Pridružite se našem newsletteru
Dobijajte najbolje ideje za uređenje doma, savjete za DIY i inspiraciju za projekte izravno u svoju pristiglu poštu!
Hvala što ste se prijavili na Realhomes. Uskoro ćete dobiti e-poruku za potvrdu.
Došlo je do problema. Molimo osvježite stranicu i pokušajte ponovno.
Jedan od omiljenih izraza Keyanne Bowen je "Niste jer ne tražite."
To je često slučaj s renoviranjem stana. Pretpostavljamo da sjaj nije u planu jer nismo stacionirani u našem "zauvijek domu". Međutim, kako bi se biti dobar podstanar, ti trebao bi budite proaktivni i obratite se stanodavcu s nekoliko estetskih prijedloga tu i tamo.
Ako umirete za preuređenjem kuhinje, treba vam nekoliko ažuriranja kupaonice ili jednostavno želite napraviti život u stanu osjećam se malo trajnijim, Bowen — dizajner i osnivač Istok + Lane— pomoći će vam provesti kroz proces.
"Iskreno vjerujem da je vaše kućno okruženje najvažnije okruženje koje će utjecati na vaše blagostanje i kvalitetu života", kaže ona. "Ako postoji mjesto u koje možete investirati, onda je to vaš dom."
Iznajmljivači, vrijeme je da svoj prostor učinite sličnijim vama.
Kako izvesti renoviranje najma sa svojim stanodavcem
Iako bi se proces mogao činiti zastrašujućim, malo istraživanja i planiranja mnogo pomažu. Evo kako započeti s popravkom kuhinjskog elementa ili drveni akcentni zid o čemu si sanjao. (Psst: svakako dodajte ovih pet DIY gadgete koje morate imati u svoju kutiju s alatima.)
Keyanna Bowen počela je dokumentirati svoje renovacije kuće za iznajmljivanje za svoj blog, East + Lane. Od tada se pretvorio u interijersku fotografiju i stiliziranje, dizajn interijera i stvaranje digitalnog sadržaja. Bowen je domaćin Magnolia Networka Najam Ponovi i proglašen je Top 50 fotografom interijera od strane Architectural Digest u 2021.
1. Započnite s planiranjem
Koliko god mi cijenili dobru Pinterest ploču, morat ćete malo unaprijediti svoje planiranje. Pronađite slike, predvidite proračun i uračunajte troškove rada prije nego što se obratite svom stanodavcu s prijedlozima za renoviranje. (Razumije se samo po sebi, ali trebat ćete njegovo ili njezino dopuštenje da nastavite dalje.)
Iako sigurno postoji faktor straha u pristupu vlasniku nekretnine, Bowen napominje da je malo TLC-a u igri svačiji u najboljem interesu, stoga ne zamarajte razgovor.
"Mislim da mnogi iznajmljivači sada vide taj trend da sve više i više njihovih stanara dolazi k njima i žele se ažurirati, a to je situacija u kojoj svi dobivaju", kaže ona. "Dodajete vrijednost nekretnini."
2. Sve napiši
Nakon što razgovarate sa stanodavcem o svojim idejama - i predstavite odgovarajuće materijale - Bowen kaže da sve napišete. Dok je radila na svojoj nekretnini za iznajmljivanje, dodala je uvjete svom ugovoru o najmu tako da je bila zaštićena u raznim područjima, uključujući:
- Prima svoj sigurnosni polog u cijelosti
- Odbijanje prava prvostupništva na nekretnini, ako bude na prodaju
- Nije fiskalno odgovoran za bilo što što stanodavac želi promijeniti
- Ne podliježe povećanju najamnine.
Bilo da plaćate pola projekta, cijeli projekt ili odbijate iznos od stanarine za svaki mjesecu, pobrinite se da su financijski detalji također detaljni u pisanom obliku kako bi sve strane znale što mogu očekivati selidbu naprijed.
3. Počnite s malim
"Svatko će imati različite razine vještina i razine udobnosti s projektima kojima se želi baviti, tako da je to prva stvar o kojoj treba razmišljati", kaže Bowen.
Prije nego što podijelite svoje vrijeme i financije, počnite s manjim projektima koji ne zahtijevaju toliko znojenja. Koje su najjeftinije promjene s najvećim učinkom?"
"Devet puta od deset, to je bojanje, vađenje rasvjetnog tijela ili zamjena hardvera", kaže Bowen. "Postoji toliko mnogo malih popravaka koji mogu promijeniti način na koji prostor izgleda i osjeća se, a da ne morate potrošiti puno novca ili išta iščupati."
Još bolje? Puno te robe možete ponijeti na svoje sljedeće mjesto!
4. Nemojte zanemariti namještaj
Iako bismo mogli biti skloni opremiti iznajmljene stanove ručnim stvarima ili jeftinim stvarima — i naravno, nema ničega nije u redu s tim — nemojte se bojati uzeti komad za kojim doista umirete, onaj koji će vas odvesti od kuće do Dom.
"Izađite iz koncepta da ću jednom kad uložim u svoj dom iz snova dobiti sofu koju želim'", predlaže Bowen. "Ulažite u one komade koji su kvalitetni i izdržavaju test vremena."
Kad smo već kod teme, vidjeli ste Wayfair kauči padamo u nesvijest, zar ne?
Jeste li spremni za redoslijed? Želimo vam puno sreće!
Trebate preporuku TV emisije? Možda nekoliko savjeta za uređenje? Danielle, pisac digitalnih vijesti u Futureu, pokriva vas. Njezini se radovi pojavljuju u brendovima životnog stila tvrtke, uključujući My Imperfect Life, Real Homes i woman&home. Uglavnom svoje vrijeme provodi na My Imperfect Life, gdje je usklađena s najnovijim trendovima zabave i savjetima za spojeve za generaciju Z.
Prije dolaska u Future, Danielle je bila urednica časopisa Time Out New York Kids, gdje je iskusila ono najbolje od grada sa stajališta njegovih najmanjih stanovnika. Prije toga bila je urednica vijesti u Elite Dailyju. Njezini su se radovi također pojavili u Dominu, Chowhoundu i amNewYorku, da spomenemo samo neke.
Kad Danielle ne piše, možete je zateći kako isprobava novi recept, čita knjigu (prijedlozi su uvijek dobrodošli) ili preuređuje namještaj u svom stanu... opet.