Svatko tko je pratio britansko tržište nekretnina znat će da je trenutni mini-bum u stambenom sektoru-s njegovim pojačanim učinkom na cijene kuća - dobrim dijelom je posljedica godišnjeg odmora koji je uvela vlada kako bi poduprla imovinski sektor.
Nedavno istraživanje MoneySuperMarketa otkriva u kojoj je mjeri odgovoran porez na carinu porast prodaje kuća - i kašnjenja koja su mučila sustav koji se jedva mogao nositi s intenzivnim zahtijevajte.
S obzirom da je za prosječnu kupnju nekretnine sada potrebno 123 dana, kupci koji žele iskoristiti godišnji odmor u državi imaju manje od tri tjedna da pronađete nekretninu i podnesete zahtjev za hipoteku kako biste je dovršili na vrijeme - 20 dana od ponedjeljka, 9 Studeni.
Drugim riječima, ako niste dali ponudu za kuću i podnijeli zahtjev za hipoteku do početka prosinca, malo je vjerojatno da ćete se kvalificirati za oslobađanje od carine. Podaci MoneySuperMarketa pokazuju da je dvije trećine (63 posto) potencijalnih kupaca u Velikoj Britaniji na tržištu kao rezultat sheme i nastojat će dovršiti svoju kupnju prije nego što ona završi 31. ožujka 2021.
Ako ti kupci ne mogu dovršiti posao do kraja ožujka, 60 posto je navelo da će promijeniti planove kupnje, a 24 posto će se u potpunosti povući s tržišta nekretnina. Većina - 71 posto - željela bi vidjeti proširenje sheme kako bi se osiguralo da oni mogu završiti na vrijeme.
Ono što ove brojke pokazuju, osim velikog interesa kupaca za produženje godišnjeg odmora po carini, jest koliko je trenutno tržište nekretnine ovisno o selidbama, a ne o prvim kupcima. Nakon što se dvije trećine dodatnog priljeva smanji, budućnost nekretnina u Velikoj Britaniji je neizvjesna, posebno s izazovima s kojima se suočavaju prvi kupci. Emma Harvey, direktorica hipoteka u MoneySuperMarketu, komentirala je:
'Iako je praznik u državnoj carini doveo kupce na tržište, a zajmodavci nikada nisu bili zaposleniji, izazovi su i dalje prisutni postoje za one koji žele kupiti svoju prvu kuću - ne samo s obzirom na dostupnost odgovarajućeg hipoteke. Zbog toga vlada predlaže nove mjere za povećanje dostupnosti hipoteka za one s depozitom od 5 posto i radujemo se što ćemo te prijedloge vidjeti detaljnije.
'Ako se nadate da ćete se preseliti kući, važno je zapamtiti da što veći depozit možete staviti na svoju nekretninu, to bolje. To će sniziti vaš omjer kredita i vrijednosti i moglo bi vam omogućiti pristup nižim kamatama kod zajmodavaca. Ako ste tijekom godine mogli uštedjeti dodatna sredstva, to će zasigurno biti od koristi. '
Spremni za početak istraživanja hipoteka? Udružili smo se sa stručnjacima za hipoteku na mreži Habito: upotrijebite njihov besplatni alat za usporedbu hipoteka u nastavku.
