Mrežni hipotekarni posrednici: po čemu se doista razlikuju od konvencionalnih hipotekarnih posrednika i savjetnika i trebate li ih koristiti za pronaći najbolji hipotekarni posao ako ste prvi put kupac? Ovaj vodič će vas provesti kroz prednosti i nedostatke kako biste lakše odlučili.
Ipak, na početku ćemo reći jedno: internetske hipotekarne posrednike ne treba miješati s mrežnim alatima za usporedbu hipoteka. Iako su generički hipotekarni kalkulatori na internetu dugi niz godina, mrežni hipotekarni posrednici relativno su nova pojava i nude personalizirane usluga koju alati za usporedbu ne mogu.
Trebate li više informacija o svim aspektima dobivanja hipoteke? Više savjeta potražite u našem vodiču za hipoteke za prve kupce.
- Hipotekarni posrednici: što čine kako bi vam pomogli da postignete najbolji hipotekarni posao
- Hipotekarni savjetnici: vodič za početnike za kupce koji prvi put kupuju
Mrežni hipotekarni posrednici: kako rade?
Mrežni hipotekarni posrednici djeluju na sličan način kao i tradicionalni hipotekarni posrednici, s velikom razlikom u tome što će vaš prvi kontakt vjerojatno biti s
mrežni alat za usporedbu ili kalkulator, koji pokreće algoritam. Ovo je veliki napredak u odnosu na ono što je nekad bilo dostupno na internetu, a koje je uspoređivalo opće cijene hipoteka koje nisu imale nikakve veze s okolnostima pojedinačnih ljudi.Sada, kada posjetite web stranicu mrežnog hipotekarnog posrednika, bit će vam postavljen niz pitanja o vašim okolnostima koje oponašaju što je više moguće testove pristupačnosti koje je proveo zajmodavci. Morat ćete, na primjer, znati koliko uplaćujete u svoju mirovinu.
Nakon što odgovorite na sva pitanja, bit će vam predstavljeni hipotekarni poslovi koji bi vam najbolje odgovarali. Na vama je da nastavite s primjenom, u čemu će vam pomoći i internetski brokeri.
Većina internetskih hipotekarnih posrednika pogodna je za kupce koji prvi put kupuju, iako se par specijaliziralo samo za ponovnu hipoteku.
Hoću li razgovarati s botom?
Da, ali samo u ranim fazama. Kako bi ih učinili lakšim za korištenje, većina hipotekarnih posrednika na mreži ima internetske botove koji odgovaraju na opća pitanja dok se petljate po njihovom alatu za usporedbu. Faza procesa koju pokreće umjetna inteligencija završava nakon što provedete rezultate hipotekarnog ugovora; tada ćete biti pozvani razgovarati sa stvarnom osobom, bilo putem online chata ili putem telefona. To nije samo zato što je razgovor sa stvarnom osobom ohrabrujući, već i zato što se to mora dogoditi da bi vaša aplikacija bila točna i pravno obvezujuća. Da bi se to dogodilo, morate dobiti stvarne savjete, a rezultati algoritama se ne računaju kao takvi u očima zakona.
Hoće li mi internetski hipotekarni posrednik uštedjeti vrijeme?
Da, bez sumnje. Iako će sastavljanje vaše aplikacije i njeno odobrenje ipak potrajati, sofisticirani algoritmi na mreži hipotekarni posrednici koriste se vrlo brzo - samo zamislite koliko bi vremena trebalo da prođete kroz 90 različitih hipotekarnih zajmodavaca sami.
Koliko koštaju mrežni hipotekarni posrednici?
Mrežni hipotekarni posrednici obično se oglašavaju kao besplatni, što znači da im zajmodavac plaća proviziju od prodaje imovine. Dok neki konvencionalni brokeri rade na isti način, drugi će vam unaprijed naplatiti fiksnu naknadu, ili čak i kombinaciju ova dva, pa vam korištenje mrežnog hipotekarnog posrednika može omogućiti da izbjegnete plaćanje unaprijed pristojbe. Imajte na umu, međutim, da korištenje internetskog hipotekarnog posrednika ne znači da ćete izbjeći sve naknade koje hipotekarni vjerovnik naplaćuje.
Jesu li mrežni hipotekarni posrednici cijelo tržište?
Da, osim ako nije drugačije navedeno. To znači da moraju usporediti ponude zajmodavaca koji predstavljaju svaki segment hipotekarnog tržišta. U praksi, mrežni hipotekarni posrednici imaju mogućnost usporediti hipoteke od čak 90 različitih vjerovnika. Neki namjerno isključuju velike banke iz ovog procesa pretraživanja, s obrazloženjem da će većina ljudi koji koriste internetski posrednik htjeti vidjeti alternative onome što bi im njihova banka ponudila.
Da li riskiram prezajmljivanje kod internetskog brokera?
Ne: internetske hipotekarne posrednike regulira FCO na isti način kao i konvencionalne posrednike i moraju vam dati dobre savjete o vašem zahtjevu za hipoteku. Drugim riječima, nitko ne bi potpisao nerealan zahtjev za hipoteku, bez obzira je li istraživanje provedeno putem mrežnog alata ili samih brokera. Koliko mogu posuditi za hipoteku? Saznajte s našim vodičem.
Jesu li mrežni hipotekarni posrednici samo za stambene hipoteke?
Ne, možete koristiti mrežnog posrednika za dobivanje bilo koje vrste hipoteke, uključujući kupiti da bi hipoteke. Na primjer, Habito sada čak imaju i svoju hipotekarnu podružnicu koja se može kupiti. Potpuno je odvojena od njihovih stambenih hipotekarnih posrednika pa se neće automatski ponuditi kao najbolji vjerovnik.
Usporedba hipoteka
Pogledajte kako to radi za vas; udružili smo se s mrežnim hipotekarnim posrednicima Habito: oni nude potpunu uslugu, od mrežnog alata za usporedbu (koji možete koristiti u nastavku), do pregleda vaših dokumenata, pomažući vam da pronađete najbolju ponudu, pa čak i pomažu u papirologiji.
- Kupujte da biste dali hipoteku
- Pomoć pri kupnji: vodič za početnike
- Kako ponovno staviti hipoteku
