Poticanje neobuzdanosti vašeg doma doista je važan dio pripreme za prodaju. Postoji mnogo relativno jednostavnih načina da osigurate da vaša nekretnina ostavlja izvrstan prvi dojam na potencijalne kupce i na prolaznike, a istovremeno povećava njezinu vrijednost. Čak i jednostavno održavanje i pospremanje mogu imati veliki utjecaj na gledatelje, kao i uštedjeti novac sprječavanjem dugoročnih problema.
Upotrijebite naše savjete kako biste povećali privlačnost svog doma, a zatim pročitajte našu značajku dalje prodajem kuću ili stan kako biste bili sigurni da ste dobro pripremljeni.
1. Obnovite ulazna vrata
(Slika zasluga: Prednja vrata po mjeri)
Kao ulazna vrata u vaš dom, vaša ulazna vrata daju izjavu o cijelom vašem posjedu. Određuje hoće li gosti ili potencijalni kupci smatrati da je gostoljubiv i dobro održavan. Barbara Corcoran, američka nekretnina, tvrdila je da se kupci odlučuju za kupnju kuće u prvih osam sekundi gledanja, pa su prvi dojmovi zaista važni.
Poboljšanje vaših ulaznih vrata prilično je jednostavno. Brzo obnavljanje može pomladiti vremenski oštećeno drvo. Korištenjem laka za metal na vratima možete ukloniti hrđu i prljave mrlje čineći stara vrata novim. Svježi sloj boje omogućuje vam dodavanje boje i karaktera vašem domu. Pomoću ovih vodiča učinite da vaš izgled izgleda najbolje:
- Kako obnoviti ulazna vrata
- Kako obojiti ulazna vrata
- Moderne ideje dizajna ulaznih vrata
- Tradicionalne ideje za dizajn ulaznih vrata
2. Transformirajte vanjštinu svog doma
Bilo da su zidovi od opeke, kamena ili prekriveni oblogom, njihovo dodirivanje može vratiti vaš dom u život. Potpuno ponovno oblaganje, ponovno iscrtavanje ili preusmjeravanje imat će najveći utjecaj, no moglo bi vam vratiti nekoliko tisuća funti, ovisno o veličini nekretnine. Međutim, ako je vaše ružno imanje za koje se pokazalo da ga je teško pomaknuti, svakako ga vrijedi razmotriti. Pomoću naših vodiča saznajte više:
- Kako promijeniti vanjski izgled vašeg doma: ideje i savjeti stručnjaka
- Obloge i žbuke: vrhunski vodič
- Kako slikati kuću, iznutra i izvana
3. Održavajte prozore i lakove
(Kredit za sliku: Getty)
Nemate proračun za transformaciju vanjskog izgleda vašeg doma? Ponovno farbanje stolarije i prozora koštat će samo 500 funti, a još uvijek dodaje vrijednost. Čak i pranje prljavih prozora može učiniti vaš dom svjetlijim i privlačnijim. Pomoću naših vodiča saznajte više:
- Kako obnoviti i održavati drvene prozore
- Kako obnoviti i održavati metalne prozore
- Kako obnoviti i održavati olovne prozore
- Najbolji načini čišćenja prozora
4. Uredite svoj put
(Kredit za sliku: Door-Stop)
Jedan od najjeftinijih i najjednostavnijih načina za poboljšanje privlačnosti vašeg doma je osiguravanje netaknutih puteva. Brzo ispiranje strujom pomladit će put do vašeg ulaza, uklanjajući prljavštinu i mrlje. Čišćenje korova i zamjena napuknutog kamena za popločavanje neće samo poboljšati izgled vaše staze, već će je učiniti sigurnijom za vrijeme povratka zimskog leda. Osiguravanje ravnih staza u vašem domu bitno je za one s kolicima, invalidskim kolicima ili malom djecom - pa bi jednostavan pristup trebao povećati broj potencijalnih kupaca vaše nekretnine. Za početak koristite naše vodiče u nastavku.
- Naći najbolje mašine za pranje pod visokim pritiskom u vodiču za kupce
- Kako dizajnirati vrtnu stazu
- Kako postaviti brzo popravljenu šljunčanu stazu
5. Manikura prednjeg vrta
(Kredit za sliku: Urban Front)
Dobro održavan prednji vrt učinit će da kuća izgleda njegovano-a u mišljenju kupaca dobro njegovan eksterijer znači njegovan interijer. Ne treba puno za ošišanje obraslog vrta, ali će uvelike poboljšati njegov šarm, potencijalno zajedno s vrijednošću vašeg doma. Opće održavanje dobra je praksa, ali ambiciozniji bi mogli razmisliti o projektima uređenja okoliša. Rano u sezoni oslobodite svoj vrt od neželjenog korova prije nego što im korijenje preraste i proširi se po cijelom tijelu.
Prekrasan vrt uvijek će privući više potencijalnih kupaca, osobito kad je vrijeme ugodno. Zapanjujuće uređenje okoliša moglo bi dodati do 20 posto vrijednosti vaše imovine, pa će nekoliko sati provedenih kao amaterski Monty Don biti vrijedno vašeg truda. Jeftiniji popravci poput visećih košara i saksija s obje strane ulaznih vrata također će napraviti razliku. Svjež, atraktivan vanjski prostor mogao bi dodati do 10 posto vrijednosti vašeg doma. Nadahnite se našim ideje za dizajn prednjeg vrta da svoje dovedete u dobru formu.
6. Sakrij kante
(Kredit za sliku: B&Q)
Ako ih nemate gdje uredno spremiti - možda sa strane kuće - onda je šupa za kante nužna. Pronađite obilje spremište za kante na Amazonu.
7. Popravite slomljene oluke, kapije i ograde
(Slika zasluga: Colin Leftley)
Ako oluci vise na svojim okovima, vrata sa šarki i ograde su oštećene, vaša će kuća odmah izgubiti vrijednost. Uzevši vikend za rješavanje ovih poslova može se isplatiti, kako u privlačenju kupaca koje bi odgodili loše održavani vanjski detalji, tako i u povećanju vrijednosti kuće. Za više informacija koristite naše vodiče u nastavku:
- Najbolja vrtna vrata
- Kako očistiti, popraviti i obojiti stara željezna vrata i ograde
- Ideje za dizajn vrtne ograde
- Najbolje mrlje od ograde koje će uljepšati vaš vrt
Više o prodaji vašeg doma:
- Kako predstaviti svoj dom na prodaju: načini da brzo prodate svoj dom
- Pregled nekretnine za kupnju: na što treba paziti
