Ako želite prodati svoj dom brže, maksimiziranje potencijala vaših fotografija bitno je. Slike s popisa prve su stvari koje će vidjeti vaši potencijalni kupci pa se moraju potruditi kako bi vaš dom predstavili u najboljem mogućem svjetlu. Zapravo, uspješna slika češće će činiti razliku između kupca koji se stalno pomiče do kupca koji podiže telefon kako bi dogovorio gledanje. Bez obzira snimate li vlastite fotografije ili unajmljujete stručnjaka, slijedite ove vrhunske savjete kuće za graditeljstvo Miller Homes kako biste fotografirali svoje nekretnine neposredno prije prodaje.
Prodajete kuću? Saznajte više o kućnim vrijednostima iz naše prognoza tržišta stanova.
1. Odaberite pravo doba dana
Prirodno svjetlo može napraviti veliku razliku u izgledu i osjećaju doma, a možete povećati količinu prirodnog svjetla u svom domu tako što ćete unijeti nekoliko malih promjena. Počnite s otvaranjem zastora i zavjesa, a zatim uklonite sve predmete koji vam stoje na prozoru pragove, uključujući okvire za slike ili cvijeće, jer oni mogu zavarati oči i učiniti da se vaši prozori pojave manji.
Također je dobra ideja privremeno premjestiti namještaj koji možda blokira prozore, poput kauča ili televizora. Važno je prikazati što više prostora i omogućiti svjetlu da struji.
Uključite i svjetla koja su vam na raspolaganju, čak i tijekom dana. Ne samo da će pomoći osvijetliti sobu, već će je učiniti i ugodnijom i privlačnijom.
2. Zamislite širu sliku
Ne brinite o tome da ćete pokušati ugurati svaki mali kutak u svoju galeriju fotografija. Umjesto toga, da biste doista uhvatili kupce u oči, morate razmisliti o široj slici.
Iz vaših fotografija potencijalni kupci žele vidjeti koliki potencijal ima vaš dom, te će smisliti načine na koje mogu imati koristi od prostora u cjelini. Htjet ćete naglasiti prostor i izgled pa pokušajte snimiti fotografije kako biste to zabilježili kut i izbjegavajte previše fokusiranje na manje prostore u vašem domu, poput ormara ili ispod stepenica skladištenje.
Također, ne zaboravite da neke sobe mogu zahtijevati dodatno fotografiranje iz različitih kutova-osobito manje prostore poput kupaonica s vlastitim kupaonicama ili toaleta. Pritom samo pripazite na ogledala ili velike prozore u pozadini na kojima biste mogli uhvatiti vlastiti odraz ili odsjaj stropnih svjetala na slikama.
- Dobijte više inspiracije za izgled u našoj galeriji10 ideja za raspored malih dnevnih sobakako biste povećali svoj prostor
3. Budite selektivni u pogledu onoga što prvo pokažete
Prilikom fotografiranja birajte o tome koje fotografije najbolje pokazuju vaš dom. Slično kao i "isticanje najboljeg koraka naprijed", prva fotografija na vašem mrežnom popisu trebala bi pokazati najbolju značajku koju vaš dom može ponuditi. Stoga vrijedi dobro razmisliti o tome što namjeravate fotografirati i razmislite koja će slika biti vaša glavna fotografija kako biste privukli potencijalne kupce. Vaš agent za nekretnine ponudit će vam upute o tome koja bi fotografija mogla biti najbolja.
Fotografije koje oslikavaju karakter ili posebne kvalitete vašeg doma, poput ugradbenih polica, drvenih ili popločanih podova ili jedinstvenog ulaza, mogu sve pomoći u stvaranju većeg interesa. Da ne govorimo o stvaranju sjajnog prvog dojma prije nego što su potencijalni kupci uopće imali priliku posjetiti.
Razmislite o vlastitim prvim dojmovima o domu prije nego što ste ga kupili i zapitajte se: ‘Što mi se najviše dopalo u prostoru?’ Bilo da se radi o velikoj uvali dnevne sobe prozora, stražnjeg vrta ili tradicionalnih stropnih lajsni, stavite se u cipele kupaca i razmislite što bi vam moglo pasti u oči pri beskrajnom listanju po tim popisima stranice.
4. Planirati unaprijed
Nakon što odlučite koja ćete područja fotografirati, vrijeme je da vidite kako možete brzo i jednostavno poboljšati prostor - iznutra i izvana.
Možda biste trebali pokositi travnjak ili ošišati živicu u vrtu, kao i ukloniti sve nerede s prednje strane posjeda, poput kanti ili crijeva. Morat ćete pokazati da je vaš vrt dobro njegovan i da kupcu ne bi trebalo puno održavanja ako se odmah useli.
Na sličan način, pospremanje spavaćih soba i skupljanje zalutalih igračaka pomažu stvoriti okruženje bez nereda. U idealnom slučaju, potencijalni kupci žele vidjeti što je moguće čistiju listu kako bi zaista mogli zamisliti da žive u vašem domu, pa bi vam pospremanje osobnih stvari moglo pomoći da postignete dogovor.
Ako niste sigurni odakle započeti, dopustite ovo Marie Kondo posprema savjeti vam mogu pomoći.
*Savjeti koje je ljubazno dao novi graditelj domova Millerovi domovi
