Ako produžujete za manje od 100.000 funti, naš je vodič ovdje kako bi vam pomogao da maksimalno iskoristite svoj novac, dok povećavate svoj životni prostor pametnim i elegantnim dizajnom. Naši stručnjaci u industriji nude savjete o svemu, od planiranja dilema do ograničenja dizajna, dok upravljaju vašim očekivanjima o tome što proračun od 100.000 funti može ponuditi.
Pročitajte naš vrhunski vodič za proširenje kuće za mnogo više informacija. Dobijte jasnu ideju o tome što vaš proračun može učiniti s našim kalkulator troškova proširenja.
1. Shvatite što možete očekivati od proširenja proračuna od 100.000 GBP
Marta De Sousa, developerka nekretnina Lux stvarnost sugerira da se s proračunom od 100.000 GBP ne morate ograničiti na planiranje proširenja na jednom katu. 'S ovim proračunom možete razmisliti izgradnjom proširenja na dva kata straga ili sa strane vašeg doma. '
'Izvan Londona režije su jeftinije za stručnjake, trgovce i graditelje, što vam omogućuje kako biste veći dio svog proračuna iskoristili za kreativni projekt s potencijalno više prozora ili otvora, ’Marta dodaje.
'U Londonu postoji mnogo više kontrola, od onoga što se može isporučiti izvan vašeg doma, do buke, parkiranja i ograničenja u prometu. Vaš će projekt biti skuplji jer će vašem graditelju trebati više vremena i truda da ih zaobiđe.
'Građevinski radovi, iskopi i stvaranje temelja činit će najveći dio vaših zgrada i materijalnih troškova. No, pristupna točka ovdje čini ogromnu razliku. Ako se vaše imanje nalazi u Londonu, vjerojatno će biti terasasto, što znači da nećete nužno moći unijeti strukturne grede u stražnji vrt područje ili postavite tamo kopač - sve kopanje moralo bi se obaviti ručno, a ruševine iznijeti kroz vaš dom, što je vrlo skup.'
Pronađite ideje za jednokatna stražnja proširenja ispod 100.000 funti u našoj galeriji. Trebate smanjiti troškove proširenja? Pročitajte ove savjete za smanjujući troškove produženja.
2. Držite se jednostavnog dizajna proširenja
Jednostavnost je ključna. 'Što je dizajn vašeg proširenja kompliciraniji, to će biti skuplji', kaže Marta De Sousa. „Dodavanjem zakrivljenih zidova, raznih svjetlosnih bušotina ili vrlo velikih otvora značajno će se povećati troškovi. Ugradnja dva prozora jeftinija je od jedne njihove kombinirane veličine, ali što više ostakljenja ili prozora uključite, to će biti veća vaša konačna cijena.
'Za ovaj proračun, pojednostavio bih odabirom gotovih prozora standardnih veličina i zamolio vašeg arhitekta da ih uvrsti u dizajn. Možda ćete također imati prostora za uključivanje dvokrilna vrata.’
Saznajte više o tome kako nabaviti svoju dizajn proširenja upravo s našim vodičem i ne propustite našeg ideje za proširenje kuhinje ispod 100.000 funti za dodatnu inspiraciju.
3. Budite svjesni svog proračuna unaprijed
Budite svjesni svog proračuna od početka. 'Ako ste zapošljavanje arhitekta, svakako biste im na početku trebali reći koliki je ukupni proračun kako bi se moglo pronaći odgovarajuće dizajnersko rješenje ’, kaže Alan Cronshaw iz Skraćenica Arhitektura i dizajn.
'Uvijek ostavite najmanje 10 posto svog proračuna izdvojenog kao rezervni fond. To će vam pomoći ako morate platiti sve nepredviđene poteškoće otkrivene nakon početka gradnje ili vam omogućiti male izmjene u dizajnu tijekom glavne faze izgradnje. Također ćete morati odbiti naknade za izradu arhitektonskih i strukturnih nacrta, planiranje vijeća (ako građevinsko dopuštenje je potrebno) i kontrolu zgrade ', nastavlja Alan.
„Ako vaša shema sadrži puno stakla, možda će biti potrebno zaposliti toplinskog savjetnika kako bi se dokazalo da je dizajn energetski učinkovit. Ako ste u neposrednoj blizini drugih nekretnina, možda ćete također morati zaposliti nadzornika zidova za zabave. Zatim, kada vratite cijene od graditelja, znat ćete jesu li unutar vašeg proračuna. '
4. Uštedite novac proširivanjem pod dopuštenim razvojem
Uz rješavanje dizajna proširenja, možete povećati svoju potrošnju na druge načine. 'Istražite mogućnost izgradnje proširenja pod dopuštena razvojna prava“, Kaže Alan Cronshaw. 'Stražnja proširenja koja zadovoljavaju određene kriterije mogu se dodati kućama bez potrebe za dozvolom za planiranje, čak i u zaštićena područja. To može imati dodatnu korist jer vam štedi vrijeme, ali i novac.
'Razmislite o tome da je proširenje završeno obojenom žbukom, a ne obloženom opekom, tada konstrukcija može biti od betonskih blokova, koji su jeftiniji i brži za podizanje od opeke. Predajte projekt četiri ili pet graditelja - mogli biste se iznenaditi razlikom u cijenama koje ste naveli. '
Pogledajte ove kuće preuređene bez dopuštenja za planiranje.
5. Uzmite u obzir proračun koji odvajate za završnu obradu interijera
Cijena interijera uvelike će varirati ovisno o prostoriji ili prostorijama koje želite stvoriti u svom proširenju.
'Procjena £5,000 do £10,000 za kupaonica; £7,000 do £10,000 za potpunu dekoraciju i potpuno opremanje a dnevna soba; i £5,000 do £7,000 za potpunu dekoraciju i potpuno opremanje a spavaća soba. Ako dodajete kuhinjsko proširenje, imajte to na umu kuhinje su skuplji za opremanje, pa procijenite £15,000 do £30,000“, Kaže dizajnerica interijera Phoebe Oldrey, osnivačica tvrtke Interijeri pametnog stila.
'Volim uravnotežiti proračun kupnjom bilo kojeg pogona mlina po najboljoj mogućoj cijeni i velikim novcem uštedjeti za jednokratni primjerak koji će dizajn učiniti doista individualnim.'
6. Razmotrite rutu izgradnje
'Nema mnogo ljudi koji grade svoja proširenja, ali možete uštedjeti 10.000 funti preuzimanjem uloge voditelja projekta, što znači organiziranje rad i materijale sami, ali uz uštedu naknade koju uživa glavni izvođač, 'savjetuje samograditelj i iskusni obnovitelj Jason Ili ja. 'Ovisno o lokalnim uvjetima i knjizi narudžbi glavnog izvođača, to bi moglo biti između 10 i 40 posto ukupnih troškova projekta.
'Ne podcjenjujte količinu vremena i vještine koja je ovom zadatku potrebna, osim toga, naravno, zdravoj osobi knjiga kontakata trgovaca koji će se doista moći pojaviti u kratkom roku ako zatreba nastati.
'Jasno je da što više rizika preuzimate na sebe, više ćete uživati. Rizici koje preuzimate, naravno, su da stope trgovanja rastu i da su materijali skuplji nego što ste planirali - i vjerojatno nećete imati jasnu predodžbu o konačnoj cijeni dok ne završite. S druge strane, s profesionalnim upravljanjem projektima zasigurno dobivate fiksne troškove i element sigurnosti - ali to plaćate. '
Saznajte više o kako upravljati projektom dogradnje ili obnove u našem vodiču.
Bez obzira na vaš proračun, savjete o proširenjima potražite ovdje:
- Ideje za proširenje kuće od 50.000 do 90.000 funti: pogledajte što biste mogli izgraditi
- 10 najboljih savjeta za projektiranje proširenja ispod 50.000 funti
- Proširenje kuće s 30.000 funti na 50.000 funti: što možete izgraditi za svoj proračun?
