मानो या न मानो, ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप अपने घर के मूल्य को कम कर सकते हैं। और जबकि हम में से अधिकांश घर की कीमत को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारकों से अवगत हैं - स्थान, समग्र स्थिति, परिवहन लिंक और स्कूल जलग्रहण क्षेत्र - हम में से कुछ छोटे विवरणों को नजरअंदाज कर सकते हैं जो घर के मूल्य को कम कर सकते हैं और संभावित को दूर कर सकते हैं खरीदार।
तो, क्या न करें, ताकि आप अपने घर को भविष्य में सर्वोत्तम संभव कीमत पर सुरक्षित रूप से बेच सकें? किन चीज़ों से बचना चाहिए, इस बारे में हमारी विशेषज्ञ सलाह का पालन करें।
अधिक व्यावहारिक सलाह के लिए, हमारी मार्गदर्शिका देखें अपना घर या फ्लैट बेचना.
1. पूल स्थापित न करें
जबकि एक स्विमिंग पूल एक शानदार और आकर्षक घरेलू सुविधा की तरह लगता है, आश्चर्यजनक रूप से, यह घर खरीदारों के लिए एक निवारक भी हो सकता है। 'कुछ खरीदार पूल या अन्य पानी की सुविधाओं के साथ संपत्ति खरीदने के लिए अनिच्छुक हो सकते हैं क्योंकि वे उन्हें अनावश्यक अतिरिक्त खर्च और घर पर अतिरिक्त रखरखाव की आवश्यकता मानते हैं। छोटे बच्चों वाले लोग भी पूल को संपत्ति के लिए एक खतरनाक तत्व मान सकते हैं। यदि पूल बुरी तरह से बना हुआ है या जीर्ण-शीर्ण हो गया है, तो इससे आपके घर के मूल्य पर भी नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।'
2. एक शयनकक्ष से छुटकारा न पाएं
बेडरूम से छुटकारा पाना भी आपके घर के मूल्य को कम करने का एक निश्चित तरीका बताया गया है। कैसल आपके घर में बहुत अधिक परिवर्तन करने के प्रलोभन के प्रति सावधान करता है, जैसे कि दो शयनकक्षों को एक शयनकक्ष के साथ एक शयनकक्ष के स्थान पर मिलाना। 'आपके घर में जितने अधिक शयनकक्ष हैं, उतनी ही अधिक कीमत वह कमा सकता है। लिस्टिंग की कीमतें यह देखकर निर्धारित की जाती हैं कि समान बाजार में अन्य समान घर कैसे बिक रहे हैं, और शयनकक्षों की संख्या एक महत्वपूर्ण है विशेषता दो गुणों की तुलना करने के लिए उपयोग की जाती है, इसलिए जब आप शयनकक्षों को खत्म करना शुरू करते हैं, तो अनिवार्य रूप से, आप अपने के तुलनीय मूल्य को बदल रहे हैं घर।
3. यदि आप DIY नहीं कर सकते तो DIY न करें
खराब तरीके से किए गए नवीनीकरण भी उन कारणों की सूची में उच्च स्थान पर हैं, जिनके कारण होमबॉयर्स ने कुछ संपत्तियों को दूसरों की तुलना में कम आकर्षक पाया। यदि आप एक अनुभवी DIYer हैं तो केवल स्वयं नवीनीकरण करें; और यदि आप इसे करने के लिए किसी पेशेवर को काम पर रख रहे हैं, तो हमेशा पहले उनकी साख की जांच करें।
उन नौकरियों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें जो आपको लगता है कि हमारे पर खुद से निपटने में सक्षम हो सकती हैं DIY हब पेज।
(छवि क्रेडिट: गेट्टी छवियां)
4. पालतू जानवरों को आपस में भागने न दें
बदबूदार पालतू जानवरों और संपत्ति को होने वाले नुकसान के कारण एक घर अपना कुछ मूल्य खो सकता है। कैसल ने जोर दिया कि इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपने प्यारे पालतू जानवरों से छुटकारा पाना होगा - लेकिन आपको अपने घर की अतिरिक्त देखभाल करने की आवश्यकता होगी, और संभावित खरीदारों से जानवरों की उपस्थिति को छुपाना होगा। 'पालतू जानवरों के कारण होने वाले किसी भी नुकसान से बचने के लिए सचेत प्रयास करें, बार-बार स्नान करके उनकी स्वच्छता और गंध पर पूरा ध्यान दें। यह भी सुनिश्चित करें कि वे देखने की मेजबानी करते समय पूरी तरह से बाहर हैं, उनके कटोरे, बिस्तर, खिलौनों को दृष्टि से हटा दें। एक खरीदार आपके घर में जितना कम पालतू जानवर देखे उतना ही अच्छा है!'
घर देखने से पहले अपने पालतू जानवरों द्वारा छोड़ी गई गंदगी को साफ करने की आवश्यकता है? हमारे पास है बिल्लियों के बाद सफाई करने के सर्वोत्तम तरीके और यह कुत्तों के बाद सफाई करने के सर्वोत्तम तरीके.
5. पड़ोसियों से रिश्ते खराब न होने दें
हालांकि, अनियंत्रित पालतू जानवरों के पास अनियंत्रित पड़ोसियों पर कुछ भी नहीं है। एक असभ्य, असामाजिक पड़ोसी जो शनिवार की सुबह शोरगुल वाले DIY करना पसंद करता है? संपत्ति बेचने के मामले में आपको परेशानी हो सकती है। 'बुरे पड़ोसियों के पास आपके घर के मूल्य से हजारों पाउंड कम करने की क्षमता है। कठिनाई यह है कि कानून के अनुसार आपको अपने पड़ोसियों के साथ अपने किसी भी संभावित खरीदार को किसी भी समस्या का खुलासा करना चाहिए जो आपकी संपत्ति को बेचने को चुनौतीपूर्ण बना सकता है।
यदि समस्या व्यवहारिक है तो इसे हल करना कठिन है, लेकिन यदि समस्या आपके पड़ोसी की संपत्ति में है तो ऐसे तरीके हैं जिनसे आप इसे प्रबंधित करने का प्रयास कर सकते हैं। घर में सुधार के बारे में अपने पड़ोसी के साथ संवाद करना पहला कदम होगा, शांति से स्थिति को समझाना आपके पक्ष में काम कर सकता है। हो सकता है कि आपके पड़ोसी को उस नुकसान का एहसास न हो जो वे अपनी संपत्ति के मूल्य के लिए कर रहे हैं, साथ में आप एक समझौते पर आ सकते हैं जो आप दोनों के लिए काम करेगा।'
6. बगीचे के गहनों को कम से कम रखें
आपको गार्डन ग्नोम्स और मेरकैट्स की मूर्तियां पसंद आ सकती हैं, लेकिन बहुत से लोगों को 'प्यारा' बगीचे के गहने ऑफ-पुट मिलते हैं। देखने के दौरान अपने बगीचे के गहनों को हटाना सबसे अच्छा है। एक और आम खरीदार निवारक आपके बगीचे के तल पर एक व्यक्तिगत पालतू कब्र है - जितना सार्थक है आपके लिए, संभावित खरीदारों को फ्लफी की कब्र थोड़ी डरावनी लग सकती है, इसलिए किसी से छुटकारा पाना सबसे अच्छा है ग्रेवस्टोन / मार्कर।
7. अपनी सजाने की शैली में राज करें
जबकि घर की सजावट हमारे व्यक्तित्व को व्यक्त करने का एक रूप है, घर की बिक्री के लिए चीजों को काफी तटस्थ रखना अच्छा है। बोल्ड रंग, क्लैशिंग वॉलपेपर पैटर्न और काले पर्दे उन चीजों में से हैं, जो खरीदारों की नजर में घर के मूल्य को कम करने के लिए बताए गए हैं। इसलिए, यदि संदेह है, तो न्यूट्रल और नैचुरल से चिपके रहें।
8. अपने घर को और अधिक ऊर्जा कुशल बनाएं
एक जानकार खरीदार जल्दी से ऊर्जा दक्षता की कमी की पहचान करेगा क्योंकि उच्च ऊर्जा बिलों में पैसा खो जाने के बाद वे अंदर चले गए। मचान इन्सुलेशन की कमी, खस्ता खिड़कियां, और यहां तक कि एक पुराना बॉयलर भी संभावित रूप से आपकी संपत्ति से मूल्य कम कर सकता है, इसलिए यह सबसे अच्छा है अपने घर को अधिक ऊर्जा कुशल बनाएं बाजार में उतारने से पहले।
9. आक्रामक पौधों की प्रजातियों को अपने बगीचे से बाहर रखें
कुछ पौधे, विशेष रूप से दुर्लभ और परिपक्व पेड़ जैसे मैगनोलिया, आपके घर में हजारों मूल्य जोड़ सकते हैं; हालाँकि, अन्य इसे कम कर सकते हैं। पौधों की प्रजातियों में से जो आपके घर के मूल्य को कम कर सकते हैं वे विलो पेड़ हैं, जो जल निकासी पर आक्रमण कर सकते हैं और पाइप का काम, जबकि ओक के पेड़ आसपास की मिट्टी से बहुत अधिक नमी चूसकर निर्वाह का कारण बन सकते हैं मकान।
आपके बगीचे में जापानी नॉटवीड की उपस्थिति कहीं अधिक गंभीर है; बेचने से पहले इस अत्यधिक आक्रामक और तेजी से बढ़ने वाले खरपतवार को आपके बगीचे से कानूनन मिटा देना होगा। आपके बगीचे में पौधे की उपस्थिति का खुलासा करने में विफलता बिक्री के बाद हटाने की लागत और यहां तक कि खरीदार से गलत बयानी का दावा भी कर सकती है।
मालूम करना जापानी नॉटवीड से कैसे छुटकारा पाएं हमारे गाइड में।
10. अपने घर को बिक्री के लिए रखने से पहले अव्यवस्था को दूर करें
एक गन्दा बेडरूम आपके घर के मूल्य को 8,000 पाउंड तक कम कर सकता है, इसलिए संभावित खरीदारों को अपनी संपत्ति दिखाने से पहले एक उचित साफ-सफाई और अव्यवस्था करना बहुत महत्वपूर्ण है। यदि आपके पास इसे स्वयं करने का समय या ऊर्जा नहीं है, तो एक पेशेवर क्लीनर को किराए पर लें। हॉलवे, लिविंग रूम और बच्चों के कमरे पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता होगी।
डिस्कवर अगर आप अपना घर बेचना चाहते हैं तो आपको 25 घटिया काम करने चाहिए.
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