Što su hipotekarni praznici i kako se prijaviti - bilo zbog koronavirusa ili zbog neke druge okolnosti? Tromjesečni hipotekarni odmor obećan je cijeloj Velikoj Britaniji hipoteka uplatitelji koji se bore zbog Covid-19, ali kako to funkcionira u praksi i koji su točni koraci za pristup ovom obliku pomoći od koronavirusa? Objašnjavamo što su hipotekarni praznici i jesu li oni dobra ideja za vas.
Što je hipotekarni odmor?
Odmor od hipoteke je ugovor s vašim hipotekarnim zajmodavcem koji vam omogućuje smanjenje ili obustavu hipotekarna plaćanja na razdoblje do šest mjeseci (točan broj mjeseci je kod zajmodavca diskrecija).
Odmor od hipoteke ne otkazuje te otplate, već ih jednostavno odgađa. Najčešći način otplate po završetku godišnjeg odmora je njihovo dodavanje u ostatak vašeg hipotekarnog kredita, pa ćete vidjeti da će se vaše buduće otplate povećati za mali iznos.
Također se možete odlučiti za produljenje roka hipoteke kako biste omogućili nepodmirene otplate. Neki ljudi (i zajmodavci) mogu se odlučiti i na otplatu samo kamata na nekoliko mjeseci, što će iznos koji se dodaje konačnom kreditu učiniti malo manjim.
Odmor od hipoteke zbog koronavirusa: kako se prijaviti?
Postupak podnošenja zahtjeva za hipotekarne praznike obično uključuje procjenu pristupačnosti, međutim, hipoteke uplatitelji koji se bore s plaćanjem jer su pogođeni koronavirusom bit će brzo pronađeni za njihovo odobrenje zajmodavac.
No morate se pobrinuti da kontaktirate svog zajmodavca u vezi s olakšicama pri otplati hipoteke prije upadate u zaostale hipotekarne obveze.
Nisam zahvaćen koronavirusom: mogu li još imati godišnji odmor pod hipotekom?
Da. Hipotekarni praznici dugogodišnja su praksa koja je tipično prikladna u dva scenarija:
- Vlasnik hipoteke preplatio je svoju hipoteku i htio bi se odmoriti od otplate;
- Nositelj hipoteke muči se s plaćanjem hipoteke zbog gubitka posla, odlaska na rodiljni dopust ili druge okolnosti koja ozbiljno utječe na njihove financije.
Hipotekarni praznici ne odobravaju se ako ste već iza plaćanja hipoteke - iako je obično još uvijek moguće doći prema sporazumu s vašim zajmodavcem ako ste u docnji, uvjeti tog ugovora razlikovat će se od hipoteke odmor.
S druge strane, ako ste preplatili, vjerovnik vam obično odobrava hipotekarni odmor. Na vama je da odlučite isplati li se veća otplata hipoteke u budućnosti ili duži rok hipoteke.
Hoće li hipotekarni odmor utjecati na moj kreditni rezultat?
Da. Odmor u hipoteci bit će zabilježen u kreditnoj datoteci i može utjecati na vaše šanse za uzimanje kredita u budućnosti. Ako ste planirali ponovnu hipoteku, najbolje je ne uzeti hipotekarni odmor barem prije nego što se želite prebaciti na drugu hipoteku. Isto vrijedi i ako planirate uzeti naš kredit za poboljšanje stanovanja.
Alternative hipotekarnom odmoru
Glavna alternativa hipotekarnom odmoru je remortgaging ili prelazak na an hipoteka samo za kamate. Neke banke trenutačno nude ovu opciju ljudima pogođenim koronavirusom, a svakako je vrijedno rasprave očekujete li dugoročne poteškoće s plaćanjem.
Pogledajte online stručnjaka za hipoteke Habito's internetski alat za usporedbu u nastavku - uključuje poslove ponovnog zalaganja.
