Tko su najbolji hipotekarni zajmodavci i kako ih uspoređujete? Kad to pokušavate pronaći najbolji hipotekarni posao, lako se usredotočiti samo na trošak otplate. Pa ipak, postoji još mnogo toga za osiguranje a hipoteka nego biti siguran da si možete priuštiti otplate.
Morat ćete, između ostalog, razmisliti o svim dodatnim naknadama, uključujući izlazne takse, koje bi vaš vjerovnik mogao naplatiti, kao io vašim individualnim okolnostima. Jesu li vaši prihodi neredoviti ili su vaše financije na bilo koji način neobične? Što kažete na vaš kreditni rezultat? U ovom vodiču govorimo vam kroz kretanje kroz svijet hipotekarnih zajmodavaca kako biste lakše pronašli najboljeg za svoje potrebe.
Jeste li se već poigrali s brojkama? Skočite dolje do hipotekarnog stručnjaka našeg besplatnog mrežni alat za usporedbu hipoteka ispod.
Najbolji hipotekarni zajmodavci: što veći, to bolje?
Kad se prvi put prijavljujete za hipoteku, može doći u iskušenje samo se obratiti svojoj banci. Zapravo, najveći hipotekarni zajmodavci u Velikoj Britaniji otprilike odgovaraju popisu najvećih banaka 'Velike četvorke', koji uključuje Lloyds, HSBC, Royal Bank of Scotland i Barclays.
Ipak, zanimljivo, rangiranje najboljih hipotekarnih zajmodavaca prema Koji? stavlja Nationwide na vrh po korisničkoj službi, vrijednosti za novac i transparentnosti, a nema ga u Velikoj četvorci. Zapravo, niti jedna od velike četvorke banaka ne ulazi u prvih 10 (HSBC je na 11. mjestu).
Što nam govori ova vježba rangiranja? To veće nije nužno bolje kada su u pitanju hipotekarni zajmodavci. Što ne znači da svoju banku ne biste trebali smatrati zajmodavcem. Za neke ljude lakoća rezervacije termina u banci može nadjačati druge razmatranja, a u nekim slučajevima veliki zajmodavci ponudit će vam bolje ponude jer imaju financijske mogućnosti sposobnosti za to.
Zapamtite, upozorenje 'u nekim slučajevima' ovdje je važno: mrzimo to priznati, ali što je vaš status u banci viši, veće su vam šanse da s njima postignete dobar dogovor. Ako imate standardni račun, malu štednju i često ste prekoračeni, ne bismo nužno preporučili korištenje vaše banke kao hipotekarnog zajmodavca.
Najbolji hipotekarni zajmodavci: zašto koristiti specijaliziranog hipotekarnog zajmodavca?
Specijalni hipotekarni zajmodavci imaju iskustvo u radu s ljudima koji imaju slične okolnosti kao i vi, što čini vjerojatnije dobivanje odobrenja za hipoteku. Ovo ne čini hipotekarnog zajmodavca manje uglednim od velikog zajmodavca, to samo znači da su pronašli nišu na tržištu hipoteka koja im odgovara.
Na primjer, hipotekarni zajmodavac može više odgovarati onima koji su samozaposleni (od kojih više u nastavku) ili ljudima s prošlim povijestima financijskih problema ili niskim kreditnim rezultatima.
Najbolji hipotekarni zajmodavci za samozaposlene
Kao što smo objasnili u našem vodiču za hipoteke za samozapošljavanje, može biti teško osigurati hipoteku ako radite za sebe, pogotovo ako ste ikada imali pad prihoda ili neredovnu zaradu. Opet, zajmodavac koji preuzme više samozaposlenih kandidata moći će reći čiji je dohodak od samostalne djelatnosti pouzdan je, čak i ponekad nepravilan i za koga postoji prevelik rizik za odobravanje za hipoteku.
S obzirom na to, ponekad je vaša banka najbolji hipotekarni zajmodavac ako ste samozaposleni, osobito ako su vam pomogli u postavljanju i vođenju poslovnih financija. Oni će znati vaše financije bolje od bilo koga, pa ako je vaše poslovanje u dobrom stanju, možda će vam biti lakše podnijeti zahtjev za hipoteku kod svoje banke.
Najbolji hipotekarni zajmodavci za lošu kreditnu sposobnost
Ovo će gotovo sigurno biti mali, specijalizirani zajmodavac. Imajte na umu da to ne znači da će vam zajmodavac, čak i stručnjak, odobriti hipoteku ako trenutno imaju lošu kreditnu sposobnost, jer se svi zajmodavci moraju pridržavati strožih pravila kreditiranja koja su primijenjena nakon 2008.
Ono što će oni imati iskustva je identificiranje podnositelja zahtjeva koji su zaista promijenili svoje financije i koji će si moći priuštiti hipoteku. Vjerojatnije je da će vas veliki zajmodavac jednostavno odbiti: banke imaju veća financijska sredstva, ali su i nesklone riziku; to je samo način na koji se vode.
Saznajte više u našem vodiču za hipoteke s lošom kreditnom sposobnošću.
Najbolji hipotekarni zajmodavci za kupnju na iznajmljivanje
Zaista nema velike razlike idete li s velikom bankom ili manjim zajmodavcem, jer ovi vrste hipoteka automatski dolaze sa strožim kriterijima prihvaćanja (pročitajte o njima u našem vodiču do kupiti da bi hipoteke). Međutim, ako izdajete više od jedne nekretnine, morat ćete znati je li zajmodavac imao nešto iskustvo u radu s portfeljima nekretnina, koji se opet procjenjuju drugačije od jedne kupovine hipoteka.
Najbolji hipotekarni zajmodavci: planiranje za budućnost
Recimo da ste pronašli hipotekarnog zajmodavca koji vam je spreman odobriti hipoteku i nudi vam dobar posao. Što ako se vaše okolnosti promijene u budućnosti? Ako ste naišli na poteškoće pri otplati hipoteke, bilo zbog gubitka posla ili razvod, hoće li ponuditi bilo kakvu fleksibilnost u načinu plaćanja? A ako se odlučite na ponovnu hipoteku, hoće li vas kazniti zbog odlaska? Nitko ne kupuje svoj prvi dom imajući u vidu najgore scenarije, ali oni se događaju, pa je dobro unaprijed saznati koje su politike zajmodavca.
Usporedba hipoteka
Jeste li spremni sami početi uspoređivati hipoteku? Udružili smo se sa stručnjacima za hipoteku na mreži Habito: saznajte koliko biste mogli posuditi kod različitih zajmodavaca koristeći njihov alat za usporedbu u nastavku. Zatim razgovarajte s jednim od njihovih stručnjaka za više besplatnih savjeta i ideja o tome kako možete osigurati hipoteku.
- Kako kupiti kuću ili stan
- Vodič za hipotekarne posrednike
