Pridružite se našem newsletteru
Dobijajte najbolje ideje za uređenje doma, savjete za DIY i inspiraciju za projekte izravno u svoju pristiglu poštu!
Hvala što ste se prijavili na Realhomes. Uskoro ćete dobiti e-poruku za potvrdu.
Došlo je do problema. Molimo osvježite stranicu i pokušajte ponovno.
Ako pokušavate brzo prodati svoj dom, način na koji ćete urediti svoj unutarnji prostor jednako je, ako ne i više, važan od predstavljanja lijepog vanjskog izgleda. Taj prvi dojam kada potencijalni kupac uđe kroz vrata čini veliku razliku na sve konkurentnijem tržištu.
A tko je to znao kućni miris igrao tako važnu ulogu?
Dok obuzdati žalbu će diktirati hoće li netko odlučiti zakoračiti preko praga, može li prva stvar koja ih pogodi kada uđu biti poništavanje vašeg truda?
Prema anketi koju je proveo GetAgent, miris vašeg doma mogao bi ići toliko daleko da odvrati kupce od vaše nekretnine ili ih natjera da daju ponudu...
Colby Short, suosnivač i glavni izvršni direktor GetAgenta, napominje kako je stvaranje pozitivnog utjecaja na potencijalne kupce kada prvi put prođu kroz vrata ključno kada pokušavate prodati 'Ulaz je za mnoge gledatelje prvo područje vašeg doma koje će doživjeti, stoga je ključno napraviti dobar dojam.'
Naravno, možda znate kako pozornica dom dekorativno, ali jeste li razmišljali o onim završnim detaljima koji će utjecati na sva osjetila potencijalnih kupaca?
Mirisi koji bi mogli brže prodati vaš dom
Ne sumnjamo u vaš ukus mirisne svijećeMeđutim, ako pokušavate prodati, vrijedi istražiti koji mirisi bi vaš dom mogli učiniti još privlačnijim.
Short nastavlja: 'Iz tog bi razloga ulaz u posjed bio izvrstan prostor za one stvarno popularne, dojmljive mirise poput svježe pečenog kruha, svježe posteljine ili svježe skuhane kave, kako bi potencijalni gledatelji bili pogođeni zamamnim i domaćim mirisima čim uđu u vaš vlasništvo.'
Budući da je miris subjektivan u preferiranju, evo tri najbolja za poticanje prodaje.
1. Svježe pečeni kruh
Da, pokazalo se da biste trebali početi koristiti svoj pekač kruha još jednom i pečenje štruce u satima prije kućnih posjeta. Prema istraživanju, 37% ljudi reklo je da bi ih ovaj miris učinio sklonijima kupnji nekretnine.
Ako biste radije svijeću, to je prilično niche miris, međutim, smatramo ga primamljivim Baked Bread Soy Candle na Etsyju .
(Slika: Getty)
2. Svježa posteljina
Tko ne voli miris svježeg rublja? Nije ni čudo da je svježe oprano rublje zauzelo drugo mjesto među mirisima koji će pomoći u prodaji kuće s 36% sudionika koji su rekli da bi ih osvojili.
Odlučili bismo se za svijeću poput Clean Cotton tvrtke Yankee Candle za ovaj miris, a ne razbacivati rublje po kući – nije dobar izgled.
(Slika: Getty)
3. Svježe skuhana kava
Ljubitelji kave tada će biti zadovoljni kada znaju da priprema brzi espresso za dolazak potencijalnih kupaca može ubrzati proces prodaje prema anketi u kojoj je 27% sudionika označilo ovaj miris kao a pobjednik. Ako već imate najbolji aparat za kavu, skuhajte samo vrijeme prije posjeta ili ostavite vrč French Pressa sa strane – možete čak dopustiti ljudima da se sami posluže kako bi se stvarno osjećali kao kod kuće.
(Slika: Getty)
Mirisi koji će odbiti kupce kuće
U istom dahu, postoje neki mirisi, ili bolje rečeno mirisi, za koje nećete željeti da se zadržavaju u vašem domu kada imate razgledavanje kuće.
Ne iznenađuje činjenica da je 68% potencijalnih kupaca reklo da bi ih bilo kakva plijesan i miris vlage odvratili od nekretnine. Imajte na umu da je u vašem interesu da riješite se plijesni ASAP, bilo da prodajete ili ne.
Odmah iza njih, 64% sudionika ankete reklo je da bi miris bljuvotine – lijep – bio velika odbojnost, slijedi miris kanabisa s 55% potencijalnih kupaca koji su rekli da bi ih ovaj miris natjerao da ponovno razmisle o stavljanju ponuda...
Koji su mirisi dobri za prodaju kuće s kućnim ljubimcima?
Ako imate kućne ljubimce i svjesni ste bilo kakvog mirisa 'mokrog psa' koji neće pomoći da se vaša nekretnina uskoro povuče s tržišta, osim izlaska iz parni čistač ili kućni ljubimac vakuum, kaže Short 'Postoji mnogo različitih mirisa koje možete postaviti po kući kako biste prikrili miris životinja, ali i kako biste umirili svoje ljubimce. Citrusni mirisi uključujući grejp, naranču i limun izvrsni su u maskiranju i neutraliziranju mošusnog životinjskog mirisa vašeg ljubimca (ljubimaca). Svijeće s mirisom citrusa vrlo su popularne i mogu unijeti lijep, svjež miris u vaš dom, gdje god ih stavili.'
Lavanda, jasmin i ruža dobri su mirisi koje možete odabrati za prodaju kuće, Kratke bilješke kako je 'Miris ruže također rangiran kao 7. popularan miris za prodaju kuće prema našem istraživanju, pa bi svijeća s mirisom ruže mogla biti izvrsna opcija za osvjetljenje ispred kuće gledanje.'
Ostanite sigurni uz svijeće i razgledavanje kuće
Naravno, ako odlučite zapaliti svijeće prije razgledavanja kuće, kako biste to učinili na siguran način, važno je da ne gori svijeće (bez obzira u kojoj se sobi nalaze) dalje od svega zapaljivog, uključujući namještaj, zavjese, posteljinu, papir ili ukrasi. Ovo je kako biste izbjegli slučajno izbijanje požara u vašem domu. Isto tako, ne stavljajte upaljene svijeće na mjesto gdje ih kućni ljubimci, djeca ili čak vjetar mogu srušiti. Također bi bilo najbolje izbjegavati paljenje mirisne svijeće u sobama bez prozora ili s lošom ventilacijom, jer to može dovesti do toga da soba postane zagušljiva, a mirisi nadmoćni.' Dodaje kratki.
Dok je sjaj svijeće primamljiv, reed difuzori mogu biti sigurniji i manje su oštri od difuzora eteričnih ulja.
Općenito govoreći, nije pametno ostati u tijeku s čišćenjem kada potencijalne kupce pozivate u svoj dom.
Zatim da povećate svoje šanse da ih pridobijete, nemojte se ustručavati ispeći – mislimo na kruh – zapaliti svijeću od svježeg lana ili, skuhati lonac kave dodatno zasladiti posao.
- *GetAgent je anketirao 1500 vlasnika kuća u Ujedinjenom Kraljevstvu u dobi od 18+ i zamolio ih da odaberu mirise koji bi ih učinili više ili manje sklonima kupnji nekretnine. Rezultati su zatim korišteni za rangiranje mirisa koji će nam najvjerojatnije i najmanje pomoći da prodamo svoje domove.
Ja sam Cam, bivši zamjenik urednika Real Homesa koji je radio na stranici od 2020. do 2023. Kao iznajmljivač, koji dijelim dom s dva prijatelja (i mojom mačkom) u Londonu, predobro znam izazove koje to može predstavljati kada je u pitanju stvaranje vašeg savršenog okruženja. Kao netko tko je oduvijek volio sve što je povezano s dizajnom interijera, ne mogu se odmoriti dok se dom ne osjeća dobro, a ja jesam stvarno strastveni u pomaganju drugima da dođu tamo, bez obzira na njihovu životnu situaciju, stil ili budžet biti. Nije uvijek najlakše shvatiti, ali putovanje je zabavno i rezultati su toliko vrijedni toga.
Nakon dizajna interijera, putovanja, umjetnost i fotografija moje su sljedeće velike strasti. Kad ne pišem ili uređujem kućni sadržaj, obično se koristim drugim kreativnim mjestima, istražujem galerije u Londonu ili šire, fotografiram, črčkam ili crtam!
