Najmodavci sada prodaju više stanova nego što ih kupuju u Velikoj Britaniji, dijelom i zbog nedavnih promjena u oporezivanju iznajmljene nekretnine. Unatoč tome, britanski sektor iznajmljivanja nekretnina nastavlja se širiti, s Hamptons International predviđajući šest milijuna iznajmljenih kuća do 2025. godine.
Što stoji iza ovog rasta? Važno je razlikovati rast broja iznajmljivača, od kojih mnogi iznajmljuju jer si ne mogu priuštiti kupnju, i povećanje u broju stanova koji se mogu iznajmiti, što se događa iz različitih razloga, a nemaju svi veze s rastućom potražnjom za iznajmljivanjem Svojstva.
Prvo, broj kuća izgrađenih posebno za iznajmljivanje u posljednjih se nekoliko godina dramatično povećao (za nevjerojatnih 30 po cent samo u prošloj godini), iako je njihov broj još uvijek mali, oko 118.000, to će se vjerojatno promijeniti u nadolazećim godinama godine.
Drugi faktor koji pospješuje rast sektora najma je nasljeđivanje: oko 16 posto stanova za iznajmljivanje dolazi na tržište putem ljudi koji nasljeđuju nekretnine; 200.000 britanskih domova mijenja nasljedstvo svake godine.
Treći najčešći scenarij je kuća koja se iznajmljuje nakon iseljavanja vlasnika, bilo zbog povećanja veličine nakon zasnivanja obitelji ili preseljenja radi posla. S obzirom na teško tržište za prodaju, mnogi se vlasnici kuća odlučuju za izdavanje svoje imovine umjesto za pokušaj prodaje.
Dakle, iako tržište nekretnina može biti sporo, nekretnina i dalje ostaje glavni izvor bogatstva, a većina ljudi odlučuje se uložiti u kuću, ako to može učiniti. Brexit ili ne, britanski stambeni fond zajedno vrijedi zapanjujućih 7 trilijuna funti.
