Kako uštedjeti za kupnju kuće

Pridružite se našem newsletteru

Dobijajte najbolje ideje za uređenje doma, savjete za DIY i inspiraciju za projekte izravno u svoju pristiglu poštu!

Hvala što ste se prijavili na Realhomes. Uskoro ćete dobiti e-poruku za potvrdu.

Došlo je do problema. Molimo osvježite stranicu i pokušajte ponovno.

Tražite kako uštedjeti za kupnju kuće? Doduše, kupnja vašeg prvog doma postaje sve teža i teža, a sve veći troškovi života diljem svijeta otežavaju štednju za predujam za kuću. U prosjeku, štednja za kupnju kuće sada traje dulje, a da ne govorimo o tome da je stanovanje svugdje puno skuplje nego što je bilo.

Dakle da, kupnja kuće trenutno je teško. Zar je nemoguće? Nije nužno. Ako imate stalno zaposlenje - čak i ako ste stalno samozaposleni - možete uštedjeti novac za kuću. Neće biti preko noći, ali preispitivanje nekoliko navika može uvelike doprinijeti da dobijete toliko važan novac od depozita za kuću. Svi ovi savjeti dolaze od stručnjaka za osobne financije i nekretnine. Slijedite ih i imat ćete više novca – što će malo približiti taj san o posjedovanju kuće.

1. Eliminirajte nepotrebne troškove 

Zvuči lakše reći nego učiniti? Nije nužno tako teško kao što mislite. George Clover, partner u Helmores Agenti za nekretnine preporučuju da ponovno razmislite o svim navikama 'nabavite to sada' koje ste možda stekli u proteklih nekoliko godina: 'bilo da se radi o tjednoj dostavi u trgovinu, o toj haljini želite da stignete na vrata u roku od 24 sata od naručivanja ili redovnog obroka za van, kada zastanete i pogledate potrošnju, obično možete vidjeti gdje se mogu uštedjeti napravio.'

Druga glavna područja u kojima se može smanjiti nepotrebna potrošnja su pretplate i članstva. Članstvo u teretani očit je primjer - mnogi ljudi jednostavno ne koriste svoje ili ih ne koriste dovoljno da bi opravdali godišnji trošak. Ako ste to vi, samo otkažite. Isto vrijedi i za pretplate na strujanje i glazbu - 'koristite li ih zapravo sve?'

2. Uštedite na plaćanju automobila odabirom jeftinijeg modela

Clover savjetuje da, iako 'svi volimo novi automobil', trebate zapamtiti da kada je u pitanju nabava hipoteka, zajmodavci gledaju na mjesečne obveze i financiranje automobila velika je prepreka vašem posuđivanju vlast. Ako ste spremni promijeniti svoj automobil za nešto jeftinije dok štedite za polog, nemojte samo ćete uštedjeti mjesečne uplate, također nećete ugroziti svoj iznos zajma.’ Iznos spremljeno? Gledate u tisuće.

3. Ponovno razmislite o potrošnji hrane 

Prosječna osoba potroši stotine svaki mjesec na kupnju namirnica, hranu za van i kavu - odabir jeftinijih marki i manje jedenja vani pouzdan je način da uštedite tisuće godišnje. Ne kažemo 'nikada više nemoj jesti vani' - samo gledaj koliko hrane za van dobivaš i možeš li smanjiti kuhanjem kod kuće još nekoliko večeri tjedno.

Najbolji savjet: Još uvijek možete nabaviti vrhunske, pa čak i organske proizvode po nižim cijenama ako kupujete na lokalnim tržnicama.

4. Smanjiti!

Ako iznajmljujete dom, to će vjerojatno biti vaš najveći trošak od svih, a ako ne pronađete način da smanjite ovaj glavni izvor potrošnje, bit će teže uštedjeti za predujam. Brean Horne, stručnjak za osobne financije, na NerdWallet, savjetuje da se uštedjeti na stanarini 'može postići pronalaženjem mjesta s jeftinijom stanarinom, preseljenjem u dio kuće ili boravkom s obitelji.' 

5. Postavite cilj uštede

Razlog zašto se mnogi ljudi bore da uštede za kuću je taj što to jednostavno ne planiraju i ne postavljaju realne ciljeve. Horne objašnjava da bi 'postavljanje nerealnih ciljeva za vaš proračun moglo biti gore nego prije, osobito ako morate uložiti novac u svoju ušteđevinu pokriti svoje životne troškove." Također je korisno zapamtiti da ovih dana "postoji mnogo dostupnih aplikacija za proračun koje vam mogu pomoći u upravljanju potrošnjom i spremanje. Neke banke izazivači također nude alate za proračun koji vam pomažu u upravljanju novcem.'

Horne nudi i jednostavnu formulu proračuna koju možete isprobati: 'Korištenje pravila 50/30/20 može vam pomoći da napravite učinkovit proračun kojeg se možete pridržavati. S ovim pravilom svoj biste novac podijelili na sljedeće načine':

• 50% vašeg prihoda odlazi na osnovne stvari, kao što su stanarina i računi
• 30% vašeg prihoda odlazi na vaše želje, poput druženja ili hobija
• 20% vašeg prihoda odlazi na vašu štednju

 6. Smanjite račun za energiju 

Iako se ovo trenutno može činiti vrlo teškim, još uvijek postoje načini smanjite račun za energiju čak i ako nemate pristup skupim projektima izolacije. 'Prebacivanje na jeftinije ponude za račune za kućanstvo također vam može pomoći da uštedite više. Web stranice za usporedbu cijena mogu vam pomoći u kupovini i brzom pregledu stotina ponuda.’ Vi također bi trebali pokušati smanjiti potrošnju energije smanjenjem upotrebe velikih kućanskih aparata - ili postizanjem energetske učinkovitosti one.

7. Uklonite dug na kreditnoj kartici 

Kao što će vam reći svaki stručnjak za osobne financije, morate učiti kako se izvući iz duga prije nego uopće počnete štedjeti. Ako ste opterećeni tisućama računa po kreditnim karticama, štednja je neučinkovita jer još uvijek otplaćujete kamate.

8. Povećajte svoje prihode 

Ovo je jednostavna ideja: više prihoda = više novca za predujam. Ne morate prihvatiti drugi posao ako ga druge odgovornosti otežavaju, ali možete istraživati brzi načini zarade od kuće to vam u nekim slučajevima može dati dodatne tisuće koje možete staviti na kuću.

9. Povećajte svoju ušteđevinu 

Ako već štedite, ali smatrate da ne štedite dovoljno, postoje načini da povećate svoju postojeću ušteđevinu ako ste kreativni u onome što radite s novcem koji imate. Datha Santomieri, suosnivač i potpredsjednik osiguravajuće agencije Steadily, preporučuje stvaranje 'ratne škrinje' za vaš predujam. Ovako to radite: 'akumulirajte imovinu koja proizvodi stalni prihod koji možete koristiti za kupnju kuće. Kupite imovinu koja vam se isplati. Ponoviti! ‘’Ratna škrinja’’ je novčani iznos namijenjen za određenu svrhu ili akciju. Ova rezerva sredstava namijenjena je kupnji imovine koja će održavati dosljedan dotok novca."

'Ključno je opetovano ulagati ta sredstva u imovinu koja stalno stvara prihod, kao što je štedni računi, dionice, nekretnine, obveznice, poduzeća i online imovina kao što su tečajevi, webinari ili blogovi. Pažljiv odabir plodonosne imovine može vam donijeti financijsku stabilnost i stalnu rezervu sredstava koja možete koristiti za solidnu predujam za kuću.' 

U Ujedinjenom Kraljevstvu? Razmislite o otvaranju Lifetime ISA, koji je poseban štedni račun osmišljen kako bi pomogao ljudima da kupe svoj prvi dom u vrijednosti od £450,000 ili manje, ili da spreme štednju za svoju mirovinu. Doživotni ISA možete otvoriti u dobi od 18 do 40 godina, ali možete nastaviti štedjeti na računu dok ne navršite 50 godina.

Horne objašnjava: „Možete uštedjeti do 4000 GBP godišnje na svom doživotnom ISA-u, koji može biti u gotovini ili dionice i dionice, a vlada će dodati 25% bonusa vašoj štednji, koja je ograničena na 1000 funti godišnje godina.'

10. Budite organizirani 

Drugi glavni razlog zašto mnogi ljudi ne uspiju uštedjeti dovoljno za depozit je taj što jednostavno ne vode evidenciju o tome koliko troše. Jo Winston, direktorica prodaje u Domovi St. Modwen, savjetuje da je 'najbolji način da nadogradite svoju ušteđevinu da budete sigurni da pratite kamo odlazi vaš novac. Svi smo to učinili - krenuli smo prema svojim bankovnim računima nakon napornog mjeseca i pitali se kamo je nestao sav naš novac.

Razmislite o korištenju besplatnih aplikacija, kao što su Monzo, koji vam omogućuju da kategorizirate svu svoju potrošnju i pratite svoj novac. ‘Osim toga, Monzo ima korisnu izbornu značajku za spremanje bilo kakvog ‘’rezervnog sitniša’’. To znači da se sve kupnje mogu automatski zaokružiti na najbližu funtu, a 'kusur' se dodaje u vašu ušteđevinu.' 

'Ovo se može pokazati iznimno korisnim kada pokušavate uštedjeti, jer možete vidjeti na kojim ćete se područjima možda morati povući. Štoviše, možete postaviti pojedinačne lonce kako biste odvojili svoje plaće svaki mjesec - što dodatno olakšava proračun za svaki aspekt vašeg života!' 

Koliko trebam uštedjeti za predujam?

Isaiah Henry, izvršni direktor tvrtke za upravljanje nekretninama Morski povjetarac uvjerava potencijalne kupce kuća da 'iako je važno imati nešto gotovine pri ruci, ne trebate štedjeti 20 posto za predujam. Ako imate pristojan kreditni rezultat i solidan prihod, možda ćete moći osigurati uobičajeni zajam za samo tri posto manje. Vjerojatno ćete morati platiti privatno hipotekarno osiguranje (PMI), ali to nije kraj svijeta.'

Međutim, Donald Olhausen Jr., vlasnik WeBuyHousesInSanDiego.com, ističe da se osim predujma, "obično savjetuje uštedjeti nekoliko mjeseci plaćanja hipoteke na štednom računu za opće održavanje i popravke. Osim vaše mjesečne otplate hipoteke, vlasnici kuća mogu naići na neočekivane popravke kao što su pokvareni grijači vode i potreba za novim krovovima. Ako se za to ne izdvaja ušteda, ovi izdaci mogu biti gadno iznenađenje.'

Koliko je potrebno da se štedi da bi se kupila kuća?

To uvelike varira ovisno o vašoj lokaciji, prihodu i navikama štednje. Ako živite u većem gradu ili gradskom području, vjerojatno će vam trebati više vremena da uštedite jer iako su plaće veće, veće su i stanarine. Preseljenje u jeftinije područje ako vam posao dopušta rad na daljinu jedan je od najboljih načina da smanjite vrijeme koje će vam trebati da uštedite za predujam jer ćete moći uštedjeti na najvećem izvoru potrošnje - najam.