Trebam li osiguranje iznajmljivača?

Pridružite se našem newsletteru

Dobijajte najbolje ideje za uređenje doma, savjete za DIY i inspiraciju za projekte izravno u svoju pristiglu poštu!

Hvala što ste se prijavili na Realhomes. Uskoro ćete dobiti e-poruku za potvrdu.

Došlo je do problema. Molimo osvježite stranicu i pokušajte ponovno.

 Ako - poput nas - trenutno iznajmljujete, možda se pitate što je s osiguranjem iznajmljivača. Bilo da ste samo kreće na svoje prvo mjesto ili ste samo spremni preuzeti više odgovornosti za "odrasle osobe", možda biste željeli znati što osiguranje iznajmljivača zapravo pokriva i odgovara li vam.

Činjenica je da sa sve više ljudi traženje stanova za iznajmljivanje, osiguranje iznajmljivača postaje sve češće. Kako bismo dobili odgovore koje trebate, malo smo istražili i sakupili sve važne informacije koje su potrebne svakom iznajmljivaču kada je u pitanju osiguranje iznajmljivača.

I, u pokušaju da dobijemo jednostavne odgovore, razgovarali smo s nekoliko stručnjaka za nekretnine koji su nam dali svoja stručna stajališta o sitnicama i nedostacima osiguranja iznajmljivača.

Što je osiguranje iznajmljivača?

Počnimo s jednostavnim stvarima, što je točno osiguranje iznajmljivača? Osiguranje iznajmljivača je, jednostavno rečeno, osiguranje za iznajmljivače koje štiti vas i vaše stvari.

Zanimljivo, pokazalo se da mnogi iznajmljivači (raspitali smo se) imaju dojam da polica osiguranja njihovog stanodavca pokriva njihove stvari, ali to zapravo nije slučaj. Realnost je da polica vašeg stanodavca pokriva samu zgradu, ali ne uključuje vaše stvari. Tu na scenu dolazi osiguranje iznajmljivača.

Stavite odgovarajuću policu osiguranja za iznajmljivače i možete osigurati da je sva vaša osobna imovina zaštićena ako se dogodi najgore. Bilo da u vašem domu izbije požar, pukne cijev i natopi sve što posjedujete ili netko provali i ukrade sve vaše dragocjenosti, osiguranje iznajmljivača pružit će vam vitalnu slamku spasa.

Zašto iznajmljivači trebaju osiguranje iznajmljivača?

Osiguranje iznajmljivača dolazi s nizom pogodnosti i obično pokriva svaku neočekivanu štetu ili gubitak vaših osobnih stvari. Osim toga, mnogi iznajmljivači smatraju da njihovi stanodavci inzistiraju na osiguranju iznajmljivača kao uvjetu najma.

"Iako to nije zakonska obveza, trebali biste je ukloniti", Tomas Satas, osnivač i izvršni direktor Windy City HomeBuyer i objašnjava investitor u nekretnine, stanodavac i profesionalni poznavalac kuća. "Zapravo, stanodavci to često zahtijevaju kao dio ugovora o najmu."

Za neke stanodavce o osiguranju iznajmljivača ne može se pregovarati, dok je za druge to osobni izbor prepušten stanarima i obično se razlikuje od područja do područja.

Satas osobno zahtijeva osiguranje iznajmljivača od svojih stanara, iako komentira da, "srećom, nitko od mojih stanara nije morao koristiti svoje dok je iznajmljivao od mene."

Dok je stručnjak za nekretnine sa sjedištem u Houstonu i vlasnik Kuća Cashin Marina Vaamonde kaže da prema njezinom iskustvu većina iznajmljivača ne zahtijeva osiguranje od iznajmljivača. Dakle, čini se da je li osiguranje iznajmljivača uvjet za iznajmljivače ili ne, uvelike ovisi o stanodavcu.

Koje su prednosti osiguranja iznajmljivača i isplati li se?

Ako ste zabrinuti zbog oštećenja ili gubitka svojih stvari, osiguranje iznajmljivača moglo bi vam biti od velike koristi. Zaštita koju ova vrsta police nudi daje vam mir da ste, ako se nešto dogodi, pokriveni i ne morate se uznemiravati.

I to nije samo pokrivanje troškova vlastite oštećene ili izgubljene imovine. "Osiguranje iznajmljivača štiti vas od plaćanja određenih troškova ako se utvrdi da ste zakonski odgovorni za ozljede drugih ljudi ili za oštećenje njihove imovine", objašnjava Vaamonde.

Važno je imati na umu da pokriće odgovornosti - odnosno vrsta pokrića koja vas štiti ako slučajno oštetite stanodavca oprema, oprema ili namještaj — nije automatski na svim policama osiguranja iznajmljivača, ali se može dodati kao zasebna klauzula ako nije uključeno. Dakle, uvijek se isplati provjeriti što je, a što nije uključeno u vašu policu.

Satas se slaže da se osiguranje iznajmljivača definitivno isplati i daje vam dobru vrijednost za novac - većina polica košta 10 do 20 USD mjesečno. "Cijena je minimalna, posebno kada je u paketu s drugim linijama osiguranja vašeg pružatelja usluga, i svima pruža bezbrižnost." 

Ovdje morate uzeti u obzir koliko bi vas zapravo koštalo da zamijenite svoje stvari ako se na neki način oštete. Stvarnost je da se troškovi zamjene mogu brzo zbrojiti - i ako ste izgubili veliki dio svojih stvari, morat ćete doći do puno sredstava odjednom, što može biti teško.

Što ne pokriva osiguranje iznajmljivača?

Kao i kod svih vrsta osiguranje doma, postoje izuzeci kojih morate biti svjesni. Uzdah.

Najznačajniji izuzetak su štete od poplava. Većina polica neće pokriti štetu nanesenu vašim stvarima uzrokovanu poplavom, iako neke mogu pokriti oštećenje vodom od puknuća cijevi u kući. Ako slučajno živite u području koje je u opasnosti od poplava, razmislite o zasebnom osiguranju od poplave za iznajmljivača. Naravno, s nekim policama zapravo možete dodatno pokriti poplave na svoju uobičajenu policu osiguranja iznajmljivača, tako da uvijek vrijedi provjeriti kod svog pružatelja usluga.

Nažalost, ista ograničenja vrijede i za štetu od potresa. Općenito govoreći, svatko tko živi u području sklonom ozbiljnoj šteti od ovih vrsta prirodnih pojava treba razmotriti dodatno pokriće. Međutim, bit ćete zaštićeni od štete od vjetra, tuče i kiše.

Zanimljivo, još jedna iznimka je šteta od stjenica, koju obično ne pokriva osiguranje iznajmljivača. I zapravo, većina kućanskih nametnika i bilo kakva šteta koju mogu prouzročiti obično nisu pokriveni.

Također je vrijedno biti svjestan da kada polica kaže da pokriva "štetu" koja obično ne uključuje svakodnevno trošenje i habanje. Osiguranje iznajmljivača ne može se koristiti za pokrivanje popravaka ili čišćenja na kraju najma.