Kako raskinuti ugovor o najmu

Pridružite se našem newsletteru

Dobijajte najbolje ideje za uređenje doma, savjete za DIY i inspiraciju za projekte izravno u svoju pristiglu poštu!

Hvala što ste se prijavili na Realhomes. Uskoro ćete dobiti e-poruku za potvrdu.

Došlo je do problema. Molimo osvježite stranicu i pokušajte ponovno.

Ugovor o najmu može biti poput odnosa. Ponekad odmah uskočite i brzo shvatite da to nije pravo za vas ili ostanete u tome dok nešto u vama ne nagovijesti da je vrijeme za promjenu.

Bilo da ste iznajmljivanje stana budući da još niste financijski spremni kupiti dom ili se jednostavno ne želite posvetiti jednom prostoru, može doći do situacije u kojoj ćete morati prekinuti stvari. Smišljanje kako raskinuti ugovor o najmu svakako može biti naporno i stresno, ali ne bi vas trebalo spriječiti da izađete iz doma koji vam više ne služi.

Umjesto da ludujete zbog procesa koji je pred vama, slijedite ove jednostavne korake koji će vam pomoći da napravite tu promjenu.

 Pročitajte sobu (i ugovor) 

Kako biste izbjegli donošenje nepromišljene odluke, vratite se i pročitajte svoj ugovor o najmu prije nego što učinite bilo što drugo. Nakon što ste ga jednom pročitali, pročitajte ga ponovno. Važno je da u potpunosti razumijete na što ste pristali kada ste izvorno potpisali dokument, uključujući bilo koji najamnina se povećava.

Vjerojatno u vašem ugovoru postoji dio o prijevremenom raskidu najma stana. Nažalost, često postoje kazne i naknade povezane s ranim prekidom najma. I što sad? Pročitali ste ugovor, ali znajte da je njegov raskid još uvijek najbolji način da krenete naprijed.

 Vrijeme je za "razgovor" 

Kao i kada prekinete vezu, komunikacija i iskrenost su ključni. Budući da stvari završavaju, nema potrebe suzdržavati se ili pokušavati bilo što sakriti. Najbolje što možete učiniti je obavijestiti stanodavca što je više moguće.

Život će vas uvijek nabacivati ​​- možda vam se ukazala nova prilika za posao ili trebate biti bliže obitelji. Kakva god da je situacija, ako možete biti fleksibilni s vremenom vašeg poteza, možda će proći bolje.

Ako je raskid vašeg najma hitan i krši uvjete vašeg ugovora, možete pokušati pronaći nekoga tko će preuzeti i platiti svoj dio stanarine. S obzirom na to, vaš stanodavac možda neće biti zadovoljan zamjenskim stanarom, pa budite sigurni da dobro komunicirate tijekom cijelog procesa.

 Dođite do "Uvjeta" sa stvarima

Ako pronalazak a zamjena stanara nije na stolu, vaš će vam stanodavac vjerojatno dati ponudu za raskid. Imajte na umu da ćete možda morati platiti naknadu za prerano raskid ugovora o najmu. Imajte na umu da će se najmovi, ugovori i kazne razlikovati za svaku državu pa bi bilo pametno malo istražiti uvjete najma za određenu državu u kojoj živite.

Postoji nekoliko primjera ili okolnosti u kojima se kazna ne može izvršiti jer je stanodavac kriv. Opet, ovo će se razlikovati od države do države, ali primjeri uključuju nesigurne prostore ili kršenja zdravstvenih pravila. Također, aktivna vojska koja je pozvana na aktivnu dužnost ne bi prekršila bilo koji ugovor o najmu ili ugovoru i stoga ne može biti optužena kaznom. Osim toga, ako je vaš stanodavac ušao u vaš prostor bez obavijesti ili dopuštenja, to također može predstavljati povredu vašeg prostora.

 Volite mjesto gdje živite 

Na kraju dana, nećete moći napredovati u svom svakodnevnom životu ako niste sretni tamo gdje živite. Bilo po izboru ili zbog okolnosti, selidba je u vašoj budućnosti i morate okončati stvari sa svojim trenutnim stanom.

Kako biste ovu životnu tranziciju učinili što lakšom, budite sigurni da ste sve svoje činjenice razjasnili i odvojite vrijeme da se pripremite za težak razgovor. Također je pametno biti spreman na višestruke ishode s kojima bi vas stanodavac mogao izložiti.

Prekid najma može djelovati zastrašujuće, ali ako se pravilno pripremite za to, to može biti laka situacija, a ne skupi kompromis. U svakom slučaju, prelazak na nešto novo sigurno će biti najbolja stvar za vas.

Ako sljedeće poglavlje za vas uključuje ugovor o najmu, svakako pažljivo pročitajte te odredbe i uvjete. Predložite da idete iz mjeseca u mjesec kako biste imali više fleksibilnosti ili pregovarajte o izlaznoj strategiji unaprijed, čineći vaš sljedeći potez manje stresan.

Stručni savjet: Iako su sve ovo sjajne informacije, ako ste i dalje zbunjeni ili zbunjeni, uvijek je najbolje potražiti pravni savjet. Obavezno pročitajte i razumjeti svoj ugovor o najmu prije nego što ga potpišete. Posavjetujte se sa stručnjakom ako su stvari komplicirane!