Kad je u pitanju planiranje obnove doma, lako se zanijeti sanjanjem o toj dodatnoj spavaćoj sobi, hrabrom preuređenju ili kuhinji otvorenog plana.
Prije nego što krenete u svoj najnoviji projekt, možda biste trebali razmisliti dvaput-ti toliko željeni dodaci i prilagodbe mogli bi vas koštati kada dođete prodati.
Hitachi Osobne financije je identificirao četiri najbolja poboljšanja doma koja bi mogla smanjiti vrijednost vaše nekretnine, uz podršku iskusnih agenata za nekretnine.
1. Rušenje zidova
Trend otvorenog života znači da mnogi od nas ruše zidove kako bi stvorili savršenu kuhinju-blagovaonicu. No, iako bi vas ideja o laganom i prozračnom prostoru mogla sliniti, smanjenje broja soba moglo bi odbiti potencijalne kupce kuće. 'Kupci stanova vide dodatne sobe kao način razdvajanja funkcija kuće, stoga izbjegavajte pretvaranje dvije spavaće sobe u jednu veću sobu', kaže Bola Ranson iz Agencija za nekretnine Ranson.
2. Zanemarivanje vašeg tržišta
Razmislite: iako dodavanje proširenja može povećati vrijednost vašeg doma, većina kupaca koji traže kuću od 400.000 funti neće htjeti živjeti u ulici u kojoj je svaka druga nekretnina 200.000 funti.
Vrijedi razmotriti i vašeg idealnog kupca. Ako se radi o mladom profesionalcu, na primjer, hoće li zaista cijeniti tisuće funti koje ste potrošili na krajobraznog vrtlara?
3. Prekomjerna personalizacija
Mračne, eklektične sheme možda su trenutno na vrhu naših želja, ali važno je zapamtiti da će većina ljudi imati vrlo različiti ukusi za vas, a vaše odvažne boje, ekscentrični uzorci ili neobičan tekstil mogli bi odbiti potencijalne kupce.
To ipak ne znači da ne možete nastaviti sa zidom sa značajkama Jackson Pollock-a-samo imajte na umu da ćete prije prodaje morati preurediti neutralne boje.
4. Izbjegavanje papirologije
Znamo, znamo - dosadan je dio posjedovanja kuće o kojem nitko ne želi razmišljati. No, pobrinite se da vaše kućne transformacije budu legitimne i da imaju odgovarajuće akreditacije. To znači da se prenamjene i proširenja potkrovlja moraju obaviti pod pravim dopuštenjima, uključujući sve provjere kontrole zgrade - a za to vam je potrebna papirologija.
