Potreban vam je kućni ured, a podrum je jedini raspoloživi prostor. Ili, možda samo želite da djeca lutaju. Ako su sredstva ograničena i ne možete uložiti puno novca u preuređenje podruma, postoje načini da napravite dodatni prostor za svoju obitelj, a da ne pokvarite banku.
- Vidi također: Troškovi preuređenja podruma: Koliko košta preuređenje podruma, plus savjeti za određivanje proračuna i uštedu novca
Ako tražite načine da svoj podrum dovršite s ograničenim proračunom, možda ćete doći u napast da sami odradite cijeli projekt od početka do kraja, možda presijecajući sve uglove usput. No, ako ne znate u što se upuštate i što dopuštaju pravila gradnje u vašem području, dugoročno biste mogli koštati više desetaka tisuća dolara više. Doista, najvažniji korak u uštedi novca pri preuređenju podruma jest pobrinuti se da ga pametno potrošite.
Prije nego što potopite novac u podrum bilo koje vrste, provjerite sa svojim lokalnim službenikom zgrade što je dopušteno, a što nije dopušteno u vašem području. Zvaničnik zgrade obavijestit će vas ako vaši planovi potpadaju pod kodeks stambene izgradnje i pravilnike o zoniranju te vas savjetovati o potrebnim dozvolama prije početka radova.
Vi (ili stručnjak) također se morate pobrinuti za moguće popravne radove koje morate obaviti. To bi moglo uključivati:
- Čišćenje prostora
- Uklanjanje i liječenje plijesni i plijesni
- Hidroizolacija
- Ugradnja ili dodavanje rezervne pumpe za odvod
- Ugradnja odvlaživača zraka
Ako niste sigurni je li vaš prostor dobro vodootporan ili treba liječenje plijesni ili plijesni, uvijek je najbolje potražiti savjet stručnjaka. Kad sve bude čisto i suho, možete biti sigurni da će se trud koji ste uložili u svoj projekt isplatiti i da nećete morati ništa ponavljati.
Čimbenici koji će utjecati na cijenu gotovog podruma
Prema digitalnom kućnom tržištu HomeAdvisor, prosječni trošak preuređenja podruma iznosi 18 395 USD. No raspon je svega 2800 dolara. Dakle, postoje jeftini načini za stvaranje dodatnog životnog prostora koji želite. Bez obzira na vaš proračun, vodeći čimbenici u određivanju cijene preuređenja podruma uključuju:
Hidroizolacija -HomeAdvisor kaže da je hidroizolacija najskuplji dio preuređenja podruma, koji u prosjeku košta oko 4.500 USD. Održavanje prostora suhim ne želite uštedjeti na proračunu. Hidroizolacija bi mogla podrazumijevati poboljšanje odvodnje izvan kuće ili oko temelja, brtvljenje unutarnje blokove od grijača i popravak oluka. O ovom koraku posavjetujte se sa stručnjakom.
Materijali -Na drugom mjestu po cijeni hidroizolacije, cijena materijala je sljedeći faktor u vašem proračunu. To uključuje stvari poput podova, suhozida i rasvjete. Srećom, to je i najveće mjesto na kojem možete uštedjeti novac.
Rad i dizajn -Ono što uključite u dizajn vašeg gotovog podruma utjecat će na ukupne troškove. Dodavanje kuhinje ili kupaonice uvijek je skupo, kaže Jimmy Dollman, direktor tvrtke Dollman Construction u Roanokeu u Virginiji, bilo u podrumu ili na katu. Također, kod stambene zgrade zahtijeva da spavaće sobe imaju izlaznu točku (tj. Drugi izlaz osim vrata). Ako vaš podrum ima male prozore ili ih uopće nema, uključivanje spavaćih soba u vaš dizajn zahtijevat će da dodate one prihvatljive veličine.
HomeAdvisor navodi da je cijena rada za preuređenje podruma oko 10-25 posto ukupnog proračuna. Alan Archuleta, predsjednik Archuleta Builders u Morristownu, New Jersey, smatra da je to na niskoj strani jer je ulaganje materijala u podrum više nego na glavni kat. No, postoje i načini za uštedu na radu, do kojih ćemo doći.
- Vidi također: 16 ideje za skladištenje u podrumu maksimalno iskoristiti neiskorišteni prostor
Gdje uštedjeti novac na preuređenju podruma
Osim što ćete smanjiti svoj dizajn, postoji niz drugih načina da jeftino dovršite podrum. Dollman savjetuje vlasnike kuća koji žele kupovati vlastite materijale kako bi bili sigurni da je sve ocijenjeno za upotrebu ispod razreda, osobito podovi. Kad dobijete to uvjerenje, nebo je granica što se tiče mogućnosti. Evo nekoliko prijedloga.
Kako uštedjeti na podnim podovima
Gotovi podrumski podovi trebali bi biti izdržljivi i vodootporni. Srećom, postoji mnogo opcija koje označavaju oba okvira, a i vrlo su pristupačne.
Odaberite tepih umjesto pločica—Većina je vlasnika kuća oprezna pri postavljanju tepiha u podrum zbog vlage. Tko želi vlažne ili pljesnive podove, zar ne? Ali ako ste obavili svoj hidroizolacijski posao, tepih će učiniti više od toga da vašu podrumsku pretvorbu učini toplom i udobnom. Uštedjet će vam novac. Archuleta preporučuje DriCore podloge za preuređivanje podruma. DriCore je spojna ploča koja stvara prostor između drveta i betonske ploče za isparavanje vlage. Ne samo da zadržava vlagu s vašeg tepiha, već čini pod mekšim.
Obojite podove—Nema novca za bilo koju vrstu podova? Obojite ga. Pripremite površinu, odaberite temeljni premaz i boju specifičnu za beton te zabrtvite površinu kako biste smanjili trošenje. Kad je gotovo, prekrijte ga prostirkama.
Ugradite prostirke od pjene—Za igrališta ili kućne teretane instalirajte međusobno povezane pjene prostirke. Zaključane zajedno kao dijelovi slagalice, ove prostirke omekšavaju područje i dolaze u raznim bojama.
Koristite vinil- Ovih dana postoji mnoštvo mogućnosti za vinilne podove, a na niskim mjestima može se pronaći za manje od 1 USD po kvadratnom metru. Također je vodootporan, pa je dobar izbor ako brinete o vlažnosti.
Načini uštede na gotovim podrumskim zidovima
U pravilu, dovršetak podruma znači dodavanje izolacije i suhozida preko postojećih zidova od betona ili betona. Ako namjeravate provesti puno vremena u svom gotovom podrumu, na primjer, ako će to biti kućni ured u kojem radite u dnevnom boravku, tazbinskom apartmanu ili gostinjskoj spavaćoj sobi, htjet ćete upotrijebiti neki oblik izolacije i obloga ili suhozidom.
Osim toga, ako živite u klimi u kojoj temperature dosežu ekstremne vrijednosti-ili hladne zimi ili vruće ljeti, možda oboje-ulaganje koje ulažete u izolaciju svog podruma lako se može nadoknaditi novcem koji ćete uštedjeti na grijanju i hlađenju troškovi.
Ako se pitate je li oplata ili suhozid jeftinija opcija dorade, općenito govoreći, suhozid je jeftiniji od oplata. To je zato što zahtijeva manje pažnje prema detaljima i završnim radovima tijekom procesa instalacije. Suhozid također dodaje bolju zvučnu izolaciju od obloga i lakše ga je popraviti.
Ako svoj podrum namjeravate koristiti povremeno, primjerice kao kućnu teretanu ili mjesto za svoju djecu s vremena na vrijeme ispuhnete dodatnu energiju, možete pogledati i manje skupe (ali manje trajne) opcije zidova, poput:
Boja—Ako su vam podrumski zidovi vodootporni i u dobrom stanju, nema potrebe prekrivati ih suhozidom ili lamperijama kad ih možete bojati. Kao i s podom, posavjetujte se sa slikarom za odgovarajuću vrstu pripreme i proizvode za bojenje površine.
Objesite zavjese- Da biste vizualno zagrijali prostor ili stvorili privatnost bez gradnje, objesite zavjese kako biste prostor podijelili i ublažili osjećaj. Objesite zavjese na stazu postavljenu preko stropa. Ili, rastegnite žicu zategnutu s jedne strane na drugu i objesite tkaninu pomoću kopči.
Načini uštede na stropu podruma
Vaš podrumski strop vjerojatno je vaša najveća prilika za uštedu novca. Ako želite izgled nalik potkrovlju, a u dobrom je stanju, možete ga doslovno ostaviti takvog kakav jest. Ili, za jeftiniju nadogradnju:
Opet obojite- Ostavljanje stropa otvorenim daje prostor i dimenzije. Obojite podne grede i podove na pod iznad mekane bijele boje kako biste reflektirali prirodno osvjetljenje.
Napravite nadstrešnicu—Dodajte mekoću i malo romantike svom podrumu s mekanim stropom od tkanine. Spajajte bijele plahte na grede poda ostavljajući ih da se ulegnu, stvarajući efekt valovitosti. Za ćudljiv osjećaj upotrijebite raznobojne padobrane, suncobrane okrenute naopako ili jedra u sjeni.
Načini uštede na ormarićima
Instalirate kuhinju ili kupaonicu u svom podrumu? Ormarići mogu biti skupi, ali postoje načini da se smanje troškovi. Probati:
Oprema za ormare preko prilagođenih ormara—Prema HomeAdvisoru, prosječna cijena ormara kreće se od 100 USD do 1200 USD po linearnoj stopi, ovisno o tome koju vrstu ormara odaberete. To je velika mogućnost uštede. Ormarići s zalihama jeftiniji su jer se proizvode u velikim količinama, s malo mogućnosti, uvijek prema industrijskim standardnim veličinama. Ormari po mjeri izrađuju se po narudžbi. Za najjeftinije opcije isprobajte svoju lokalnu veliku kutiju poput Lowe's ili Home Depot.
Alternative kabineta- Umjesto tradicionalnih ormara, razmislite o naslaganim sanducima, otvorenim policama ili mogućnostima polica/kontejnera za kocke.
Ploče od čvrste površine preko granita—HomeAdvisor cijeni ploču od čvrste površine po cijeni od 20 do 75 USD po četvornom metru, a granit po cijeni od 140 USD. Međutim, kvarc postaje sve popularniji kao prirodna opcija, a također je jeftiniji od granita sa 15-70 USD po četvornom metru. Želite li napraviti vlastiti? Uzmite u obzir drvo ili beton.
Nemojte preuređivati cijeli prostor
Možda samo želite kućni ured ili šivaću sobu. Ako je to slučaj, nema potrebe dovršiti cijelih 2000 četvornih metara. Izgradnja zidova, dodavanje vrata, podova i stropa za jednokrevetnu sobu mnogo je pristupačnija opcija.
No, ako želite stvoriti zaseban stan u svom podrumu i nemate dovoljno sredstava za dovršetak projekta, pronađite izvođača koji će to raditi u fazama. Mogli biste prvo izvršiti zahtjeve za kidanje, hidroizolaciju i šifru. Kad budete imali više sredstava, mogli bi se vratiti za ožičenje, vodovod i unutarnje zidove. I sljedeća faza mogla bi uključivati završne radove.
Uradi sam
Profesionalni izvođači upozoravaju vlasnike kuća kada je riječ o preuređenju njihovog podruma. Posebno Dollman. Dobili su pozive od vlasnika kuća koji su razvalili nosive zidove i nanijeli veliku štetu svojim domovima. "Definitivno morate znati granice svojih DIY vještina", slaže se Archuleta.
Ako ste pri ruci s čekićem ili četkom, pitajte svog izvođača što možete učiniti kako biste uštedjeli na troškovima rada. Sigurni poslovi za vlasnika kuće uključuju stvari poput:
- Slika
- Viseće police
- Postavljanje podnih pločica
- Viseća vrata i kvake
- Ugradnja rasvjetnih tijela
- Zaptivanje
Ako planirate prodati svoj dom, Archuleta upozorava zgodne vlasnike da razmotre ROI. "Želite da se posao osjeća kao ostatak kuće, što podrazumijeva pravilno obavljanje posla", kaže on. "Ne želite da potencijalni kupac ode dolje i kaže da ga treba obnoviti."
