तरीकों में से ७

एचएसबीसी द्वारा आपूर्ति की गई सामग्री

यदि आप संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने की सोच रहे हैं, तो यह न भूलें कि आपके मौजूदा घर में अपार संभावनाएं हैं। बेचने और घर ले जाने की लागत इतनी अधिक होने के कारण, आपको हमेशा उन तरीकों पर ध्यान देना चाहिए जिनसे आप पहले अपने घर को बेहतर बना सकते हैं। इसके अलावा, आप a. के रूप में £२५,००० जितना उधार ले सकते हैं एचएसबीसी से गृह सुधार ऋण, इसलिए बदलाव के लिए अपनी योजनाओं को टालने का कोई कारण नहीं है। याद रखें, क्रेडिट स्थिति के अधीन है।

कॉस्मेटिक सुधारों से लेकर एक्सटेंशन और रीमॉडेल तक, हम आपके घर में निवेश को अधिकतम करने के सर्वोत्तम तरीकों को देखते हैं, न केवल इसे रहने के लिए बेहतर बनाते हैं, बल्कि भविष्य में अधिक बिक्री योग्य भी बनाते हैं।

1. बुनियादी मरम्मत कार्य पूरा करें

हमेशा अपने बजट का पहला हिस्सा यह सुनिश्चित करने के लिए आवंटित करें कि आपका घर अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। इसका मतलब है कि दरवाजे, टूटी दीवारों, छीलने वाली पेंटवर्क, टपका हुआ नल और लकड़ी की सड़ांध जैसी किसी भी निगल्स को ठीक करना। आप नमी या छत की क्षति सहित किसी भी संरचनात्मक मुद्दों जैसी समस्याओं को भी हल करना चाहेंगे। आपके घर पर किसी और प्रभाव को रोकने के लिए इन चीजों को उच्च प्राथमिकता दी जानी चाहिए - एक संपत्ति में कॉस्मेटिक सुधार करने का कोई मतलब नहीं है जो टूट रही है!

जबकि मरम्मत कार्य जरूरी नहीं कि आपके घर के मूल्य में वृद्धि करेगा (जब तक कि आपने इसे बहुत खराब स्थिति में नहीं खरीदा है), यह सुनिश्चित करेगा कि आपका घर पुनर्विक्रय योग्य है और स्थानीय पूछ मूल्य के लायक है।

लागत: DIY के आधार पर दरवाजे और नल को ठीक करने के लिए कुछ पाउंड से, अपने घर के बाहरी हिस्से को पेंट करने के लिए एक डेकोरेटर को किराए पर लेने के लिए प्रति दिन £ 125- £ 200 तक। शामिल कार्य के स्तर के आधार पर संरचनात्मक मुद्दे अलग-अलग होंगे। एक टूटी हुई दीवार को ठीक करने, कुछ ईंटों को बदलने और फिर से लगाने पर £300-£500 का खर्च आएगा। सब्सिडेंस के सबसे खराब मामलों की मरम्मत के लिए £ 15,000 तक का खर्च आ सकता है।

2. अपने घर के इंटीरियर को एक मेकओवर दें

अपने आंतरिक सज्जा को अपडेट करना मूल्य जोड़ने के सबसे किफायती तरीकों में से एक है और इसमें उतना ही कम या अधिक खर्च हो सकता है जितना आप बजट के लिए तैयार हैं। यदि आप अपनी आस्तीन को रोल करने में प्रसन्न हैं, तो औसत बेडरूम को फिर से सजाने से आपको केवल कुछ टिन पेंट की लागत वापस मिल जाएगी, शायद कुछ नए पर्दे और यदि आपको इसकी आवश्यकता हो तो नई फर्श।

स्मार्ट और DIY बनें जहां आप कर सकते हैं, एक बजट पर एक अनूठा रूप पाने के लिए सेकेंड हैंड फर्नीचर को अपसाइकल करना। प्रेरणा के लिए इंस्टाग्राम का रुख करें - कुछ बेहतरीन अकाउंट हैं जहां लोग अपने घरों को कम बजट में शानदार बना रहे हैं।

लागत: यदि आप इसे स्वयं करते हैं तो पेंट और सामग्री के लिए एक कमरे को पेंट करने के लिए £ 100 से कम खर्च हो सकता है। नए फ़र्श, फ़र्नीचर और हर चीज़ के साथ एक पूर्ण बदलाव की लागत लगभग £1,000- £3,000 होगी, लेकिन एक जानकार खरीदार इसे हमेशा कम में कर सकता है।

3. अपने घर की ऊर्जा दक्षता को अपग्रेड करें

अपने घर को अधिक ऊर्जा कुशल बनाना भी इसे चलाने के लिए सस्ता बनाता है जो एक बड़ी जीत है। दक्षता में सुधार के सर्वोत्तम तरीके हैं:

ये सभी आपके ऊर्जा बिलों को कम कर देंगे, जबकि आपके घर को भविष्य में सुरक्षित कर देंगे। नवीकरणीय ऊर्जा को जोड़ना शुरू में £5,000- £8,000 का एक बड़ा परिव्यय हो सकता है, लेकिन बिजली की कीमतों में वृद्धि के रूप में खुद को एक अच्छा निवेश साबित करें।

लागत: ड्राफ्टप्रूफिंग दरवाजे, खिड़कियां और लकड़ी के फर्श एक आसान सप्ताहांत काम है जिसमें आपको कुछ सौ पाउंड से भी कम खर्च आएगा। एक मचान को इन्सुलेट करने के लिए खनिज ऊन सिर्फ £ 20 एक रोल है। सेकेंडरी ग्लेज़िंग बहुत सस्ती है और इसे DIY PVCu विंडो किट के लिए कम से कम £50 या फिक्स्ड ग्लास के लिए £200 में स्थापित किया जा सकता है।

(छवि क्रेडिट: गेट्टी)

4. अपने गैरेज में कनवर्ट करें

यदि आप कार के लिए अपने गैरेज का उपयोग नहीं करते हैं और यह पुराने फर्नीचर, क्रिसमस की सजावट और उन चीजों के लिए डंपिंग ग्राउंड में बदल गया है जिन्हें आप ठीक करना चाहते हैं, तो इसे रहने की जगह में क्यों न बदलें? एक लोकप्रिय उपयोग रसोई-भोजन के लिए जगह जोड़ना है, लेकिन यह एक घर का कार्यालय या खेल का कमरा भी बन सकता है। यह आपके घर के मूल्य में १० प्रतिशत तक जोड़ सकता है, लेकिन इसकी कीमत £५,००० जितनी कम है और सबसे अच्छी बात यह है कि जब तक आपका घर सूचीबद्ध नहीं है, आपको योजना की अनुमति की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए।

लागत: इन्सुलेशन, उपयोगिताओं और खिड़कियों को जोड़ने सहित रूपांतरण के लिए £ 5,000- £ 7,000 का भुगतान करने की अपेक्षा करें। फिर आपको कमरे के इच्छित उपयोग के लिए उपयुक्त लागतों को जोड़ना होगा। उदाहरण के लिए, एक रसोई खत्म होने के मानक के आधार पर कुल लागत लगभग £8,000–£20,000 होगी।

5. एक शयनकक्ष जोड़ने के लिए अपने मचान को बदलें

यदि आपके पास मचान को बदलने के लिए छत में जगह है, तो यह निश्चित रूप से स्थान जोड़ने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है। एक या दो बेडरूम वाले घर पर एक अतिरिक्त बेडरूम एक अच्छा निवेश है और यदि आप एक सलंग्न में निचोड़ सकते हैं, तो यह आपके घर में काफी मूल्य जोड़ सकता है। ज्यादातर मामलों में इसे नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है और फर्श को मजबूत करने, कुछ छत की रोशनी जोड़ने, छत को इन्सुलेट करने और पहुंच के लिए सीढ़ी बनाने के रूप में सरल हो सकता है। लगभग एक महीने में, आपके पास एक अतिरिक्त कमरा होगा और संभावित रूप से आपके घर के मूल्य में 20 प्रतिशत की वृद्धि होगी।

लागत: रूफलाइट्स के साथ एक बुनियादी रूम-इन-रूफ रूपांतरण की लागत लगभग £20,000 है। एक औसत घर के लिए डॉर्मर रूपांतरण £३०,००० से हैं, लेकिन उपयोग करने योग्य फर्श स्थान को बढ़ाते हैं। एक सलंग्न जोड़ना अधिक महंगा होगा लेकिन संलग्न बेडरूम आपकी संपत्ति के मूल्य में £10,000 जितना जोड़ सकते हैं।

6. अपनी रसोई को फिर से तैयार करें

एक नया किचन सबसे सस्ता सुधार नहीं है, लेकिन यह आपके घर के मूल्य में 10 प्रतिशत तक का इजाफा कर सकता है। एक साधारण किचन अपग्रेड के लिए केवल कैबिनेट दरवाजों की अदला-बदली या पेंटिंग की आवश्यकता हो सकती है यदि इकाइयाँ अच्छी स्थिति में हों - इससे आपको हजारों की बचत होगी।

यदि आपके पास थोड़ा अधिक बजट है, तो आप एक छोटे से विस्तार पर विचार कर सकते हैं या एक वांछनीय किचन डिनर बनाने के लिए अपने स्थान को फिर से तैयार कर सकते हैं। एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया स्थान जिसमें भरपूर प्रकाश, अच्छा प्रवाह है और वास्तव में पारिवारिक जीवन के लिए एक केंद्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है, आपके घर में और भी अधिक मूल्य जोड़ देगा।

लागत: एक DIY रसोई अद्यतन (दीवारों और अलमारी पर पेंट की एक चाटना, शायद कुछ नई टाइलें और उपकरण) की कीमत £ 1,000 से कम हो सकती है। एक बजट रिप्लेसमेंट किचन £3,000 के आसपास होगा, लेकिन किचन रीमॉडल पर औसत खर्च £8,000-£10,000 है। यदि आप एक बुनियादी विस्तार के निर्माण की योजना बना रहे हैं, तो भवन निर्माण कार्य के लिए लगभग £१,५०० प्रति वर्ग मीटर का बजट, फिर अपनी इच्छित रसोई की लागत में जोड़ें।

7. अपने बगीचे में सुधार करें

गन्दा बगीचा कभी भी आपके घर के लिए अच्छा विज्ञापन नहीं होता है इसलिए सुनिश्चित करें कि आपका बगीचा कम से कम साफ-सुथरा हो। यहां तक ​​​​कि अगर आप हरे रंग की उँगलियों के नहीं हैं, तो कानून को छाँटें, ऊंचे पेड़ों और झाड़ियों को छाँटें और कम रखरखाव वाले भूनिर्माण का चयन करें। हालांकि, अपने बगीचे को एक व्यावहारिक रहने की जगह में बदलना आपके घर को और अधिक वांछनीय बना सकता है। लोग जिन मुख्य चीजों की तलाश करते हैं वे हैं:

एक आकर्षक बगीचा हमेशा आपके घर की मांग की कीमत बढ़ाएगा - खासकर उन शहरों में जहां बाहरी जगह प्रीमियम पर है और कुछ लोग बगीचे के लिए £ 50,000 से अधिक का भुगतान करेंगे।

लागत: अपने बगीचे को साफ सुथरा रखने में आपके समय के अलावा कुछ भी खर्च नहीं होता है, लेकिन 3,000 पाउंड से कम के लिए आप किसी को रखने के लिए रख सकते हैं कुछ अलंकार या आंगन क्षेत्र, एक विरल लॉन को नए टर्फ से बदलें और कुछ दिलचस्प पेड़, झाड़ियाँ और फूल लगाएं। ज़ोनिंग, रोपण और भूनिर्माण के साथ एक पूर्ण रीडिज़ाइन के लिए, श्रम सहित लगभग £ 10,000 का भुगतान करने की अपेक्षा करें।