Kako postati Airbnb domaćin

Posjedovanje kuće košta novac, no kako bi bilo saznati kako postati Airbnb domaćin i umjesto toga zaraditi nešto novca? Postati Airbnb domaćin znači da možete povećati svoj prihod navođenjem slobodne sobe ili cijelog mjesta. To je i fleksibilna opcija. Prijava i početak rada su jednostavni. Iskoristite naš korak-po-korak vodič da postanete domaćin i gledate kako stižu vaši prvi posjetitelji-i vaš dodatni prihod.

Pogledajte sve naše omiljene Airbnb odredištaili kliknite do do Airbnb kako biste saznali kako sada postati domaćin.

• Najbolji Airbnbs za last minute blagdane ovog ljeta
• Najbolji Airbnbs koji najbolje mogu iskoristiti toplinski val u Velikoj Britaniji

Započnite s Airbnbom

1. Prvo ćete morati prijavite se na Airbnb, s podacima o mjestu koje navodite, odnosno stanu, kući ili drugom.

2. Zatim navedite vrsta nekretnine - dakle, ako popisujete kuću, odabrat ćete je li to bungalov, vikendica ili nešto egzotičnije poput pastirske kolibe.

3. Također ćete morati navesti koliko prostora dopuštate, bilo da je to cijelo mjesto koje navodite, ili soba u njemu.

4. Morat ćete obavijestiti Airbnb koliko gostiju možete smjestiti, stavljajući u broj spavaćih soba, i broj kreveta. The broj kupaonica treba dati i. WC i umivaonik? To je pola kupaonice, dok se oni s tušem ili kadom računaju kao jedno.

5. Gosti to tek saznaju adresa vašeg mjesta nakon što su rezervirali, ali morate ga unijeti na web mjesto. Tada će se od vas tražiti da provjerite nalazi li pin ispravno vaš dom na karti.

6.Navedite pogodnosti Sljedeći. Airbnb nudi kućice za ručnike i plahte, Wi-Fi, peglu i tako dalje. Kasnije na popis možete dodati druge stavke koje navedete. Također provjerite sigurnosne sadržaje u skladu sa zakonom u zemlji u kojoj se nalazi vaša nekretnina. To su stvari poput detektora dima i ugljičnog monoksida.

7. Ako nekretnina iskoristi zajednička područja poput bazena, praonice rublja ili parkirališta, možete naznačiti da su oni dostupni i gostima.

Kako fotografirati svoju nekretninu za Airbnb

Sljedeći korak unosa je učitavanje vaših fotografija. Iskoristite ove savjete kako biste ih ispravno shvatili.

• Pospremiti: pobrinite se da vaše mjesto izgleda čisto i bez nereda kao što će izgledati kad dođu gosti.
• Snimite fotografije krajolika jer se tako prikazuju u pretraživanju.
• Koristite dnevno svjetlo: snimajte svoje fotografije tijekom dana. Poželjno je prirodno svjetlo, ali ako je potrebno, upalite svjetlo. Ne koristite bljeskalicu.
• Maksimalno povećajte svjetlost povlačenjem zastora s prozora i navlačenjem roleta.
• Snimite sve prostore koje će gosti koristiti, uključujući kupaonice, kao i spavaće sobe, kuhinju i dnevni boravak.
• Uključite fotografije izvana i lokalno susjedstvo.
• Snimite sve što je karakteristično - kamin, umjetnička djela itd. Imajte na umu ipak da bi to trebali biti dodaci, a ne zamjena za sobe.
• Uključite slike svih dodataka koje pružate, isto. Govorimo o stvarima poput besplatnih namirnica ili kupaonskih proizvoda.
• Ako je vaš dom pristupačan osobama s ograničenom pokretljivošću fotografirajte te značajke. To su široka vrata, ulazi bez stepenica, hvataljke i još mnogo toga.
• Uvjerite se da vaše slike nisu mutne. Vaše fotografije trebaju biti najmanje 1024 x 683 piksela.
• Razmotrite redoslijed svojih fotografija kad se učitaju. Prva fotografija pojavljuje se u rezultatima pretraživanja i najveća je na vrhu vašeg unosa. Sljedeće dvije fotografije također su jako važne jer su istaknute na popisu.

Napišite svoj unos na Airbnb

Morat ćete napisati do 500 riječi o nekretnini. Ovo je prilika da kažete zašto je vaše mjesto sjajno za boravak (pokažite svoj karakter!), Kakvo je područje itd. Također možete obavijestiti potencijalne bookere o tome koji će kontakt imati s vama.

Želite li ući u više detalja o nekretnini, kako vas gosti mogu kontaktirati tijekom boravka, susjedstvu i dati vam informacije o kretanju? Za njih postoje dodatni odjeljci, pa ih ne morate uklapati u 500 riječi.

Budite jasni u onome što pišete. Na primjer, pogled na rijeku bolji je od prekrasnog pogleda.

Neka vaš unos bude lak za čitanje. Podnaslovi koji naglašavaju važne značajke osigurat će da to nije zastrašujući niz riječi, plus omogućiti potencijalnim korisnicima koji pregledavaju istaknute stavke. Pisanje popisa? Znakovi za nabrajanje bolji su od produženih rečenica.

Također imate 50 znakova koji vašem naslovu daju naslov. Razmislite zašto bi ljudi rezervirali te posebne ili jedinstvene značajke vašeg posjeda ili područja.

Ako postoje potencijalne nedostatke koje bi gosti mogli iznijeti u recenziji - na primjer, dug hod do ulaznih vrata s koferima u ruci - sada je vrijeme da ih napišete.

Spremite se za rezervacije na Airbnbu

Posljednji korak je postavljanje rezervacija i cijena. Airbnb ima određene zahtjeve koje gosti moraju ispuniti prije rezervacije, uključujući navođenje adrese e -pošte, telefonskog broja i podataka o plaćanju. Također se moraju složiti s vašim kućnim redom, obavijestiti vas o broju gostiju, stupiti u kontakt s putovanjem i potvrditi vrijeme prijave ako je njihov dolazak u roku od dva dana.

Ako mislite da je to dovoljno, možete prijeći na sljedeći korak. No, ovo je vaša prilika da dodate dodatni zahtjev da gosti trebaju dostaviti osobnu iskaznicu koju je izdala njihova vlada Airbnbu. Također možete navesti da želite da ih preporuče drugi domaćini i da nema negativnih recenzija. Stranica upozorava da bi to moglo značiti manje rezervacija, ali možda želite mir.

Također ćete morati postaviti kućni red. To uključuje:

• Prijatno za djecu? Važno je odrediti je li kuća prikladna za djecu i dojenčad; preporučuje se da kažete zašto bi imanje moglo biti opasno ili neprikladno za djecu da vode potencijalne goste;
• Ako je pušenje dopušteno ili ne;
• Jesu li zabave dopuštene ili ne;
• Kućni ljubimci dozvoljeni? Iako ne postoji mogućnost kućnih ljubimaca, imajte na umu da to isključuje životinje pomoćne životinje, na primjer pse vodiče. Možete zatražiti uklanjanje jednog od njih samo ako je izvan kontrole - a gosti ne moraju otkrivati ​​činjenicu da ga donose, iako se na to potiče;
• Obuvene cipele, skinute cipele? Sada je vaša prilika da dodate i svoj kućni red;
• Spuštanje: postoje li stepenice za penjanje? Može li biti bučno? Označite sve što se primjenjuje na popisu.

Odaberite kako gosti mogu rezervirati na Airbnbu

Nakon što je vaš unos objavljen, gosti ga mogu pronaći. Ako pristanu na vaša pravila i sve ostale zahtjeve koje ste postavili, mogli bi odmah rezervirati. Alternativno, možete se odlučiti za pregled zahtjeva.

Ako uvrštavate samo na Airbnb, dopuštanje trenutne rezervacije mogla bi biti vaša preferirana strategija. Airbnb kaže da ćete izgubiti pregled unosa i rezervacije ako to ne učinite. Međutim, ako je vaša nekretnina navedena i na web stranicama kao što su HomeAway i Booking.com htjet ćete pregledati zahtjeve za rezervacije kako ne biste stvarali kalendarske sukobe između web mjesta.

Imajte na umu da ni trenutnom rezervacijom nećete imati priliku provjeriti profile svojih potencijalnih posjetitelja. Možda biste radije vidjeli što su prethodni domaćini rekli o njima, a također pretražite web kako biste vidjeli podiže li se neka crvena zastavica.

Morat ćete pristati na ažuriranje kalendara dostupnosti. Otkažite rezervaciju jer to niste učinili i bit će vam naplaćena naknada.

Ovaj dio prijave morat ćete obavijestiti Airbnb jeste li već gost-ili ste tek početnik-i radi li se o poslu s pola radnog vremena ili s punim radnim vremenom-ili niste sigurni.

Također ćete morati odlučiti koliko vam je obavijesti potrebno prije dolaska gostiju. Dolasci istog dana otvorit će vam se za dodatne rezervacije, ali naravno da ćete se morati tako brzo pripremiti. Također možete odlučiti o prozoru za prijavu kojim ste zadovoljni. Jeste li sretni prilagoditi različita vremena? Možete reći da ste fleksibilni.

Odlučite, također, koliko ćete unaprijed otvarati rezervacije ili su dostupni samo određeni datumi. Želite sami koristiti nekretninu ili niste u blizini za dobrodošlicu gostima? Možete blokirati te datume.

Recite Airbnbu i za kakve ste boravke otvoreni. Oglasi za jednu noć mogli bi značiti više rezervacija, ali za vas predstavljaju više posla.

Cijenite svoju nekretninu na Airbnbu

Kada je u pitanju ono što naplaćujete, preporučena je opcija pametno određivanje cijena. To će vam prilagoditi cijenu unosa s obzirom na promjenu potražnje - zbog popularnih lokalnih događaja, godišnjeg doba i toga jesu li rezervacije za vikend ili radni dan. Ne morate koristiti ovu značajku, ali cilj je održati vašu nekretninu konkurentnom.

Možete unijeti osnovnu cijenu - koja je zadana za dane kada isključite pametno određivanje cijena; minimalna cijena koja je najniža noćna cijena za koju biste se zadovoljili; i maksimalnu cijenu za vrijeme kada je vaše područje traženo. Novi ste u godišnjem odmoru? Stranica će predložiti osnovne, minimalne i maksimalne cijene, pa možete početi s ovim, a zatim ih kasnije promijeniti ako trebate.

Web mjesto također predlaže dodavanje posebne ponude kada ste novi kako biste lakše doveli prve goste. Da biste dobili ocjenu zvjezdicom, potrebna su vam tri mišljenja kako biste prva tri gosta mogli dati postotni popust.

Postoji i mogućnost popusta na neke boravke. Možete ponuditi tjedni popust koji pokriva rezervaciju od sedam do 27 noćenja ili mjesečni popust. To može pomoći u dovođenju posjetitelja koji pretražuju po cijeni. Još jednom će Airbnb dati prijedloge o tome koliki bi postotak popusta mogao biti za početak.

Ako se gost složi, novac ćete dobiti u roku od pet do sedam radnih dana. Ako ne, morat ćete uključiti Airbnb u rješavanje sporova, što će zahtijevati dokumentaciju.

Nakon što provjerite podsjetnik o pridržavanju Airbnbove politike diskriminacije i lokalnih zakona, možete dovršiti i pregledati svoj unos. Kad ste zadovoljni sa svime, možete promijeniti status u naveden u odjeljku Vaši oglasi i - unutar sat vremena - vaše mjesto će se pojaviti u rezultatima pretraživanja.

Zarada uz Airbnb

Ono što ćete zaraditi je noćna cijena umanjena za pristojbu za uslugu Airbnb. Naknada za zajedničkog domaćina i gosta standardna je struktura za pojedine domaćine. Naknada za uslugu domaćina iznosi 3 posto (iako u nekim slučajevima može biti i veća) i automatski se oduzima od primljenog novca. Gost plaća i pristojbu za uslugu Airbnbu.

Možete odabrati način zarade - putem PayPala ili bankovnom doznakom od tvrtke. Uplata vam se općenito daje otprilike 24 sata nakon zakazane prijave ili mjesečno ako gost boravi 28 noći ili više.

Još čitanja za praznike:

• Marie Kondo kupuje omiljene ljetne praznike*