Želite kupiti nekretninu? Značajan životni korak za mnoge od nas, kupovina - bez obzira na to je li to prvi ili peti put - može biti zastrašujuća mogućnost. Ali, ako znate što tražite, to ne mora biti.
Bilo da ste mladi profesionalac koji želi stati na ljestvicu nekretnina; žele smanjiti sada kad su djeca letela u gnijezdu; ili nešto između, naši savjeti i trikovi - doneseni u suradnji s Ventrolla - osmišljeni su tako da osiguraju da za svoj novac dobijete najviše.
1. Potražite znakove oštećenja vodom
Osim ako ne planirate veliku obnovu - pa čak i tada - oštećenje vode problem je koji se najbolje izbjegava pri kupnji nekretnine. Osim što može uzrokovati velika strukturna oštećenja, vaš će dom možda trebati potpuno ožičenje ako je voda ušla u električne sustave. Preporučujemo da obratite pozornost na sljedeće:
- Provjerite ima li očitih curenja. Ako to zahtijeva pokretanje svih slavina, kao i tuša i bilo kojih drugih otvora za vodu, neka bude tako.
- Ako je moguće, pogledajte ispod uređaja - poput perilice rublja - kao i ispod kade kako biste bili sigurni da pod nije oštećen.
- Imajte na umu da mjehurići tapeta ili lakova s konzistencijom poput krede mogu biti znak da ispod njih vreba vlaga.
- Obratite posebnu pozornost na uglove soba - to je mjesto gdje je oštećenje vode najočitije.
- Pogledajte prozore. Čini li se da postoji problem s kondenzacijom?
- Iskoristite svoj miris. Ako određeni prostori mirišu pljesnivo, vjerujte svojim crijevima i istražite dalje.
I zapamtite, u interesu je agenta za nekretnine ili vlasnika kuće da pokuša prikriti znakove oštećenja vodom, pa imajte na umu pokušaje korištenja osvježivača zraka za prikrivanje mirisa; kao i tapete-ili umjetnička djela-koja se koriste za skrivanje problema povezanih s vlagom.
(Kredit za sliku: Ventrolla)
2. Provjerite prozore
Prema Ventrolli, stručnjacima za obnovu krila, prozori su često dobar pokazatelj općeg stanja dom, pa su zasigurno nešto vrijedno odvojiti vrijeme za pregled prije nego što se odlučite za kupnju nekretnine. Posebno obratite pažnju na sljedeće:
- Da li se svi prozori lako otvaraju i zatvaraju? U protivnom mogu doprinijeti problemima vezanim uz plijesan i kondenzaciju, kao i spriječiti vaš izlaz ako dođe do požara u kući.
- Jesu li prozori jednostruki ili dvostruko ostakljeni? Što je staklo bolje, više ćete uštedjeti na računima za energiju. Otkrijte više o dvostruka glazura s Ventrollom.
- Pogledajte upotrijebljeni materijal. Vrijedi imati na umu da se drvo rijetko može popraviti, osobito uz pomoć stručnjaka poput Ventrolle.
- Upamtite da prozori utječu na vanjsku privlačnost vašeg doma, kao i na unutarnju. Osiguravanjem da izvana sve izgleda pametno poboljšat će se privlačnost i ima potencijal povećati vrijednost vaše imovine.
Niste sigurni što biste trebali tražiti? Ventrolla nudi besplatnu anketu o drvenim prozorima za one koji traže savjet stručnjaka i uvid. Osim toga, oni su naš izbor za sve specijalne drvene prozore i imaju mogućnosti koje odgovaraju svakom proračunu i zahtjevu.
(Kredit za sliku: Ventrolla)
3. U kakvom je stanju krov - i vanjski dio ostatka vaših domova?
Iako se provjera stanja krova može pokazati kao malo izazovnija, dugoročno je više nego vrijedna predanosti. Uostalom, otkriće da morate zamijeniti cijeli krov, dalje u nizu, moglo bi značiti velike dodatne troškove. Evo što trebate tražiti:
- Nedostaju li očito crijepovi? Koji postotak izgleda napuknut ili oštećen?
- Odvojite vrijeme za pregled dimnjaka - je li ravno?
- Rade li spojeni kamini s punim učinkom? Važno je to imati na umu bez obzira na to jesu li otvorene ili zatvorene.
- Čini li se da su oluci i odvodne cijevi u ispravnom stanju? Ako su blokirane ili slomljene, to bi moglo dovesti do oštećenja vode, dalje niz liniju.
- Postoji li neki biljni svijet koji raste ili prelazi vlasništvo? Dok glicinije, bršljan ili bilo što drugo izgledaju lijepo dok su u punom cvatu, postoji mogućnost da oštete - ili su već oštetile - strukturu posjeda.
(Kredit za sliku: Ventrolla)
4. Ispitajte tlak vode
Tko su Ventrolla?
Ventrolla vodeći su stručnjaci na tržištu za prozore krila. Uspješno obnavljajući 18.600 prozora godišnje, njihove usluge uključuju obnovu, zaštitu od propuha, dvostruko staklo, sekundarno staklo i potpuno novi drveni prozori, a sve to može poboljšati vrijednost vaše Dom.
Iako je općenito kvaliteta tlaka vode u nekretnini rezultat geografije, u nekim slučajevima to može biti pokazatelj da vodoinstalaterski radovi nisu baš onakvi kakvi bi trebali biti ili da nešto, negdje, jest propuštanje.
Odvojite vrijeme za isprobavanje tuša, slavina i svih drugih otvora za vodu kako biste iz prve ruke provjerili kvalitetu tlaka vode. Zatim, odvojite vrijeme za istraživanje; bilo pitajući susjede o njihovim iskustvima ili okretanjem na internet, gdje biste trebali moći pronaći informacije o tlaku vode u tom području.
(Kredit za sliku: Ventrolla)
5. Provjerite je li elektrika u redu
Ponovno ožičenje nekretnine može biti skupo - doslovno uključuje cijepanje nekretnine - i vrijeme konzumiranje pa je vrijedno osigurati da znate u što se upuštate prije kupnje a imovine. Pazite na sljedeće:
- Osnovne provjere uključuju osiguranje da svi prekidači za svjetlo i utičnice rade kako se očekivalo. Ako to ne učine, to bi mogao biti znak većeg problema.
- Pripazite na sve izložene žice - ovo je očiti znak da stvari nisu onakve kakve bi trebale biti i da mogu predstavljati značajnu prijetnju iz sigurnosne perspektive.
- Razmislite o tome kako biste namjeravali rasporediti svaku sobu, hipotetički. Ima li dovoljno utičnica i jesu li na prikladnim mjestima?
U konačnici, ako niste sigurni u bilo što vezano za elektriku, važno je da se obratite kvalificiranom električaru koji vam može dati stručne savjete i uvid.
