Troškovi proširenja kuhinje razlikuju se ovisno o vašem projektu, ali jedna stvar koja je sigurna za sve vrste kuhinjskih dodataka je ta da ćete po završetku ubrati prednosti vašeg novo preuređenog prostora.
Ovaj projekt poboljšanja doma omogućit će vam uživanje u životu otvorenog plana, bilo da se odlučujete za jednokatnicu, zimski vrt, podrum ili bočno kuhinjsko proširenje. To se podrazumijeva proširenje kuće na bilo koji način je ulaganje, ali ako je trošak kuhinjskog proširenja nadmašen vrijednošću koju dodaje vašoj nekretnini ako i/ili kada se preselite, isplati se. Da ne spominjemo, nudi vama i vašoj obitelji veću fleksibilnost i dnevni boravak u vašem domu, što je temeljno u svim okolnostima, ali najviše u trenutnoj klimi.
Naravno, dolazi do preokreta, čak i ako ne počinjete ispočetka, a važno je unaprijed utvrditi svoj proračun kako biste osigurali nesmetano funkcioniranje ovog projekta od početka do kraja. U nastavku ćete pronaći analizu svih troškova o kojima biste trebali znati, uključujući dopuštenje za planiranje, ako je potrebno, kao i načine kako zadržati ograničenje potrošnje.
Uključili smo i vezu do našeg kalkulatora troškova proširenja kako bismo vam dali procjenu vaših proširenje kuhinje koštat će vas pod uvjetom da imate sjedište u Velikoj Britaniji.
Koliko košta proširenje kuhinje?
Koliko košta proširenje kuhinje ovisi o tome koliko posla planirate obaviti. Osim troškova izgradnje i profesionalnih naknada, vjerojatno će postojati i troškovi podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu te dobivanje odobrenja građevinskih propisa. Konačno, morate proračunati samu kuhinju, uključujući podove i ukrase.
Kada postavljate proračun za proširenje svoje kuhinje, u svakoj će fazi biti određene fleksibilnosti, pa smo projekt podijelili na područja troškova.
Naši stručni savjeti pružaju sve informacije koje su vam potrebne za postizanje idealnog proširenja kuhinje, a istodobno osiguravaju da postavite realističan proračun (a zatim ga se držite).
Koliko koštaju izgradnja proširenja kuhinje?
Kao opće pravilo, koristite sljedeće kao vodič:
Proširenja na jednom katu: plan iz okolice £1,500 po m² za građevinske radove za osnovnu jednokatni nastavak (pročitajte naš vodič da biste saznali više).
Individualnije proširenje, s prilagođenim prozorima i vratima koštat će od £1,900 do £2,200 po m².
Završetak s višim specifikacijama može povećati troškove do £3,000 po m².
Rad na redizajniranju, poput prerade unutarnjeg izgleda vjerojatno će koštati £500 do £900 po m².
Planiranje pretvorbe? A prenamjena garaže će koštati £1,000 do £1,250 po m²; prenamjene podruma, cijena od £1,150 do £1,850 po m²; novi prenamjene podruma trošak između £3,000 i £5,000 po m². Naši opsežni vodiči reći će vam više.
Dodatni troškovi temeljenja nastat će zbog teških uvjeta tla, poput gline, treseta, obližnjeg drveća ili padina. Pitajte građevinskog inženjera (pronađite ga na adresi istructe.org) i vašu lokalnu upravnu zgradu za ideju o vjerojatnoj vrsti temelja.
Glavni savjet: 'Mala proširenja ispod 15 do 20 m² ne postižu ekonomiju opsega, pa su troškovi veći po četvornom metru', kaže iskusni obnovitelj Michael Holmes.
(Kredit za sliku: Bruce Hemming)
Kako kontrolirati troškove izgradnje proširenja kuhinje
Iako možda imate na umu ideju o svom vrhunskom kuhinjskom dizajnu, za rješavanje troškova proširenja kuhinje tijekom faze planiranja potrebno je više vremena. Možete početi koristeći naše kalkulator troškova proširenja da biste brzo procijenili koliko će vas dodavanje kuhinje koštati u vašem području, a evo nekoliko savjeta izravno od iskusnog obnovitelja, Michaela Holmesa:
‘Ugovaranje sveukupne stope, plus razumni troškovi i isplate, daje veću kontrolu nad troškovima planiranja i projektiranja.'
'Ako se zadrži arhitektonski dizajner koji će pomoći u objavljivanju projekta na natječaju i imenovati graditelja prema formalnom ugovoru, kao kao i za pružanje usluga administracije ugovora, naknada će obično iznositi daljnjih tri do sedam posto ukupnog ugovora vrijednost.'
'Za još ad hoc posjećenost web mjesta, rješavanje problema s uslugom ili dodavanje detalja o dizajnu tijekom izrade, razumno je dogovoriti dnevnu ili satnicu.’
Saznajte kako napraviti a cijena nove kuhinje manje čitajući naš vodič.
(Slika zasluga: Jake Fitzjones/Onestà)
Općenito, korištenje standardnih građevinskih materijala pomoći će smanjiti troškove jer će graditelji moći pregovarati o boljim poslovima. Vrata i prozori u redovnim veličinama, a ne po mjeri, smanjit će troškove. No to ne znači da ne možete biti kreativni s dizajnom, na primjer izlaganjem krovnih rešetki za impresivan strop, koristeći zanimljiv uzorak vezivanja za cigle ili, kao ovdje, postavljanje opeke kraj.
Ovo proširenje (gore) edvardijanskog terasastog posjeda odlikuje se karakterističnom opekom i uključuje kuhinju po mjeri, od 40.000 funti, Onestà.
Za informacije o tome kako izrezati trošak produženja možete nazvati našeg vodiča.
Odvajanje sredstava za nepredviđene troškove za proširenje kuhinje
Pretpostavimo da ste odredili proračun oko £18,000 za produžetak dimenzija 4m x 3m pri £1,500 po četvornom metru, plus nova kuhinja u £10,000, uvijek dodajte barem još jednu £2,800 kao 10 postotna nepredviđena situacija ako se dogodi nešto nepredviđeno.
Koliko koštaju profesionalne naknade za proširenje kuhinje?
Naknade za dizajn za proširenje kuhinje kretat će se od tri do sedam posto ukupnih troškova izgradnje.
Planiranje crteža koštat će najmanje oko £2,400 do £3,600.
Mjereno istraživanje postojeće kuće koštat će od £500 do £1,500, ovisno o veličini nekretnine.
Naknada za građevinske crteže koji su dovoljni za izgradnju (i za odobrenje građevinskih propisa) obično će koštati isto kao i crteži za planiranje, s najmanje £2,400 do £3,600.
Naknade inženjera građevine će se kretati od £500 do £1,000, a neophodni su za projektiranje temelja, krova, svih otvora velikih raspona i strukturnih promjena postojeće kuće.
(Kredit za sliku: Brayer Design)
Trebate li građevinsko dopuštenje za proširenje kuhinje?
U našem vodiču do možete provjeriti trebate li dopuštenje za planiranje proširenja kuhinje dopuštena razvojna prava za proširenja i proširenje bez dopuštenja za planiranje.
Koliko košta građevinska dozvola za proširenje kuhinje?
Ako vašem kuhinjskom proširenju treba dopuštenje za planiranje, pristojbe za planiranje će koštati oko £200, ali ono što ćete platiti ovisit će o tome što predlažete i jeste li u Engleskoj, Škotskoj, Walesu ili Sjevernoj Irskoj.
U Engleskoj potvrda o zakonitim troškovima razvoja £234 (ako ste u Škotskoj, Walesu ili NI, pitajte svoje lokalne vlasti). Ako vaše proširenje zahtijeva građevinsko dopuštenje, možda će vam trebati sljedeća dodatna izvješća:
- Ako vaš projekt utječe na drveće, izvješće o stablu, po cijeni od £200 prema gore;
- Ako se vaš dom nalazi u zoni poplava, procjena rizika od poplava: £600 prema gore;
- Mnoge lokalne vlasti zahtijevaju izvješće o ekologiji: od £720 prema gore;
- U područjima od arheološkog interesa, arheološko izvješće temeljeno na kratkim pregledima tijekom iskopavanja: to može koštati nekoliko tisuća funti;
- Ako je vaš dom na popisu, vjerojatno će biti potrebno povijesno izvješće o izgradnji.
Mulroy arhitekti pozabavio se izazovom malih, tamnih prostorija u prizemlju dvostrana viktorijanska kuća u londonskom Crouch Endu, dodavanjem velikog stražnjeg nastavka pod dopuštenim razvojem, stvarajući svjetlost ispunjenu unutrašnjost.
(Kredit za sliku: Dan Glasser)
Koliki su troškovi kontrole zgrade za proširenje kuhinje?
Naknade za građevinski propisi odobrenje će ovisiti o veličini proširenja. 'Vjerojatno će se kretati od £250 za projekt od 1-10m² i £900 za 80-100m² ”, kaže Michael Holmes.
Koliko košta ugovor o zidu za proširenje kuhinje?
Ovlašteni geodet može dogovoriti stranački zidni ugovori za proširenje vaše kuhinje. 'To će obično koštati od £700 do £1,000 po susjedu ’, kaže Michael. ‘Ako vaš susjed službeno pristane na radove, možete izbjeći obračun stranačkog zida i uštedjeti na pristojbama.’ (Vidi planningportal.gov.uk za detalje.)
(Kredit za sliku: Bruce Hemming)
Koliko koštaju projektiranje kuhinjskog proširenja?
Dodaci za kuhinju koštaju od bilo gdje £17 po m² do £144 po m², imajući na umu da troškovi mogu biti mnogo veći za opciju po mjeri. Troškovi dizajnerskih radova mogu biti uključeni u ono što potrošite na samu kuhinju ili se mogu odraziti u vašim ukupnim naknadama za arhitekte.
- Kako dizajnirati kuhinja otvorenog tipa zalogajnica
Troškovi dvokrilnih vrata za proširenje kuhinje
Bilo da je vaš stari ili suvremeni dom s odgovarajućim proširenjem, vrlo je vjerojatno da ćete dodati dvokrilna ili klizna vrata-dominantna, skupa značajka mnogih kuhinja produžetak. Pa što biste trebali očekivati platiti? Uzimajući u obzir £1,400 do £1,800 po metru je razumno. Za više informacija o kupnji, cijenama i dizajnu o dvokrilna ili klizna vrata, koristite naš vodič.
(Kredit za sliku: Brayer Design)
Troškovi sheme rasvjete proširenja kuhinje
Shema dizajnera rasvjete može se itekako isplatiti. 'Upravljajte ambijentalnim, akcentnim i svjetlosnim osvjetljenjem na različitim krugovima za kontrolu zona i slobodu mijenjanja raspoloženja', kaže Luke Thomas, suradnik na John Cullen, koji naplaćuje od £102 po satu konzultacija.
Saznajte kako planirati rasvjeta za kuhinju u našem stručnom vodiču.
Troškovi betonskih podova za proširenje kuhinje
Betonski podovi je u trendu i izdržljiv. 'Može se postaviti i iznutra i izvana, dajući prostorima utjecaj', kaže Jonathan Reid, direktor GreyMatter Beton. Očekujte da ćete platiti od £120 do £144 po m² za pod 50m² debljine 10 cm.
Saznajte više o odabiru najboljeg podovi u kuhinji za vas u našem vodiču.
Troškovi pločica za proširenje kuhinje
Pločice su izvrstan način da date izjavu. 'Postoji toliko mnogo mogućnosti, od rustikalne terakote do ručno izlivenih enkaustičnih pločica', kaže Harriet Roberts, suosnivačica Bert & May, koja nudi obnovljene pločice, a cijene počinju od £72 po m². Međutim, ako kupujete u kućicama za kućne radinosti ili većim lancima, npr Topps pločice, zidne i podne pločice možete pronaći već za £10 po m².
Pročitajte naš vodič za odabir kuhinjske pločice za više inspiracije.
Troškovi grijanja kuhinjskog proširenja
'Ako imate relativno nov i energetski učinkovit kotao, provjerite je li dovoljno snažan da podnese dodatne potrebe za grijanjem', savjetuje Michael Holmes. ‘Ako je vaš kotao star više od 10 godina, razmislite o njegovoj zamjeni jer će energetski učinkovitiji dizajn pomoći nadoknaditi troškove.’ Jednostavna zamjena plinskog kotla obično će koštati oko £2,300, prema Trust za uštedu energije.
Saznajte više o grijanje kuhinje u našem vodiču. Koristite i naše vodiče za to podno grijanje i za odabir kotla kako biste saznali više.
Troškovi ukrašavanja kuhinjskog proširenja
Zidne završne obrade i bojanje, uključujući minimalne pločice, koštaju okolo £77 po m². Proračun za postavljanje podova obično je oko £24 do £52 po m².
'Dekoriranje je jedan od lakših DIY zadataka za one koji žele smanjiti troškove proširenja', kaže Michael. 'Vješti dekorateri obično troše više vremena na pripreme nego na slikanje i to čini veliku razliku završiti, pa ako namjeravate ukrasiti, nemojte rezati kutove na brušenju, punjenju, temeljnom premazu i poddlaka. ’
'Polaganje pločica je vješt posao i, s obzirom na visoku cijenu pločica, ne može se dovršiti "uradi sam" osim ako imate vještinu, vrijeme i kvalitetan rezač pločica. ’Ako mislite da ste dorastali poslu, naš vodič za popločavanje zida odlično je polazište.
'Stolarija drugog popravka još je jedno dobro područje za vještog majstora', dodaje Michael. ‘Polaganje drvenih podova, visećih vrata, postavljanje lajsni i arhitrava te uklapanje same kuhinje ostvarivi su zadaci. Postavljanje radnih ploča zahtijeva više vještine i ispravne alate za izrezivanje sudopera. '
(Kredit za sliku: Polly Eltes)
Koliko će kuhinjsko proširenje dodati vrijednost vašem domu
Kuhinjsko proširenje na jednom katu može povećati tržišnu vrijednost vašeg doma bilo gdje 5 do 10 posto.
Prilikom utvrđivanja troškova proširenja kuhinje, važno je uzeti u obzir koliko bi samo proširenje moglo dodati vrijednost vašeg doma jer je pametno osigurati da vaša potrošnja na proširenje ne nadmašuje dodanu vrijednost.
Doista se isplati razgovarati s lokalnim agentima za nekretnine radi točnije ideje, ali kao smjernicu, jednokatni kuhinjski dodatak može dodati negdje između 5 i 10 posto na vrijednost vašeg doma; dok se dvoetažni produžeci s dodatnom spavaćom sobom mogu dodati do 20 posto. To jako ovisi o lokalnom tržištu, kvaliteti proširenja koje dodajete i mnogim drugim čimbenicima - zato je vrijedno prvo razgovarati s lokalnim agentom od povjerenja.
Nastavi čitati:
- Troškovi obnove kuće: za projekt potpunog redizajna
- Za dodatnu stručnu pomoć dizajn kuhinje zaronite u naš potpuni vodič.
- 15 nevjerojatnih ideje za proširenje kuhinje ispod 200 tisuća funti
- Ideje za proširenje kuhinje za stare kuće
- Za više dekora kuhinjske ideje provjerite našu stranicu hub
