Toliko znamo: stalni nedostatak jasnoće o uvjetima izlaska Velike Britanije iz Europske unije doprinosi stagnirajućem tržištu nekretnina do sada u ovoj godini. Najnoviji indeks cijena kuća koji je objavio Halifax pokazuje pad cijena kuća za 2,9 posto u siječnju 2019.
Međutim, Gary Barker, izvršni direktor tvrtke Reapit, koji je također pomogao pokrenuti Rightmove, upozorava da se ovaj trend pada cijena kuća ne pripisuje isključivo Brexitu. 'S obzirom da su pregovori o Brexitu još uvijek u zastoju, nije iznenađujuće da tržište nekretnina nastavlja stagnirati, sa samo 0,8 posto godišnjeg rasta cijena kuća i mjesečnim padom od -2,9 posto. U siječnju je postignut mali napredak, a podaci Reapita pokazuju da je nedostatak jasnoće uzrokovao da se kupci i prodavači suzdrže od uključivanja na tržište. Razmjene su sada smanjene za 16 posto u širem Londonu, s 27 posto manje novih oglasa u prosincu 2018. u odnosu na isto razdoblje 2017. '
'Međutim, osim Brexita na djelu su i drugi čimbenici: razumna priuštivost, sve veća zaposlenost i rast plaća u Sjever i Midlands privukli su ulagače i kupce koji su se prvi put povukli, koji se povlače od viših cijena nekretnina na jugu tržište. Iako se rast na jugu usporio, ne možemo zanemariti da rast ostaje drugdje. '
Drugim riječima, iako je u iskušenju usredotočiti se samo na kratkoročni trend tekućih pregovora o Brexitu koji utječu na cijene nekretnina, razumnije je pristup je obratiti pozornost na dugoročni trend, koji uključuje ljude koji se iseljavaju iz Londona i regeneraciju urbanih sredina i Sjeverno.
Barker zaključuje: 'Dok se Brexit ne razjasni, ograničeni stambeni fond i snažan rast u Sjevernoj i Srednjoj regiji pojačat će tržište, spriječivši potpune padove.'
Želite detaljniju prognozu cijene kuće? Obratite se našem stručnjaku Prognoza cijena kuća u Velikoj Britaniji: što očekivati u 2019.
