Zabrinuti ste zbog pukotina na zidu vaše stare kuće? Mogućnost uočavanja znakova strukturnih problema ključna je za održavanje bilo koje imovine, a osobito za stare kuće.
Zaraslo drveće i grmlje, ispucali odvodi, curenje robe kišnice, nedostajući crijep: samo su neke od stvari koje mogu dovesti do strukturnih problema. Ako se ne liječe, to će zahtijevati skupe popravke, a možda čak i uzrokovati zastrašujuće zvučne strukturne probleme, kao što je slijeganje i kretanje.
Prevencija je vrlo važna pa morate držati na vrhuvanjsko održavanje (upotrijebite naš vodič kako biste saznali kako), ali kad mislite da je šteta već nanesena, ne bojte se - strukturni problemi gotovo će uvijek imati lijek. Čitajte dalje kako biste saznali kako uočiti simptome i izliječiti.
Velike pukotine na vanjskoj cigli ozbiljan su razlog za zabrinutost. Potražite stručnu pomoć
(Slika zasluga: Roger Hunt)
Zašto vaša kuća može imati strukturne probleme?
Iako je stupanj kretanja neizbježan u staroj kući, pukotine u gips ili zidanje ciglom
ne smije se zanemariti, kao ni problemi s održavanjem koji ih uzrokuju. Ipak, vrijedno je zapamtiti da su tradicionalne zgrade izgrađene od vapna i drugih materijala, što omogućuje određeno pomicanje strukture.Drugi razlozi za kretanje mogu biti neuspjeh nekog strukturnog elementa ili su poduzete nedovoljno razmatrane izmjene. To je moglo oslabiti strukturu zbog neodgovarajuće potpore tijekom rada ili zato što su nametnuli opterećenje ili naprezanje tamo gdje ih prije nije bilo.
Treba uzeti u obzir i stare rudarske radove i opruge. Ako imate bilo kakvih nedoumica, potražite savjet od građevinskog inženjera specijaliziranog za zgrade iste dobi i tipa kao i vaša.
Tamo gdje su evidentni ozbiljni problemi, možda će biti potrebno privremeno poduprijeti zgradu, ali to bi trebali učiniti stručnjaci.
Pukotine na kojima se erker nalazi uza zid ukazuju na to da prozor nije pravilno vezan za konstrukciju
(Slika zasluga: Roger Hunt)
Kako uočiti strukturne probleme
- Pukotine i izbočine pojavljuju se u zidovima i iznutra i izvana. Kod novih radova mogu se pojaviti pukotine zbog skupljanja tijekom sušenja; uobičajeni su nakon prvog instaliranja centralnog grijanja.
- Vrata i prozori koji vežu može ukazivati na kretanje konstrukcije, ali problem može biti posljedica vlažnog vremena.
- Sužene pukotine koje idu dijagonalno od kuta vrata ili prozora. Kretanje se ovdje pokazuje - budući da su otvori u zidovima slabe točke.
- Puknuta žbuka ili žbuka oko vrha prozora moglo bi značiti da je nosivi kraj drvenog nadvoja truo.
- Pukotine između prozora zaljeva i zgrade ukazuju na to da prozor zaljeva nije pravilno vezan za konstrukciju.
- Kosi podovi mogu ukazivati na slijeganje ili druge strukturne probleme.
Označavanje pukotine na zidu olovkom pomoći će vam u praćenju pogoršanja li se s vremenom
(Slika zasluga: Roger Hunt)
Pukotine i izbočine u zidovima
Tamo gdje se sumnja na strukturne probleme i vidljiva je pukotina na dlaci, važno je s vremenom pratiti problem kako bi se ustanovilo njegovo mjerenje i utvrdilo je li pokret "živ".
Više iz Period Livinga
Život u razdoblju je najprodavaniji britanski časopis za domove. Dobijte inspiraciju, ideje i savjete izravno na vrata svakog mjeseca s a pretplata.
Stavite olovku na mjesto gdje pukotina završava, datumirajte je i redovito ponavljajte postupak ako pukotina nastavi rasti. Provjerite otvara li se pukotina i zatvara s godišnjim dobima.
Imajte na umu da veće pukotine širine 5 mm ili više uvijek treba ispitati stručnjak.
Prije nego se zabrinete, potražite naznake koje bi mogle ukazivati na to da je dobroćudan. Na primjer, ohrabrujuće je pronaći pukotine koje su ponovno usmjerene, ali se nisu ponovno otvorile, jer je to pokazatelj da je kretanje prestalo.
U nekim slučajevima, unatoč tome što su vrata, prozori ili podovi pod čudnim kutovima, nastanili su se na svom novom položaju. Pod uvjetom da nema znakova svježeg kretanja, vjerojatno je sigurno pretpostaviti da se problem stabilizirao.
Na mnogim zgradama bit će vidljive "ploče za rasipanje". Obično su ugrađeni retrospektivno kako bi spriječili ispupčeni zid. Iako su vjerojatno riješili problem, vrijedi povremeno provjeravati da ništa nije loše.
Na mnogim starim zgradama bit će vidljive "ploče za rasipanje". Obično su ugrađeni retrospektivno kako bi spriječili ispupčeni zid
(Slika zasluga: Roger Hunt)
Strukturni problemi koji proizlaze iz vlage
Mnogi strukturni problemi proizlaze iz truljenja. To će oslabiti rogove u krovu, nadvoja iznad vrata i prozora, podne grede ili čak stvarni okvir zgrade sa drvenim okvirima, pa se bave vlažni problemi prije nego što postanu ozbiljni bitno je.
To znači zamjena nedostajućih pločica ili ploča, popravak i čišćenje oluci i odvodne cijevi i općenito u potrazi za područjima gdje vlaga može prodrijeti i uzrokovati oštećenja strukturnih elemenata zgrade.
Korozija željeza još je jedan uzrok oštećenja zidova uzrokovanih vodom. ‘Ashlar’ ili glatko izrezani kameni oblog ponekad je bio pričvršćen na vanjsko lice zgrade željeznim ‘grčevima’ ili vezicama. Tamo gdje voda prodre u zid, one će zahrđati i proširiti se uzrokujući strukturne probleme.
Ostala željezna učvršćenja ugrađena u strukturu zgrade podjednako su ranjiva pa ih treba povremeno provjeravati na znakove problema.
Skliznute ili nestale crijepne ploče omogućuju prodiranje vlage i truljenje građevinskog drveta
(Slika zasluga: Roger Hunt)
Kako grmlje i drveće uzrokuju strukturne probleme
Grmlje i drveće jedan su od najčešćih uzroka strukturnih problema. Njihovo korijenje može oštetiti odvode ili usisati vlagu iz tla, a osobito u područjima gline, to može uzrokovati pomicanje prema dolje ili slijeganje tla koje podupire zgradu.
Obrezivanje njihove krune i korijena korisno je jer se time smanjuje količina vlage uzete iz tla.
Siječenje stabla nije nužno dobra ideja jer to može značiti da se tlo navlaži jer korijenje više ne upija vodu. To pak rezultira širenjem tla i kretanjem prema gore ili uzbrdo koje može biti jednako štetno za zgradu kao slijeganja.
Bršljan i druge biljke penjačice mogle bi dodati karakter kući, ali s vremenom mogu destabilizirati zidove
(Kredit za sliku: Brent Darby)
Kako biljke penjačice mogu destabilizirati zidove
Biljke penjačice treba pažljivo pratiti. Posebno će bršljan destabilizirati zidove jer mu korijeni ulaze u pukotine i pukotine, osobito tamo gdje je usmjeravanje neispravno, a kako vitice rastu i šire se silom razdvajaju zidove.
Utvrđene biljke treba odrezati blizu korijena i otrovati. Zatim, nakon što lišće odumre, može se pažljivo ukloniti.
Ulegnuće i strukturno pomicanje mogu uzrokovati opuštanje okvira vrata i prozora
(Slika zasluga: Roger Hunt)
Kako riješiti strukturne probleme vašeg doma
Tamo gdje postoji sumnja na strukturne probleme obavijestite svoje osiguravajuće društvo koji će dalje istraživati. Općenito, vlasnik kuće mora platiti prvih 1000 GBP potraživanja. Vaša premija osiguranja vjerojatno će se povećati i možda će biti teško preći u novog osiguravatelja u budućnosti.
Ako slijeganja ili uzdizati sumnja se da će vjerojatno biti iskopani probni rovovi te provedeno ispitivanje korijena i tla. Također će se ispitati obližnji odvodi i cijevi kako bi se osiguralo da ne cure i nisu začepljeni.
Nositi se sa oštećeni odvodi ili invazivna stabla ili grmlje često je rješenje, ali se može preporučiti podupiranje. Ovo je skup i ometajući proces i, osim ako cijela zgrada nije potkrijepljena, postoji opasnost da nametne krutost na lokalizirano područje.
To bi potencijalno moglo uzrokovati različito pomicanje između sada čvrstog dijela zgrade i drugih fleksibilnijih dijelova na koje je pričvršćena, što bi rezultiralo daljnjim problemima.
Kad dođe do oštećenja konstrukcije, uvijek pokušajte zadržati integritet konstrukcije pažljivim popravcima, a ne obnovom. Ako su zidovi napukli i potrebni su popravci, tradicionalni vapneni malteri, žbuke i žbuke treba koristiti jer omogućuju prozračnost i stupanj kretnje.
JOŠ SAVJETA ZA ODRŽAVANJE KUĆE:
- Kako popraviti stari krov
- Kako popraviti staru opeku
- Vanjski popravci: provjerite zdravlje svog doma pomoću ovih vrhunskih savjeta
- Kako obnoviti kuću: stručni vodič
