Briga o starom posjedu zahtijeva malo više razmišljanja, ali održavanje kuće ne mora biti težak posao. Međutim, određeni bi se poslovi trebali obavljati godišnje ili svake dvije godine kako bi se spriječilo oštećenje vašeg doma pokazati se daleko jeftinijima od rješavanja ozbiljnih problema koji će se pojaviti ako nekretnina nije održavati. Redovito obavljanje provjera održavanja doma također će značiti da ćete probleme uočiti rano, a šanse za nastanak problema bit će manje.
Upotrijebite naš kontrolni popis za održavanje kuće kako biste bili sigurni da se vaš dom pravilno održava i brine o njemu, bez obzira na godišnje doba. Ili, pročitajte naše potpuni vodič za renoviranje kuće za rješavanje većih problema.
Proljetni poslovi održavanja kuće
Proljeće je najbolje vrijeme za poslove održavanja doma koji mogu biti posljedica štete od zimske oluje. Vrijeme također pogoduje za rad vani, budući da je dovoljno suho i toplo za bojenje i popravke stvarima poput žbuke koja se neće stvrdnuti pod određenom temperaturom.
Pokušajte početi što je moguće ranije u proljeće prije nego što se ptice počnu gniježditi kako ne bi ometale svoje nove domove.
Vanjsko održavanje
Očistite oluke i žljebove od lišća i ostataka i provjerite stanje roba kišnice.
Provjerite krov na prekomjeran rast mahovine i labav ili nedostajući crijep. Ako je nekretnina slamnata, pratite krov za znakove propadanja.
Postavite krletke u posude za dimnjake, ako već nisu postavljene, kako biste spriječili gniježđenje ptica u njima.
Dalekozorom provjerite stanje vašeg dimnjaka. Možda će biti potrebno ponovno usmjeravanje ili lonac treba osigurati.
Procijenite svoje stanje vanjsko lakiranje. Ako primijetite mjehuriće ili ljuštenje, dogovorite da se vanjski dio ukrasi kad je vrijeme stalno toplije i suho.
Ček vanjski zidovi za pukotine u cigli ili žbuci i procijeniti stanje šiljaka.
Očistite lišće, tlo i ostatke sa podnožja zidova kako biste spriječili vlažna koji se javlja.
Uvjerite se da u zračnim ciglama nema prljavštine i paučine.
Očisti prozora te provjeriti stanje stakla i okvira.
Pogledajte oko svog vrta ima li znakova zimske štete, poput napuknutih zidova, propadajućih ograda i biljaka koje nisu uspjele proći kroz hladnoću.
Počistite i očistite vrtne staze i održavajte sve podove, čisteći ih godišnje kako biste spriječili nakupljanje skliske površine mahovine.
Očistite vanjski ukras, kao npr okićen rad od terakote ili kamen. Mekanom četkom uklonite prljavštinu, samo tvrđom četkom ili vlažnom krpom za tvrdokorniju prljavštinu. Upamtite, samo pokušavate podići prljavštinu kako biste spriječili nakupljanje, a pretjerano čišćenje može uzrokovati štetu.
Unutarnje održavanje
Odmaknite namještaj od zidova kako biste provjetrali prostor i provjerili zidovi za vlagu i zakrpe od plijesni.
Otvorite sve prozore i dajte svom domu dobar zrak. Skloni smo blokirati propuh i ometati ventilaciju zimi kako bi kuća bila topla, čineći zrak ustajalim i povećavajući sadržaj vlage, u kojoj se vjerojatnije stvara plijesan.
Skinite zastore i zastore i dobro ih prašite. Možda ćete ih htjeti objesiti i vani na zrak.
Provjerite ima li na cijevima znakova propuštanja.
Pristupite svom potkrovlju kako biste interno provjerili ima li skliznutih crijepova i znakova prodora vode.
Poslovi održavanja ljetnih kuća
Dulji dani i dosljednije vrijeme znače da će vam ljeto dati najbolje šanse za obavljanje poslova na dnevnom svjetlu. Ovo nije korisno samo za vanjsko održavanje kuće, ali unutarnji poslovi poput slikanja i ukrašavanja koje je najbolje obaviti pri prirodnom svjetlu kako biste mogli vidjeti što radite i kako će to izgledati.
Vanjsko održavanje
Izvršite bilo koji poslovi vanjskog uređenja kad je suho vrijeme. Ako je vaša kuća vapnena, trebali biste ponovno vapno vapniti godišnje, ali pokušajte to učiniti po lijepom vremenu kako bi se vapno osušilo.
Popravak i boja oštećeni prozora, fascije i teglenice.
Provjerite drvene građe i drvene obloge na znakove propadanja.
Ponovno usmjeravanje i ostale radove koji uključuju žbuku najbolje je raditi po suhom vremenu, pa se dogovorite da sada obavite ove poslove.
Bavite se bilo kojim poslom na krov sada. Hitne popravke treba obaviti čim se uoče (bez obzira na doba godine), ali ako vaš krovopokrivač savjetuje daljnji rad, obavite ga po lijepom vremenu prije početka jeseni i zime.
Veliko drveće i grmlje u blizini kuće treba dobro orezati kako bi se ograničila njihova potrošnja vode i spriječilo oštećenje temelje koji mogu uzrokovati slijeganje.
Četkajte se dolje vrata i ograde i prema potrebi prefarbati.
Obrežite bršljan i druge biljke penjačice. U idealnom slučaju, biljke ne bi trebale rasti na vašoj kući jer mogu oštetiti kamen i žbuku, ali tamo gdje već jesu postoje, najbolja praksa je da ih redovito podrezujete i spriječite da prekrivaju prozore ili blokiraju oluci.
Unutarnje održavanje
Servisirajte svoj bojler i ispustite radijatore do kraja ljeta, u pripremi za hladnije vrijeme.
Svjež zrak i sunčeva svjetlost pomažu u sprječavanju spora plijesni, pa otvarajte zavjese i prozore kad god ste u kući.
Provjerite brtve oko kade i sudopera kako biste izbjegli curenje.
Pratite ima li znakova štetočina i gamadi u potkrovlju. Unajmite stručnjaka za uklanjanje gnijezda ose i provjerite ima li znakova drvene kornjaše.
Ako imate otvorenu vatru ili ložište na drva, počisti dimnjak. To se mora učiniti nakon početka kolovoza kada lete ptice gnjezdarice - prekršaj je ometanje skloništa.
Jesenski poslovi održavanja kuće
Sada je vrijeme da zimi provjerite svoj dom. Posljednja je prilika popraviti pukotine ili oštećene lakove kako se prodiruća voda ne bi smrznula i povećala oštećenja.
Očistite i svoj vrt. Grabljite lišće sa staza i paluba kako biste spriječili nakupljanje algi i provjerite ima li drveća koje bi moglo pasti pri jakom vjetru.
Vanjsko održavanje
Očistite oluke pred kraj jeseni ili nakon što je drveće spustilo lišće, ako je moguće.
Izolirajte vanjske cijevi i slavine. Prije prvog mraza zatvorite vanjske slavine na zapornom ventilu.
Provjerite ima li oštećenja na vanjskim zidovima i zakrpite sve greške kako biste spriječili prodor vode preko zime. Oni se mogu ispravno popraviti po toplijem vremenu.
Pometite lišće i krhotine sa staza i spojeva zidova kako biste spriječili vlagu donjih zidova ili nesreće uzrokovane skliskim površinama.
Izrežite bršljan i druge puzavice odmah natrag kako biste bili sigurni da su bez oluka.
Podizanjem zaštitnih poklopaca provjerite ima li začepljenja u prljavim odvodima.
Unutarnje održavanje
Odgovara sekundarno ostakljenje i provjerite nepropusnost oko vrata, ali svakako ostavite odgovarajuću ventilaciju na drugom mjestu kroz zračne opeke.
Izolirajte slavine i u hladnim područjima iznutra, poput onih u ormarima na vanjskim zidovima, u negrijanim prostorijama i gospodarskim zgradama.
Objesite teške zavjese na vanjska vrata kako biste spriječili propuh.
Provjerite razine izolacije u svom potkrovlju. Izolirajte dubinu izolacije od 270 mm.
Zimski poslovi održavanja kuće
S ograničenim dnevnim svjetlom ovo nije najpraktičnija sezona za velike projekte. Međutim, ipak biste trebali biti na vrhu malih poslova održavanja kuće i odvojiti vrijeme da popravite sve sitnice u kući.
Pazite na probleme koje može pogoršati hladno vrijeme. Obložite sve cijevi koje bi mogle biti podložne temperaturama smrzavanja i uljne brave koje su sklonije lijepljenju kada je hladno.
(Slika zasluga: Roger Hunt)
Vanjsko održavanje
Pazite na pukotine koje se šire pod pritiskom leda. Ako uočite novu pukotinu ili promijenite postojeću, poduzmite potrebne mjere.
Redovito provjeravajte ograde i drveće na znakove olujnih oštećenja - ne želite riskirati da stvari padaju po lošem vremenu i nanose dodatnu štetu vašoj imovini ili prolaznicima.
Nakon jakog vjetra provjerite krov na klizanju crijepa. Stajanje s druge strane ulice ili niz vrt s dalekozorom trebalo bi vam omogućiti dobar pogled, no ako imate više razloga za brigu, zamolite krovopokrivača da izvrši temeljit pregled.
Spriječite skupljanje vode na zidnim spojevima ili na metalnim opšavima. Led može uzrokovati pucanje.
Unutarnje održavanje
Iako je hladno i možda ćete doći u napast da zadržite toplinu, provjetravanje doma otvaranjem prozora povremeno će uravnotežiti vlagu i spriječiti vlagu.
Kondenzacija na zidovima i prozorima mogu uzrokovati vlažne i trule okvire prozora. Obrišite okvire prozora ako primijetite kondenzaciju.
Koristite ventilatore i otvorene prozore za uklanjanje vlažnog zraka u kuhinjama i kupaonicama.
Postavite zamke za vlagu u ormare i ormare kako biste spriječili rast vlage i plijesni.
Redovito provjeravajte nepropusnost cijevi, posebno nakon hladnih udara.
Pročitajte više o održavanju kuće:
Neka vaš vrt izgleda lijepo s našim kontrolni popis za održavanje vrta
