S obzirom na an produžetak ili pretvaranje? Nekoliko različitih profesija nudi usluge arhitektonskog projektiranja za projekte vlasnika kuća poput ovih. Međutim, kako bi poduzeli proces projektiranja i izradili planske i građevinske crteže, većina ljudi bira ili arhitekta ili arhitektonskog tehnologa. Saznajte kako pronaći najboljeg stručnjaka za svoj projekt - i kako s njima raditi.
Što radi arhitekt?
Izraz "arhitekt" zaštićen je zakonom, što znači da samo stručnjaci koji su uspješno završili sedmogodišnje školovanje i registrirani u Odbor za registraciju arhitekata (ARB) legalno se mogu nazivati arhitektima.
Arhitekti su obučeni za kreativno projektiranje, kao i za praktične aspekte gradnje, pa su u mogućnosti svojim klijentima nude cjelovitu uslugu, od koncepta projektiranja pa sve do nadzora nad gradnjom postupak.
Većina arhitekata postaje ovlašteni član Kraljevski institut britanskih arhitekata (RIBA).
I ARB i RIBA imaju stroge kodekse ponašanja, pa članovi moraju održavati najvišu razinu profesionalizma. Možete tražiti arhitekte u svom području, poboljšavajući rezultate prema vrsti projekta i specijalizaciji, a zatim pogledati web stranice prakse kako biste vidjeli prethodne primjere njihovog rada.
Čime se bavi arhitektonski tehnolog?
The Ovlašteni institut arhitektonskih tehnologa (CIAT) svoje članove opisuje kao 'stručnjake za znanost o arhitekturi, projektiranju i izgradnji zgrada'.
Tehnolozi premošćuju jaz između kreativne strane dizajna zgrada (često ga poduzimaju arhitekti) i građevinskog dizajna, pružajući detalje potrebne za pretvaranje kreativnih ideja u zgrade.
Da bi postali članovi CIAT -a, tehnolozi moraju imati ili akreditiranu diplomu, višu nacionalnu diplomu (sa posebnim i dodatnim jedinicama) ili S/NVQ4 iz arhitektonske tehnologije.
Trebate li izabrati arhitekta ili arhitektonskog tehnologa?
Arhitekti i tehnolozi nude različite i komplementarne vještine, pa se u mnogim praksama arhitekt bavi time kreativni proces projektiranja i planiranja, dok tehnolozi izrađuju građevinske crteže i specifikacije; projektiranje konstrukcije obično radi inženjer.
Ako imate čvrste dizajnerske ideje ili poduzimate a prenamjena garaže, prenamjena potkrovlja ili prenamjena podruma ili jednostavno produžetak, tehnolog može biti dobar izbor. Ako želite inovativno proširenje, arhitekt bi mogao biti vaš prvi izbor.
Pronalaženje najboljeg stručnjaka za posao
Iskustvo je najvažnija kvalifikacija koju trebate tražiti kod dizajnera. Odaberite nekoga tko je specijaliziran za projekt koji poduzimate i koji može raditi prema vašim mjerama, stilu i proračunu.
Upoznajte nekoliko dizajnera i njihovih prethodnih klijenata prije nego odlučite koga ćete zaposliti. Osjetite s čime će oni raditi i hoće li vas poslušati ili nametnuti svoje ideje. Pitajte kada mogu početi i koliko će vam, uključujući sve isplate, naplatiti usluge koje su vam potrebne.
Može biti korisno izabrati arhitekta s dobrim rezultatima rada kod lokalnih tijela za planiranje, jer ugled može imati određenu težinu u odlukama o planiranju.
Nakon što napravite uži izbor potencijalnih arhitekata, posjet vašim studijima trebao bi biti vaš sljedeći korak. To je sjajan način da steknete prvi dojam o praksi, steknete osjećaj povjerenja i vidite primjere sličnih projekata na kojima su radili.
Očekujte prvi sastanak s kim god odlučite biti besplatni, zatim pismeno dogovorite uvjete i strukturu naknade i pobrinite se da imaju dovoljno osiguranja od profesionalne odštete.
Dobar arhitekt uvijek će posjetiti vašu nekretninu i procijeniti isplativost projekta prije nego što da prijedlog naknade, a ne samo dati vam telefonsku ponudu. Također će vam omogućiti pristup prethodnim klijentima kako biste iz prve ruke mogli čuti kako je raditi s njima.
Tko će upravljati vašim projektom?
Većina arhitektonskih praksi nudi sveobuhvatnu uslugu i brine se o svemu od planiranja do završetak, dok drugi mogu ponuditi samo dizajn, u tom slučaju ćete biti odgovorni za angažiranje projekta upravitelj ili preuzimajući sami ulogu upravljanja projektom. Vi ćete biti odgovorni za upravljanje poslom, organiziranje dozvola za planiranje i obrt na licu mjesta, kao i za naručivanje materijala.
Opcija kojim ćete putem krenuti u potpunosti je vaša, pa učinite ono što vama i vašem proračunu najbolje odgovara. Ako je vaš projekt jednostavan, možete raditi s arhitektonskim dizajnerom na crtežima i uzeti ih na ostalim elementima projekta sami, radeći s odabranim graditeljem na stvaranju konačnog proizlaziti.
Dobro je znati da se arhitektonski dizajner razlikuje od arhitekta, jer prvi neće imati istu razinu obuke ili biti registrirani u ARB -u, ali obojica će moći ponuditi uslugu projektiranja sa relevantnim znanjem o strukturnoj izvedivosti i propisi.
Donošenje dizajnerskih odluka
Moguće je sami projektirati kuću, no opseg će vjerojatno biti ograničen na ono što razumijete u smislu strukturne izvedivosti, ograničenja planiranja te kako raditi u okviru ograničenja vrste nekretnine. Kada gledate dizajne, pokušajte se zamisliti u prostoru i razmotriti njegovu orijentaciju i raspored te razmisliti kako će to funkcionirati u praksi.
Uvijek surađujte s kvalificiranim arhitektom kako biste maksimalno iskoristili potencijal vaše nekretnine, ali imajte vlastite ideje i razumijevanje što je moguće.
Sastavljanje ugovora
Svaki projekt, bez obzira na veličinu ili stupanj angažmana vašeg arhitekta, trebao bi imati sklopljen ugovor prije početka bilo kakvih radova. To će ovisiti o sažetku pa ako ugovorite planiranje samo s arhitektom, ugovor će biti samo u toj fazi.
Vaš ugovor trebao bi se raščlaniti na svaku fazu, navodeći točno koji su crteži uključeni, naknade, prijave za planiranje, broj sastanaka i tko je za što odgovoran. Ugovor za projekt uvijek treba biti prilagođen. Pažljivo pročitajte cijeli dokument i nemojte se fokusirati samo na cijenu.
Redovito se sastajete sa svojim arhitektom
Ako je vaš arhitekt u tijeku cijelog projekta, ne samo u fazi projektiranja, redoviti sastanci tijekom cijelog procesa ključni su kako biste bili u tijeku s napretkom i svim problemima koji se mogu pojaviti.
Sastanci na određenim točkama projekta obično su uključeni u naknadu, ali ako vam nešto nije jasno, pitajte što je prije moguće i ne dopustite da se problem pomakne. Ako imate dobar odnos sa svojim arhitektom, rado će odgovoriti na sva vaša pitanja.
Proračun za arhitektonske naknade
Očekujte da ćete za dobrog arhitekta platiti između osam i 12 posto ukupnih troškova izgradnje. Dakle, na a £300,000 projekta, možda ćete platiti između 18.000 do 28.000 £ kako bi arhitekt bio pri ruci od planova do završetka.
Cijena će ovisiti o opsegu kratke i standardne usluge obično neće uključivati dizajn interijera i upravljanje projektima, ali uključivat će administraciju ugovora o izgradnji kako biste bili sigurni da ne plaćate graditelju ako ne rukujete ovim područjem sami. Većina arhitekata radi s željenim izvođačima, pa ćete i vi imati koristi od prethodnog iskustva.
Više o uspjehu vašeg projekta:
- Pronađite pouzdanog graditelja
- Kako uspješno upravljati projektima
- Kako planirati i koštati jednokatno proširenje
