Zajam za poboljšanje doma može uvelike poboljšati vaš dom prema vašim potrebama, kao i dodati tisuće (u nekim slučajevima desetke tisuća) vrijednosti vašeg doma. Čak i najjednostavnija poboljšanja doma mogu biti skupa, a da ne govorimo o velikim projektima obnove i proširenja.
Zajam za poboljšanje stanovanja može biti prikladan način za financiranje vašeg projekta, osobito ako ne želite čekati godinama da biste uštedjeli na njemu, ali, kao i kod svih drugih vrsta kredita, nije bez rizika. Objašnjavamo različite vrste zajmova koji su na raspolaganju te njihove prednosti i nedostatke.
Prvi kupac? Stalno pronaći najbolji hipotekarni posao prije nego podignete bilo koji drugi kredit. Mrežni stručnjaci za hipoteke Habito imaju pri ruci mrežni alat za usporedbu; upotrijebite ga kako biste utvrdili koliko biste mogli posuditi.
Što je kredit za poboljšanje doma?
Zajam za uvoz nekretnina jednostavno je svaki osobni zajam uzet u svrhu potrošnje na projekt poboljšanja doma. Zapravo ne postoji kao zasebna kategorija zaduživanja, već kada se podnesete zahtjev za osobni zajam kod odabranog vjerovniku (obično vašoj banci), htjet će znati čemu služi zajam, a tu dolazi i vaš projekt poboljšanja doma u. Najvažnija razlika koju treba razumjeti je između osiguranih i neosiguranih osobnih zajmova; pročitajte o njima u nastavku.
Neosigurani krediti za poboljšanje stanovanja
An osobni zajam bez osiguranja daleko je najčešći način financiranja projekta poboljšanja doma; to je obično kredit na određeno, s fiksnom kamatnom stopom s mjesečnim otplatama. Banka vam može ponuditi zajam u iznosu od 5.000 do 15.000 funti, koji se može otplatiti tijekom tri, pet ili 10 godina.
Da biste dobili najbolju moguću stopu, uvijek idite na kraći rok otplate. Također, čuvajte se jeftinih kamatnih stopa koje objavljuju zajmodavci: zakonski, te stope moraju ponuditi samo 51 posto uspješnih kandidata; u stvarnosti, ovisno o vašoj financijskoj situaciji i kreditnoj sposobnosti, možda će vam biti ponuđena viša stopa.
Osigurani krediti za poboljšanje stanovanja
A osigurano poboljšanje domazajam obično uključuje veće iznose od neobezbijeđenog osobnog zajma i bit će osiguran protiv vaše imovine. U stvarnosti, uzimanje takvog kredita slično je uzimanju druge hipoteke; ako ne otplatite otplatu, vaš dom može biti vraćen u posjed. Također, kao i većina hipoteka, osigurani osobni zajmovi imaju promjenjive stope, što znači da biste, ako bi kamatne stope porasle, imali višu mjesečnu otplatu zajma i svoju hipoteku.
Ovaj zajam prikladniji je za više zarađivače koji poduzimaju opsežan projekt obnove ili vrlo skupo proširenje i preuređenje koje će dodati nekretninu dovoljno vrijednosti da se kredit isplati.
Kako se prijaviti za kredit za poboljšanje doma
Postupak podnošenja zahtjeva brži je i jednostavniji za zajam bez osiguranja i sličan je zahtjevu za kreditnu karticu u vašoj banci. Zahtjev za zajam s osiguranjem trajat će duže i bit će rigorozniji, iako vrijedi napomenuti da bez obzira tražite li od svoje banke 5.000 ili 50.000 funti, uvijek će prije provjeriti vašu kreditnu sposobnost kreditiranje.
Krediti za poboljšanje doma: prednosti
Svaki je zajam oblik duga i uključuje financijski rizik, ali može se isplatiti u slučaju poboljšanja kuće. Evo zašto:
- Mogao bi dodati mnogo vrijednosti vašem domu, brzo: dobro izvedeno, razmatrano poboljšanje doma moglo bi vam dodati desetke tisuća vrijednosti home, što bi, zajedno s rastom cijena kuća s vremenom, moglo donijeti urednu zaradu prodavati;
- Moglo bi uštedjeti troškove selidbe: zajam za poboljšanje kuće može napraviti razliku između preseljenja i prilagođavanja vašeg doma vašim promjenjivim potrebama, na primjer dodavanjem proširenja kako vaša obitelj raste.
Krediti za poboljšanje kuće: minusi
- Ako bi cijene kuća dramatično pale, mogli biste završiti čineći gubitak, s dodanom vrijednošću poboljšanja poništenom amortiziranom vrijednosti kuće;
- Ako podignete veliki osigurani zajam i ne uspijete vratiti otplatu, vaš bi se dom mogao vratiti u posjed;
- Neki krediti dolaze s uvjetima možda ćete biti zeznuti, primjerice ako ne možete izdati kuću dok otplaćujete kredit ili ćete biti kažnjeni zbog prijevremene otplate.
Alternativni načini financiranja projekta poboljšanja doma
Ako niste oduševljeni idejom o uzimanju osobnog zajma, pokušajte financirati poboljšanje svog doma na drugačiji način. Jedna je mogućnost uzeti kreditnu karticu s kamatama od 0 posto, što će vam omogućiti da raspodijelite troškove manjeg projekta (recimo preuređenje kupaonice). Ako odaberete ovu opciju, morat ćete biti disciplinirani i ne koristiti karticu za druge troškove jer biste na kraju mogli nakupiti previše duga.
Druga je mogućnost da se ponovna hipoteka vaš dom, oslobađajući novac za vaš projekt poboljšanja doma prelaskom na bolju ponudu.
Koliko trebam posuditi za poboljšanje doma?
Ako se prijavljujete za zajam bez osiguranja, čini se da je slatko mjesto za najniže kamatne stope između 8.000 i 15.000 funti. Ako će vaše planirano poboljšanje doma koštati manje od 8.000 funti, možda bi bilo vrijedno istražiti kreditnu karticu.
Istodobno, nema smisla podnositi zahtjev za zajam osiguran na vašoj nekretnini ako planirate samo projekt vrijedan 20.000 £; zbog poteškoća s primjenom i rizika koji to uključuje, učinite to samo ako radite na značajnom preuređivanju/proširenju od 50.000 GBP i više. Za projekte srednje veličine između 20.000 i 50.000 funti možda biste trebali razmisliti o odlaganju dok ne dođe vrijeme za ponovnu hipoteku.
Usporedba hipoteka
Udružili smo se sa stručnjacima za hipoteku na mreži Habito kako bi vam pomogli u pronalaženju najboljih ponuda za hipoteke: one nude potpunu uslugu putem internetskog alata za usporedbu (koji možete upotrijebiti u nastavku), pregledati vaše dokumente, pomoći vam u pronalaženju najbolje ponude, pa čak i pomoći papirologija.
Više savjeta o nekretninama:
- Kako kupiti staru kuću
- Kako dodati vrijednost kući
