Pretvorena kuća oast i žitnica

Odrastajući u ruralnom Kentu, James Lloyd je dobio idilično djetinjstvo koje se rado sjeća. Prvi dom koji su ona i supruga Vicky zajedno kupili bio je stan u jugozapadnom Londonu, blizu oba njihova radna mjesta, ali James nikada nije zaboravio svoje ruralne korijene.

'Vicky i ja renovirali smo stan, ali, sa sinom Harryjem na putu, odlučili smo da je vrijeme da se iselimo iz London kako bi nam dao dodatni prostor koji nam je potreban, a našoj djeci ladanjski stil života u kojem sam uživao ’, kaže James. 'Moji roditelji žive u blizini Ashforda i u okolici ima puno lijepih sela pa je to bilo očito mjesto za pogledati.'

S jednom obnovom pod pojasom, James i Vicky osjećali su se uvjereni da će se prihvatiti drugog, mnogo većeg projekta koji bi im dao prostora za rast kao obitelj. 'Oboje volimo zgrade iz razdoblja i tražili smo prenamjenu staje koja bi nam omogućila stvaranje interijer prema vlastitim specifikacijama, umjesto da kupujemo kuću koja odražava tuđe ukuse ', kaže James. 'Očekivali smo da će naša potraga potrajati, ali odmah sam čuo za zapećku koja se pojavila u prodaji, koju smo otišli pogledati.'

Datoteka s činjenicama

• Vlasnici: Odvjetnica Vicky Lloyd i njezin suprug James, agent za nekretnine, žive ovdje sa svoje dvoje djece, Harryjem, osmogodišnjom, i Katie, petoro
• Vlasništvo: Oast i štala za žitnicu iz 17. stoljeća koja je na popisu II stupnja, a koja je pretvorena u obiteljsku kuću s pet spavaćih soba
• Lokacija: Ashford, Kent
• Što su potrošili: Par je kupio nekretninu 2005. godine za 235.000 funti, a potrošili su oko 325.000 funti pretvarajući je u nekretninu. Nedavno je procijenjen na oko 1,1 milijun funti

Vlasništvo

Ranije je skupina gospodarskih zgrada pripadala lokalnom vlastelinstvu, a prodaja se sastojala od dvije parcele. Jedan se sastojao od kvasca, zajedno s bivšom žitnicom, a drugi dio uključivao je ogromnu staju sa stajama.

'Svidio nam se položaj zgrada, u lijepom selu okruženom epohama i drevnom crkvom', kaže Vicky. "Dali smo ponudu za staju za žitarice i žitnicu, koja je imala okvirnu dozvolu za planiranje prenamjene iz poljoprivredne u stambenu namjenu, i osigurali je u svibnju 2005."

Nakon što su prodali svoj stan u Londonu, obitelj se preselila kod Jamesovih roditelja, što im je omogućilo da uštede novac za obnovu i da budu u blizini tijekom cijelog projekta. 'Graditelj kojeg smo odabrali je obiteljski prijatelj. Kad je došao pogledati pečenku, rekao je: "Jeste li sigurni u ovo?", Smije se James. 'Bili smo svjesni razmjera posla, ali i odgovornosti obnove takve povijesne zgrade. Uvijek sam vjerovao u našeg graditelja, budući da se specijalizirao za razdoblje obnove, stolarije i kamenarstva. '

Dozvola za planiranje

Par je zaposlio arhitekta kako bi revidirao planove kojima je odobreno okvirno dopuštenje. Bilo je potrebno šest mjeseci rada s lokalnim službenikom za očuvanje prirode da se odobri novi dizajn.

'Morali smo raspravljati o uključivanju konzervatorskih krovnih svjetiljki i osvojiti ih objasnivši potrebu za prirodnim svjetlom i ventilacijom kako bi zgrada postala funkcionalna za stambenu uporabu. Ovi dodaci omogućuju prirodno svjetlo da zasja u kupaonice, koje bi inače bile sobe bez prozora ', kaže Vicky.

Građevinski radovi

Graditelji su počeli s radom na gradilištu krajem 2005. U cjelini, projekt je tekao glatko, ali Vicky i James su ipak doživjeli nekoliko izazova. Žitnica je bila zamišljena kao jednokatna zgrada pa je trebalo razmotriti građevine koja bi povezivala prizemlje stare žitnice sa spavaćom sobom na prvom katu oast.

'Poteškoća je bila visina zgrade i činjenica da nije projektirana za stambeno stubište', objašnjava James. 'S linijom krova i ograničenjem visine, rješenje je bilo stvoriti stubište na prvi kat okrugla s patuljastim vratima u spavaću sobu. Morate se sagnuti kad uđete, ali to dodaje šarm. '

Par je prvotno predvidio 250.000 funti za pokrivanje troškova obnove, sa rezervnim fondom od 50.000 funti, ali su potrošili oko 75.000 funti. 'To se uglavnom odnosilo na prozore i vrata po mjeri, koje smo uvezli iz Švedske', kaže James. 'I troškovi rada progutali su veliki dio proračuna jer je to zgrada sa spiska i morali smo skinuti područja zid koji je bio dubok tri stope, zatim ih obnovite i ponovno postavite u tradicionalni mort i vapno, prema uputama konzervatora časnik. '

Takav detaljan i specijaliziran rad imao je svoju cijenu, ali Vicky i James su oduševljeni gotovim rezultatom. 'Željeli smo da to bude simpatična i kvalitetna restauracija. Na krovu je, na primjer, bilo sačuvano neke od izvornih kentskih pločica, ali većina ih je već odavno nestala zamijenjene su betonskim alternativama koje su bile neprikladne i preteške za grede ', kaže James. 'Uspjeli smo pronaći francusku pločicu koja se lijepo stapa s izvornicima i bila je unutar proračuna. Krov je tako dominantna značajka i da smo pogriješili, utjecalo bi na estetski ishod cijelog projekta. '

Dizajn interijera

S stvaranjem ogromnog unutarnjeg prostora, bilo je od vitalnog značaja i odgovarajući materijal za podove odabran je kako bi donji dio suptilno protjecao kroz prostorije, a iznutra prema vani.

'Pogledali smo neke vrhunske materijale, ali kad smo ih odredili, bili su preskupi. Umjesto toga, odlučili smo se za indijski pješčenjak, koji nam je dao pravilan oblik kamena od kamena koji smo željeli, ali sa suvremenim prednostima ', kaže James. 'Sviđaju nam se čiste linije i način na koji privlači pogled naprijed kroz zgradu. Odnijeli smo ga do terase, pa kad se dvokrilna vrata potpuno otvore, unutrašnjost teče neprekidno do vrtnog dvorišta. '

Zidovi od kamena ostaju izloženi u mnogim prostorijama - jasan dokaz o poljoprivrednoj povijesti oaze. 'Željeli smo zadržati što je više moguće prirodnog materijala gospodarskih zgrada, budući da se krhotina vadila s mjesta na kojem je građena zrna', kaže Vicky. 'Imalo je smisla odabrati prirodne materijale koji nadopunjuju kamen, s udobnim namještajem u seoskom stilu i tekstilom koji ne umanjuje niti dominira. Odlučili smo se za neutralne tonove za zidove, unoseći mrlje boje s mekim namještajem. '

Unutrašnjost kuće sadrži mješavinu naslijeđenog stilskog namještaja i suvremenog dizajna. 'Volimo jednostavne, čiste linije i sobe koje su pretrpane, ali dobrodošle za naše prijatelje i obitelj, jer se volimo zabavljati', kaže Vicky. 'Kuhinja je morala biti izrađena od hrasta, kako bi udobno sjedila s izvornim hrastovim gredama i novom hrastovom stolarijom. To je ogroman prostor, ali osjeća se ugodno i tu provodimo najviše vremena. Željela sam interijer koji bih mogla oblačiti gore ili dolje koliko god želim, te lijepe zidove tretirati kao dio namještaja, jer mislim da su oni vrhunac zgrade. '

Novi projekt

Nedugo nakon što se obitelj doselila u novopreobraženi dom, tijekom ljeta 2007. godine ukazala im se neočekivana prilika, kada vlasnik druge parcele, koja je uključivala drevnu staju i staje, rekao je Jamesu da više ne planira razvoj zgrada: 'Mi dali smo ponudu odmah, jer smo znali da bi posjedovanje nekretnine osiguralo našu privatnost i značilo da se nitko ne može razvijati oko našeg doma ', kaže James.

'Otac nam je pomogao pri kupnji parcele, a mi smo zajedno s graditeljem i drugim arhitektom radili na obnovi staje, kojoj je očajnički bila potrebna simpatična obnova. Otkrili smo da je to jedna od najstarijih štala u Kentu. Uključivali su sate i sate rada kako bi mu vratili izvorni sjaj. '

Njihovo iseljavanje iz Londona i uspon na ljestvici nekretnina omogućilo je Jamesu i Vicky da stvore svoju obiteljsku kuću iz snova. 'Ponosni smo što smo udahnuli novi život u drevne seoske zgrade koje su bile toliko zanemarene, iako se nije promijenila samo kuća uz ostrvo, već naš način života', kaže James. 'Volimo živjeti na selu. Naša djeca mogu sigurno trčati vani i zaista uživati ​​u svom prostoru koji nudi naš novi dom. Kad vidim djecu kako se igraju u vrtu, osjećam da se život zaokružio. '

Slike: David Merewether